一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员应当保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人郑暑平、主管会计工作负责人罗彬及会计机构负责人(会计主管人员)黄晓芩保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位:元 币种:人民币
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表
单位:股
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三、重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
(1)货币资金比上年度末减少63%,减少的主要原因为本期归还银行借款及支付土地购买款所致。
(2)其他应收款比上年度末增加289%,增加的主要原因为本期收购海南锦绣实业有限公司,合并范围增加所致。
(3)存货比上年度末增加47%,增加的主要原因为支付工程款,以及本期收购海南锦绣实业有限公司合并范围增加所致。
(4)预收账款比上年度末减少98%,减少的主要原因为年初预收房款在本年达到收入结转条件,结转到收入所致。
(5)其他应付款比上年末增加115%,增加的主要原因为应付母公司广州珠江实业集团有限公司往来款所致。
(6)少数股东权益比上年度末增加307%,增加的主要原因为本期收购海南锦绣实业有限公司形成少数股东权益所致。
(7)财务费用(1-9月累计金额)同比增加1462%,增加的主要原因为璟园项目竣工停止资本化,利息支出增加所致。
(8)经营活动产生的现金流量净额(1-9月累计金额)同比减少271%,减少的主要原因为销售回款减少以及支付工程款所致。
(9)投资活动产生的现金流量净额(1-9月累计金额)同比增加99%,增加的主要原因为取得子公司及其他营业单位支付的现金净额减少所致。
(10)筹资活动产生的现金流量净额(1-9月累计金额)同比减少229%,减少的主要原因为取得银行贷款同比减少及归还银行贷款同比增加所致。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
√适用 □不适用
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3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 执行新会计准则对合并财务报表的影响:对可供出售金融资产和长期股权投资两个报表项目金额产生影响,对公司2013年度及本期总资产、负债总额、净资产及净利润不产生任何影响。
3.5.1 长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响(一)
单位:元 币种:人民币
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长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响(一)的说明
将原先在“长期股权投资”项目中核算的“持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响,并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资”根据修订后的准则规定,调整至“可供出售金融资产”项目进行核算。
3.6 房地产项目情况及房地产出租情况
房地产项目情况详见表1。
房地产出租情况详见表2。
公司名称 广州珠江实业开发股份有限公司
法定代表人 郑暑平
日期 2014-10-22
表1:房地产项目情况汇总表
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说明:1、由于海南板块五源河项目目前处于前期策划和报建阶段,项目相关指标尚未最终确定,上述表格中“合计可售建筑面积”、“截至报告期末合计尚余未销售面积”未包含五源河项目。2、湖南板块的华英地块项目与洋湖垸地块项目目前均处在前策阶段,具体指标需进入设计阶段后才能最终确定,上述两个项目的部分数据为预估数据。
表2:房地产出租情况汇总表
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说明:湖南板块1-9月出租总建面积中,有3316.72㎡转为待售,5807㎡用于酒店经营,合共9123.72㎡不再出租。可供出租的经营面积为12683.04㎡,已出租面积为12182.43㎡。
2014年第三季度报告