2014年半年度报告摘要
一、 重要提示
1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2 公司简介
| 股票简称 | 新黄浦 | 股票代码 | 600638 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 | ||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 李薇洁 | 蒋舟铭 |
| 电话 | （021）63238888 | （021）63238888 |
| 传真 | （021）63237777 | （021）63237777 |
| 电子信箱 | stock@600638.com | stock@600638.com |
二、 主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 9,859,957,818.05 | 9,442,873,615.58 | 4.42 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 3,282,407,865.23 | 3,357,235,308.37 | -2.23 |
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -208,103,192.61 | -40,542,546.53 | -413.30 |
| 营业收入 | 671,774,521.85 | 272,122,000.64 | 146.87 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 61,116,929.71 | 99,921,750.30 | -38.84 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 35,911,440.47 | 77,018,155.50 | -53.37 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 1.80 | 3.04 | 减少1.24个百分点 |
| 基本每股收益（元／股） | 0.1089 | 0.1781 | -38.85 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.1089 | 0.1781 | -38.85 |
2.2 截止报告期末股东总数及持有公司5%以上股份的前十名股东情况单位：股
| 报告期末股东总数 | 53,013 |
| 前10名股东持股情况 | |
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 上海新华闻投资有限公司 | 国有法人 | 17.92 | 100,584,411 | 质押80,353,055 | |
| 上海市中科创财富管理有限公司 | 未知 | 14.07 | 78,933,370 | 质押78,933,370 | |
| 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会 | 国家 | 12.64 | 70,922,575 | 无 | |
| 华夏人寿保险股份有限公司－万能保险产品 | 其他 | 4.32 | 24,251,043 | 无 | |
| 深圳市中科创财富通网络金融有限公司 | 未知 | 2.94 | 16,513,770 | 质押16,513,770 | |
| 汇添富基金－兴业银行－双喜盛世3号资产管理计划 | 其他 | 2.99 | 16,786,044 | 无 | |
| 西藏信托有限公司－安坤5号集合资金信托计划 | 其他 | 2.55 | 14,302,008 | 无 | |
| 天安财产保险股份有限公司－保赢1号 | 其他 | 2.55 | 14,300,000 | 无 | |
| 中国民生银行股份有限公司－东方精选混合型开放式证券投资基金 | 其他 | 1.28 | 7,155,748 | 无 | |
| 中国国际金融有限公司 | 未知 | 0.90 | 5,052,112 | 无 | |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 深圳市中科创财富通网络金融有限公司另通过汇添富基金-兴业银行-双喜盛世3号资产管理计划持有新黄浦股票16,284,557股，深圳市中科创财富通网络金融有限公司与上海市中科创财富管理有限公司为一致行动人。 公司未知以上其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 | ||||
2.3 控股股东或实际控制人变更情况
□适用 √不适用
三、 管理层讨论与分析
董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2014年上半年公司实现主营收入671,774,521.85元，利润总额73,791,467.63元。
一）、上半年主要工作完成情况
(一)房产开发平稳有序
今年上半年，公司各相关部门、子公司严格遵照年初计划，充分发挥主观能动，向管理要效益，凭质量树品牌，目前各处房产开发在建项目逐次展开，稳健推进。其中北外滩“浦江国际金融广场”项目除景观工程外的其它工程建设已基本完工，进入收尾阶段。项目公司为保障施工安全与质量，组织联合检查组逐项检查施工环节，联合物业部从物业移交、使用角度检查施工质量，提出可能影响客户使用的问题，协调有关单位在交付前配合解决。
嘉兴科技京城一期(A)目前已进入竣工结算阶段，部分专业分包工程已完成决算并进行了结算支付；科技京城一期（B）目前进入一结构施工后期。
青浦“欣沁苑”项目上半年基本完成室外总体道路、景观绿化、水电煤等配套施工，预计三季度完成规划竣工验收、建筑面积实测、人防、安防、信报箱、交通、交运、竣工验收备案、交付使用证等手续办理。
（二）房产销售积极有为
今年上半年，我国房地产市场整体走势确凿迎来拐点变化，房地产销售全行业面临景气度下降不利形势。针对这种情况，公司房产销售相关部门、子公司整合资源，相互支持，积极有为地全面铺开销售工作。截至6月底，上海科技京城部分楼面、上海賽格电子市场、青浦与浦东保障房项目、平江小区地下车库等处销售工作基本完成，北外滩“浦江国际金融广场”、嘉兴“海派秀城”与“科技京城”一期(A)等处推介、招商工作也在按计划展开，部分客商已经入驻或签约。
（三）房产经营开拓创新
今年上半年，公司房产经营团队积极倡导与践行“诚信至上、服务为本、合作共赢、奉献社会”企业精神，着重聚焦提升物业服务质量、提高出租率与收缴率、严抓安全生产、构筑和谐楼宇等目标开展工作。截至6月底，各项经营指标完成情况良好，同比增幅显著。科技京城管理公司在业内率先开展了环境和职业健康安全管理体系建立工作，先后通过了上海市质量协会评审，并正式获得两个管理体系认证证书。此外，管理公司还在上半年内完成发布《企业社会责任报告》，成功引入上海市质协“卓越绩效”管理模式。6月26日，科技京城管理公司作为三十家优秀企业代表之一，出席上海市经济团体联合会、上海市工业经济联合会主办的《企业社会责任报告》现场发布会,上海市领导为公司颁奖。
（四）项目收储慎思笃行
面对复杂多变的内、外部环境，公司冷静把握房地产市场行情走势，及时调整投资策略。在收缩二、三线城市房地产项目考察数量的同时，增加上海本地项目及长三角地区二线城市项目考察分析调研。
（五）期货业务蓄势接力
今年上半年，华闻期货在全行业业绩滑坡以及市场集中度快速提升的严峻形势下，大力实施内部调整，积极寻找突破方向。公司围绕创新业务的拓展及信息技术升级，为后续业务发展夯实基础。
（六）成本控制成效显著
提升绩效的最直接手段，除了开源就是节流。今年上半年，公司为确保成本控制工作达到既定目标，进一步深入到成本支出各个环节，深度参与工程造价相关会议和总包招投标，全面了解工程投资进度与施工进度，严格审核相关合同并及时提出改进方案，力求做到每一个项目技术方案均须经过多方会审、反复协商、细致比选、优中取优，成效显著地控制并减少了各成本单元费用支出，有力地支撑了公司全面达成经营目标。
（七）预算管理严格把关
因应货币政策基调趋紧，以及上市公司规范化要求不断提升，今年上半年，公司继续深化、落实和完善全面预算管理内控流程，严把各类费用预算关口，重新完善了预算执行模板，对预算执行情况各类数据做了系统的整理、汇总和分析。此外，为了确保公司管理层及时了解每报告期的收入、净利等经营情况，职能部门每季度初都及时编制相关预算预测表，并结合多种经营情况形成反映各种业务结果的损益预测表，不断提高财务核算预见性、合理性与准确性。
（八）内控规范实施到位
根据公司《内控规范实施工作方案》和审计委员会批准的内控评价方案，今年上半年，公司结合2013年第四季度内控评价预审工作成果，对原有风险清单中识别的风险内容、风险频率、相应控制措施重新梳理。通过对被评价部门和单位的现场测试，综合运用个别访谈、调查问卷、专题讨论、穿行测试、实地查验、抽样检查等方法，充分收集被评价单位内部控制设计和运行是否有效的证据，按照评价的具体内容，如实填写评价工作底稿，研究分析内部控制缺陷，形成缺陷汇总。公司职能部门对这些内部控制缺陷及其成因、表现形式和影响程度进行综合分析，提出认定意见和整改建议，相关单位和部门对缺陷分别进行认定，并限时进行了整改。
二）房地产相关情况
（一）房地产储备情况
截至2014年6月30日，公司房产剩余储备总面积及拟发展作销售的面积等相关指标情况可参见下表1：
| 表1 | |||||
| 下属开发项目 | 房产储备总面积（㎡） | 拟发展作销售的面积（㎡） | 拟发展作出租的面积（㎡） | 合作开发面积（㎡） | 合作开发权益比 |
| 浦东南馨佳苑 | 34,110.37 | 20,530.93 | |||
| 青浦徐泾北(欣沁苑) | 213,391.39 | 193,541.79 | |||
| 青浦华新(欣乐苑) | 155,534.01 | 140,666.43 | |||
| 浦江国际金融广场 | 118,994.00 | 75,000.00 | 118,994.00 | 55.00% | |
| 嘉兴才智汇广场 | 39,451.74 | 32,975.47 | |||
| 嘉兴科技京城 | 23,666.17 | 13,841.98 | 5,000.00 | ||
| 佘山逸品苑 | 141,448.00 | 82,030.71 | 141,448.00 | 65.00% | |
| 上海科技京城 | 103,602.66 | 6,767.04 | 81,495.78 | ||
| 北京南一楼 | 16,034.14 | 15,976.36 | |||
| 合计 | 846,232.48 | 506,330.71 | 161,495.78 | 260,442.00 |
公司目前没有尚未开工的土地储备，此外，因公司未采用公允价值计量模式的投资性房地产，故没有要披露的拟发展作销售或出租的土地或房产的期末公允价值。
（二） 房地产出租情况
截至2014年6月30日，公司房地产出租情况可分别参见下表2和表3
| 表2 | ||||||
| 地区 | 租金收入（元） | 出租房地产的楼面面积（㎡） | 出租率 (%) | 每平方米平均基本租金（元/㎡/天） | ||
| 短期 | 中期 | 长期 | ||||
| 上海 | 49,365,828.83 | 14,030,898.66 | 10,179,279.42 | 127,597.02 | 96.02 | 3.16 |
| 北京 | 6,083,816.06 | 14,053.20 | 87.96 | 2.38 | ||
| 表3 | ||||||
| 项目 | 租金收入（元） | 出租房地产的楼面面积（㎡） | 出租率 (%) | 每平方米平均基本租金（元/㎡/天） | ||
| 短期 | 中期 | 长期 | ||||
| 办公写字楼 | 10,014,882.62 | 14,030,898.66 | 10,179,279.42 | 57,350.02 | 96.01 | 3.27 |
| 园区等 | 26,909,007.71 | 6,083,816.06 | 73,072.26 | 94.46 | 2.47 | |
| 商铺 | 12,444,938.50 | 11,227.94 | 95.38 | 6.07 | ||
公司未采用公允价值计量模式的投资性房地产，故没有要披露的租金收入占房地产公允价值比。
（三） 房地产销售情况
截至2014年6月30日，公司房地产销售情况可参见下表：
| 项目名称 | 2014年上半年末竣工工程面积 | 在建工程面积 | 可供出售楼面面积 | 当期已售面积（㎡） | 每平方米均价（元/天） |
| 一.办公写字楼 | |||||
| 科技京城 | 103,602.66 | 86,739.46 | 332.19 | 23,691.26 | |
| 北京南一楼 | 16,034.14 | 15,976.36 | |||
| 嘉兴才智汇广场 | 39,451.74 | 32,975.47 | |||
| 浦江国际金融广场 | 118,994.00 | ||||
| 嘉兴科技京城 | 23,666.17 | 76,211.79 | 51,621.76 | ||
| 二.住宅项目 | |||||
| 浦东南馨佳苑 | 27,427.35 | 13,847.91 | 6,683.02 | 6,195.53 | |
| 青浦华新 (欣乐苑) | 91,559.86 | 76,692.28 | 63,974.15 | 7,827.07 | |
| 青浦徐泾北(欣沁苑) | 213,391.39 | ||||
| 佘山逸品苑 | 141,448.00 | ||||
| 合计 | 301,741.92 | 550,045.18 | 277,853.24 | 70,989.36 |
(一) 主营业务分析
1、 财务报表相关科目变动分析表
单位：元 币种:人民币
| 科目 | 本期数 | 上年同期数 | 变动比例（%） |
| 营业收入 | 671,774,521.85 | 272,122,000.64 | 146.87% |
| 营业成本 | 571,071,120.03 | 122,686,879.09 | 365.47% |
| 销售费用 | 3,478,002.79 | 1,887,894.13 | 84.23% |
| 管理费用 | 48,918,843.49 | 43,449,180.89 | 12.59% |
| 财务费用 | 14,194,809.30 | 18,228,225.62 | -22.13% |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -208,103,192.61 | -40,542,546.53 | -413.30% |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 72,364,945.84 | 59,384,517.84 | 21.86% |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 269,077,593.44 | 508,497,096.50 | -47.08% |
营业收入变动原因说明： 公司当期配套房销售收入较去年同期增加，使得营业收入较去年同期增加。
营业成本变动原因说明： 当期营业收入较去年同期增加，相应的营业成本较去年同期增加。
销售费用变动原因说明： 当期房产销售收入的增加，使得相应销售费用较去年同期增加。
管理费用变动原因说明： 当期公司办公费，员工工资较去年同期有所增加，使得管理费用较去年同期略有增加。
财务费用变动原因说明： 公司当期项目资本化利息增加，使得当期财务费用较去年同期下降。
经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：下属项目公司当期预收售房款较去年同期减少，相应经营活动产生的现金流量较去年同期减少。
投资活动产生的现金流量净额变动原因说明： 下属公司当期投资理财产品总计1,440万元，较去年同期减少2,560万元，使得投资活动产生的现金流量较去年同期增加。
筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明： 本期欣沁项目公司偿还借款1.6亿，本部偿还借款0.85亿元，较去年同期增加2.18亿元，使得筹资活动产生的现金流量净额较去年同期减少。
(二) 行业、产品或地区经营情况分析
1、 主营业务分行业、分产品情况单位:元 币种:人民币
| 主营业务分行业情况 | ||||||
| 分行业 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（％） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减（%） |
| 房地产业 | 647,143,200.82 | 553,037,498.55 | 14.54% | 159.28% | 424.45% | -43.21% |
| 服务业 | 19,230,652.95 | 18,741,725.99 | 2.54% | 2.06% | 13.70% | -9.98% |
| 主营业务分产品情况 | ||||||
| 分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率（％） | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 毛利率比上年增减（%） |
| 房地产销售 | 567,316,045.85 | 514,785,950.96 | 9.26% | 222.19% | 665.45% | -52.55% |
| 房地产出租 | 53,186,445.97 | 26,142,069.40 | 50.85% | 5.33% | -3.06% | 4.25% |
| 提供劳务 | 19,230,652.95 | 18,741,725.99 | 2.54% | 2.06% | 13.70% | -9.98% |
| 其他 | 26,640,709.00 | 12,109,478.19 | 54.55% | 15.76% | 7.84% | 3.34% |
2、 主营业务分地区情况单位:元 币种:人民币
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 上海 | 660,290,037.71 | 150.71% |
| 北京 | 6,083,816.06 | 20.27% |
(三) 核心竞争力分析
公司是上海市内最早组建上市的房地产企业之一。公司系为国家房地产综合开发一级资质企业、上海市合同信用等级AAA级企业、上海市财务资信AAA级企业、上海市四星级诚信创建企业，以及上海市房地产开发企业首批诚信承诺先进单位。
起自创办以来，公司秉承“追求卓越，诚信务实”发展理念，始终追求经济效益、社会效益、环境效益齐头并进，赢得各界广泛赞誉。
公司积极利用上市公司独特优势，充分把握资本市场运行规律，不断建立完善科学的激励约束机制和有效的企业内部控制机制，不断探索成型混合所有制企业股东资源与自身资源有机融合，以及企业治理架构与运行机制良性互动。
近年来，公司密切追踪市场动向，结合自身资源禀赋，在做优做强房地产开发主业的同时，还在与房地产相关的经营服务领域进行多元探索和拓展，业务范围覆盖高科技园区管理服务、创意园区建设与管理、专业电子市场经营、房地产金融投资等全产业链环节，业务版图涵括上海、北京、浙江、江西等省市，公司据此而成长为具有高度资源统合能力及稳固风险分摊机制的可持续发展企业集团。
(四) 投资状况分析
1、 对外股权投资总体分析
(1) 持有金融企业股权情况
| 所持对象名称 | 最初投资金额（元） | 期初持股比例（%） | 期末持股比例（%） | 期末账面价值（元） | 报告期损益（元） | 报告期所有者权益变动（元） | 会计核算科目 | 股份来源 |
| 中泰信托投资有限责任公司 | 211,938,297.00 | 29.97 | 29.97 | 842,160,397.87 | 33,109,637.19 | 25,110,653.60 | 长期股权投资 | 货币投资 |
| 华闻期货经纪有限公司 | 132,996,692.18 | 100.00 | 100.00 | 132,996,692.18 | 长期股权投资 | 货币投资 | ||
| 江西瑞奇期货经纪有限公司 | 32,340,000.00 | 43.75 | 43.75 | 48,280,020.15 | 396,746.33 | 396,746.33 | 长期股权投资 | 货币投资 |
| 合计 | 377,274,989.18 | 1,023,437,110.20 | 33,506,383.52 | 25,507,399.93 | / | / |
2、 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1) 委托理财情况
委托理财产品情况
单位:元 币种:人民币
| 合作方名称 | 委托理财产品类型 | 委托理财金额 | 委托理财起始日期 | 委托理财终止日期 | 报酬确定方式 | 预计收益 | 实际收回本金金额 | 实际获得收益 | 计提减值准备金额 |
| 中泰信托 | 中泰-江苏恒瑞应收款投资集合资金信托计划 | 2000万 | 2013.3.11 | 2015.3.11 | 每年付息 | 9.5% | 尚未到期 | 1,900,400.00 | 无 |
| 中泰信托 | 中泰-江苏恒瑞应收款投资集合资金信托计划 | 2000万 | 2013.3.11 | 2014.6.30 | 每年付息 | 9.5% | 2000万 | 2,478,208.22 | 无 |
| 大业信托 | 大业信托常州美林湖花园二期项目开发贷款集合资金信托计划 | 3000万 | 2013.10.24 | 2016.4.23 | 每6个月付息 | 10% | 3000万 | 1,259,484.01 | 无 |
| 中航信托 | 中航信托天启562号江城投资信托贷款集合资金信托计划 | 1200万 | 2013.11.12 | 2015.5.11 | 到期还本付息 | 9.30% | 尚未到期 | 无 | 无 |
| 中泰信托 | 中泰*江苏恒瑞应收账款投资集合资金信托计划 | 1500万 | 2013.4.11 | 2014.6.30 | 每年付息 | 9.5% | 1500万 | 1,741,532.88 | 无 |
| 上海信托 | 现金丰利 | 2550万 | 2014.1.1 | 2014.6.30 | 4.50% | 2550万 | 202,253.09 | 无 |
(2) 委托贷款情况
本报告期公司无委托贷款事项。
3、 募集资金使用情况
(1) 募集资金总体使用情况
单位:亿元 币种:人民币
| 募集年份 | 募集方式 | 募集资金总额 | 本报告期已使用募集资金总额 | 已累计使用募集资金总额 | 尚未使用募集资金总额 | 尚未使用募集资金用途及去向 |
| 2009 | 公司债 | 10 | 10 | 10 |
募集资金用于偿还商业银行贷款和补充公司流动资金。
4、 主要子公司、参股公司分析
单位:万元 币种:人民币
| 公司名称 | 业务性质 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 净利润 |
| 上海弘浦商业经营管理有限公司 | 企业管理咨询；商务咨询；投资咨询（除金融，除专项）；房地产咨询（以上均不得从事经纪）；房屋租赁（手产权人委托）（除经纪）；广告设计、制作；会展服务；企业形象策划及营销策划；市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验）；室内装潢；销售：工艺品（除文物），百货，五金交电，针纺织品，计算机及配件，电子产品，体育用品，建材，机电产品。 | 2,000.00 | 13,041.76 | 6,638.90 | 908.59 |
| 上海欣沁置业有限公司 | 房地产开发、经营；物业管理；室内装潢；机械设备安装及维修；销售建筑装潢材料、金属材料、木材、五金交电、电工器材、化工产品及原料（除危险、监控、易制毒化学品，民用爆炸物品）、汽车配件、日用百货。 | 58,800.00 | 215,658.47 | 59,759.86 | 610.92 |
| 上海科技京城管理发展有限公司 | 物业管理；资产管理；实业投资；在投资、财务、商务、企业管理、微电子、计算机软硬件及外围设备、高科技产业领域内的“四技”服务；国内贸易（不含国家专营、专控、专卖商品）；停车库经营、管理；企业形象策划；代办车船票；订房服务；会务服务；展览展示；办公设备保养及维修；广告设计、制作、发布；代理国内各类广告。 | 1,350.00 | 15,920.32 | 888.49 | 297.77 |
| 上海欣龙企业发展有限公司 | 物业管理；室内装潢；国内贸易（除专营）；展览展示服务；预包装食品（不含熟食卤味、冷冻冷藏）。 | 18,000.00 | 60,217.37 | 39,154.83 | 84.43 |
| 上海欣南房地产开发有限公司 | 房地产开发经营；室内装潢；物业管理；机械设备安装（含维修）；金属材料、木材、五金交电、日用百货、化工原料（除危险品）、电工器材、汽车配件销售。 | 1,000.00 | 14,711.81 | 1,788.78 | 83.55 |
| 上海赛格电子市场经营管理有限公司 | 为本市场内电子电器元器件、微型计算机软硬件及配件、仪器仪表、电子设备、五金交电、音响设备、灯具的商品经营者提供市场管理服务。 | 500.00 | 3,283.34 | 950.00 | 17.80 |
| 上海新佘山置业有限公司 | 房地产开发、经营、咨询；投资管理；建材销售；园林绿化；物业管理。 | 5,000.00 | 142,070.00 | 4,704.33 | 4.72 |
| 上海恒立房地产有限公司 | 房地产经营开发及内部配套服务设施（提供服务设施和场地） | USD2,353.00 | 16,017.38 | 11,378.31 | 4.38 |
| 上海鸿泰房地产有限公司 | 在批租地块内进行房地产开发经营、出租和出售；物业管理；咨询服务及相应的配套商业服务的场地和设施。 | 60,391.77 | 212,148.66 | 60,180.50 | 0.45 |
| 华闻期货经纪有限公司 | 商品期货经纪；金融期货经纪。 | 10,000.00 | 52,997.07 | 15,578.57 | -17.57 |
| 北京世纪昌运商贸有限公司 | 销售电子产品、工艺美术品、化妆品、日用品；信息咨询（中介除外）；劳务服务；承办展览展示；技术开发；投资管理；物业管理；物业管理；出租商业用房；出租办公用房。 | 4,000.00 | 17,759.00 | 8,709.13 | -34.46 |
| 嘉兴科技京城高新技术产业区开发有限公司 | 嘉兴科技京城高新技术产业区的投资开发建设、物业管理（凭资质证经营）；高新技术产业咨询服务;房地产开发经营（凭有效资质证书经营）。 | 20,000.00 | 30,267.72 | 21,182.95 | -47.42 |
| 上海怡隆置业有限公司 | 房地产开发、经营、咨询；物业管理；建筑材料、装潢材料、金属材料、木材、五金交电、百货销售。 | 3,333.33 | 41,159.77 | 17,771.27 | -74.32 |
| 中泰信托投资有限责任公司 | 资金信托；动产、不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务。 | 51,660.00 | 427,044.64 | 379,598.53 | 11,047.59 |
| 江西瑞奇期货经纪有限公司 | 商品期货经纪、金融期货经纪。 | 5,600.00 | 53,815.98 | 10,527.91 | 90.68 |
5、 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
二、 利润分配或资本公积金转增预案
(一) 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况
经2014年6月6日召开的公司2013年度股东大会审议通过，公司2013年度利润分配方案为：公司2013年实现归属于母公司所有者的净利润228,316,611.06元，提取法定盈余公积金18,733,104.61元，扣除当年实际支付普通股股利56,116,398.80元，加上年初未分配利润1,298,228,702.69元，实际可供股东分配利润为 1,451,695,810.34元。2013年度利润分配采取派发现金股利的形式，拟以2013年末总股本561,163,988股为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.28 元（含税），共分配现金红利计127,945,389.26元，并决定不实施资本公积金转增股本。
公司于2014年7月18日刊登了《2013年度分红派息实施公告》，股权登记日为7月23日，除息日为7月24日，现金红利发放日为7月24日。
上海新黄浦置业股份有限公司
2014年8月30日