2014年第三季度报告
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人钟虹光、主管会计工作负责人刘炜及会计机构负责人（会计主管人员）刘炜保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减(%) | |
| 总资产 | 2,729,221,562.53 | 2,828,016,671.69 | -3.49 |
| 归属于上市公司股东的净资产 | 838,918,764.88 | 809,921,356.22 | 3.58 |
| 年初至报告期末 （1-9月） | 上年初至上年报告期末 （1-9月） | 比上年同期增减(%) | |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 238,256,641.13 | 308,477,028.76 | -22.76 |
| 年初至报告期末 （1-9月） | 上年初至上年报告期末 （1-9月） | 比上年同期增减 （%） | |
| 营业收入 | 391,547,323.05 | 408,715,802.92 | -4.20 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 37,668,224.66 | 9,570,228.10 | 293.60 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 37,698,523.63 | 10,043,783.03 | 275.34 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 4.5452 | 1.1996 | 增加3.3456 个百分点 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0869 | 0.0221 | 293.21 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0869 | 0.0221 | 293.21 |
2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
| 股东总数（户） | 12,647 | ||||||||||
| 前十名股东持股情况 | |||||||||||
| 股东名称 （全称） | 报告期 内增减 | 期末持 股数量 | 比例(%) | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结情况 | 股东性质 | |||||
| 股份 状态 | 数量 | ||||||||||
| 江西中江集团有限责任公司 | 0 | 313,737,309 | 72.37 | 0 | 质押 | 148,500,000 | 国有法人 | ||||
| 崔樯 | 298,400 | 3,491,184 | 0.81 | 0 | 未知 | 未知 | |||||
| 杨杉 | 0 | 2,043,318 | 0.47 | 0 | 未知 | 未知 | |||||
| 昌瑜 | 12,901 | 1,386,463 | 0.32 | 0 | 未知 | 未知 | |||||
| 廖启昌 | 1,310,352 | 1,310,352 | 0.30 | 0 | 未知 | 未知 | |||||
| 杨树军 | 0 | 985,000 | 0.23 | 0 | 未知 | 未知 | |||||
| 王学成 | 881,055 | 881,055 | 0.20 | 0 | 未知 | 未知 | |||||
| 白静 | 0 | 825,676 | 0.19 | 0 | 未知 | 未知 | |||||
| 孙敏 | 0 | 785,000 | 0.18 | 0 | 未知 | 未知 | |||||
| 南京华康广告传播有限公司 | 0 | 759,600 | 0.18 | 0 | 未知 | 未知 | |||||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类及数量 | |||||||||
| 种类 | 数量 | ||||||||||
| 江西中江集团有限责任公司 | 313,737,309 | 人民币普通股 | 313,737,309 | ||||||||
| 崔樯 | 3,491,184 | 人民币普通股 | 3,491,184 | ||||||||
| 杨杉 | 2,043,318 | 人民币普通股 | 2,043,318 | ||||||||
| 昌瑜 | 1,386,463 | 人民币普通股 | 1,386,463 | ||||||||
| 廖启昌 | 1,310,352 | 人民币普通股 | 1,310,352 | ||||||||
| 杨树军 | 985,000 | 人民币普通股 | 985,000 | ||||||||
| 王学成 | 881,055 | 人民币普通股 | 881,055 | ||||||||
| 白静 | 825,676 | 人民币普通股 | 825,676 | ||||||||
| 孙敏 | 785,000 | 人民币普通股 | 785,000 | ||||||||
| 南京华康广告传播有限公司 | 759,600 | 人民币普通股 | 759,600 | ||||||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司前10名股东中，江西中江集团有限责任公司为公司的关联方，与前10名股东中的其他股东之间不存在关联关系。公司未知前10名其他股东之间是否存在关联关系或者属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情况。 | ||||||||||
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 资产负债表： | 期末余额（元) | 年初余额(元） | 差额 | 增减幅度（%) | 变动原因 |
| 预付款项 | 1,903,738.91 | 60,444,429.76 | -58,540,690.85 | -96.85% | 系本期预付工程款减少所致 |
| 其他应收款 | 17,728,193.18 | 11,611,474.76 | 6,116,718.42 | 52.68% | 主要系本期公积金按揭保证金增加 |
| 应付账款 | 30,528,072.94 | 51,558,528.19 | -21,030,455.25 | -40.79% | 系本期支付工程款所致 |
| 应付职工薪酬 | 769,073.60 | 4,468,977.15 | -3,699,903.55 | -82.79% | 系本期支付上年末应付职工薪酬所致 |
| 应交税费 | -58,736,767.01 | -35,275,888.84 | -23,460,878.17 | -66.51% | 系本期预售收入预缴税金增加所致 |
| 一年内到期的非流动负债 | - | 72,000,000.00 | -72,000,000.00 | -100.00% | 系本期归还银行借款所致 |
| 利润表： | 本期金额（元） | 上年同期金额（元） | 差额 | 增减幅度（%) | 变动原因 |
| 销售费用 | 26,341,602.26 | 16,733,562.91 | 9,608,039.35 | 57.42% | 主要系本期广告费投入增加所致 |
| 财务费用 | 295,971.11 | -196,335.93 | 492,307.04 | 250.75% | 主要系手续费支出增加所致 |
| 资产减值损失 | 337,410.08 | -314,605.63 | 652,015.71 | 207.25% | 根据会计政策计提坏账准备增加所致 |
| 投资收益 | - | -206,823.79 | 206,823.79 | 100.00% | 系被投资单位仍处于超额亏损状态 |
| 营业外收入 | 14,500.19 | 8,389.28 | 6,110.91 | 72.84% | 系收取有关罚款所致 |
| 营业外支出 | 530,578.58 | 1,003,957.32 | -473,378.74 | -47.15% | 主要系主营收入减少，相应计提的防洪保安资金减少所致 |
| 所得税费用 | 16,333,391.72 | 3,219,947.38 | 13,113,444.34 | 407.26% | 系利润总额增加，相应所得税计提增加所致 |
| 现金流量表： | 本期金额（元） | 上年同期金额（元） | 差额 | 增减幅度（%) | 变动原因 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -70,603.00 | -1,046,887.50 | 976,284.50 | 93.26% | 主要系购置固定资产减少所致 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -265,036,394.16 | -128,158,861.84 | -136,877,532.32 | -106.80% | 主要是归还借款增加所致 |
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
| 事项概述及类型 | 查询索引 |
| (2）判处上诉人（原审被告人）周某犯挪用资金罪，判处有期徒刑五年（刑期从判决生效之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2011年12月8日起至2016年12月7日止）。 （3) 继续追缴赃款，发还被害人。 | 关于本案涉及诉讼的具体情况，详见公司于2012年4月14日、2014年1月28日披露的临时公告，编号：临2012-06、临2014-007。 |
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
| 承诺事项 | 承诺内容 | 履行情况 | 备注 |
| 资产置换时所作承诺 | 4、偿还资产置换差额形成债务不会影响公司的正常经营活动。 同时，江中集团还承诺如果本公司无力偿还紫金城项目所借贷款，江中集团将利用其未使用的授信额度协助公司偿还上述到期贷款。 | 中江集团严格遵守并履行上述承诺，未发生违反相关承诺的事项。 | 因江中集团于2011年3月实施存续式分立，分立后公司的控股股东变更为中江集团，故中江集团承继了该债权及承诺。 |
江中集团实施存续式分立后，中江集团所作承诺 | 2011年3月，江中集团实施存续式分立，公司控股股东变更为中江集团。为保证上市公司独立运作、避免同业竞争，中江集团承诺：如本公司未来决定开展物业管理业务，中江集团将以市场公允价格转让江西江中物业有限责任公司80%股权至本公司（公司现已持有20%股权），并严格履行上市公司关联交易决策及信息披露程序。同时，中江集团还承诺对于因分立而承继获得的本公司股份的处置将遵循《证券法》、中国证监会相关法律法规的要求执行。 | 中江集团严格遵守并履行上述承诺，未发生违反相关承诺的事项。 | |
| 现金分红承诺 | 公司可以采取现金、股票或者现金与股票相结合的方式分配股利，其中应优先采用现金分红的方式。具备现金分红条件的，应当采用现金分红进行利润分配。若无重大投资计划或重大现金支出等事项发生，未来三年每年以现金方式分配的利润原则上不少于当年实现的可分配利润的20%。 | 公司严格遵守并履行上述承诺，至目前未发生违反相关承诺的事项。 | 履行期限为：2014年-2016年 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
因公司“紫金城”项目住宅的车位销售毛利率较高，及三期住宅的部份房源达到会计收入确认条件，故预计公司年初至下一报告期期末的累计净利润较上年同期将大幅上升，具体财务数据公司将在后续定期报告中予以披露，敬请投资者注意风险。
3.5 执行新会计准则对合并财务报表的影响
无