⊙记者 赵旭 张昆 ○编辑 邱江

  杭州滨江集团三季报显示，公司三季度实现营业收入32.33亿元，同比增长205.75%；实现归属于上市公司股东净利润1.188亿元，同比下降54.23%；今年前三季度主营业务收入75.76亿元，实现净利润5.69亿元，同比下降52.23%。由于部分楼盘毛利率较低，公司预期今年归属于上市公司股东净利润将在7.05亿元到9.87亿元之间，同比下降30%到50%。

  公司董事长戚金兴对记者表示，面对今年3月份以来严峻的行业形势，公司主要做了几项工作：提高和强化管理水平；进一步加强成本控制，在品质基本不变的前提下，成本下降了2-5个百分点，为公司节省了1.5亿元左右；进一步加强产品标准化；强化银企合作。

  5月份以来，公司打响了“三大战役”：千岛湖“东方海岸”一共推出499套房源，实现销售90%以上，销售金额达5个亿；衢州“月亮湾”推出991套房，开盘即销售86%；杭州萧山“金色江南”开盘600套房源，目前销售超过75%。三个项目共为公司创造了20多亿元的现金流。

  进入四季度，“西溪明珠”、“金色黎明大三期”、“万家名城大二期”以及浙江平湖项目共4个新项目陆续推向市场，此外还有10多个老盘继续保持销售，公司力争达到130多亿的销售额，与去年持平。

  谈到未来的战略思想，戚金兴强调：企业战略要“稳健”，企业经营求“安全”，公司财务控制须“保守”。落实在具体措施上是“两保持两下降”：保持年销售额达到100亿元以上，确保公司的行业地位不动摇，目前公司手中的土地能确保在不新拿地的情况下5-7年的开发需求；保持公司正常的现金流；一要降库存，未来1-2年中公司要把库存从现在的400亿元下降100亿元；二要使银行的贷款余额下降。

  今后，公司项目的结构将由3个1/3组成，即1/3多的项目由滨江自己拿地并开发销售；1/3与其他公司合作拿地建设；1/3为其他公司代建项目。

  作为浙江豪宅开发商的代表之一，戚金兴表达了自己的顽强：房地产行业是红海，但我不会轻易去蓝海，因为我觉得，相比之下，我还是在这片我熟悉的红海中更具竞争力！