⊙据新华社电

  继“金九”杭州楼市成交超９０００套后，“银十”成交再创新高，据杭州市住保房管局统计，整个１０月，杭州市区新建商品房成交１２８３２套，创近５年同期最高，也创杭州楼市自２００９年７月以来的最高月成交量。

  自“限购”政策调整以来，杭州楼市成交逐步攀升，９月底的“房贷新政”进一步释放了需求，楼市成交开始“放量”，１０月的最高日成交超过１０００套，创近几年单日成交新高。不少连续数月没有成交的“老盘”再现成交，一些高性价比、成熟板块的热点楼盘成交“走热”。据统计，１０月杭州市区（含萧山、余杭）新建商品房成交较９月的９５１０套增加３３２２套，增幅达３４．９３％。

  杭州透明售房研究院数据显示，随着成交大幅回升，杭州市区新建商品房库存在连续７个月上扬后首次出现回落，１０月环比降幅为１．４８％。不过，总体来看，杭州楼市库存量依旧较大，截至１０月３１日２４时，杭州市区新建商品房可售１３９９８９套。

  尽管成交大幅回升，个别开发商酝酿“涨价”，但整体来看，“以价换量”、“千方百计去库存”依旧是杭州楼市主流。据研究机构统计，１０月杭州市区新建商品房签约均价为１５０９３元／平方米，环比下降０．７８％，降幅有所收窄。

  在国务院提出稳定住房消费后，杭州市住保房管局、国土局等七部门联合印发《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知》，被市场称为“杭八条”。分析人士指出，随着限购、限贷“解禁”、“杭八条”出台以及成交大幅回升，意味着于今年初率先降价的杭州楼市已经“见底”，但由于库存高企、货币政策从紧，成交回升并不会带来房价大幅上涨。