（上接B21版）

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②百货采购流程

百货的采购主要是通过统一招商采购的模式。合同的签订由南城百货采购部负责洽谈并会同其他部门审核，有效地达到了资源共享。按供应商的分销渠道分为直接采购和间接采购方式。

Ａ、引进新供应商采购流程

ａ．采购主管负责与供应商初步接洽，由供应商填写“南城百货供应商资料”表格。

ｂ．经办采购主管与供应商进行洽谈达成一致意见后填写“联营合同审批表”，于１个工作日内在电脑上将条款录入“南城百货合同管理”中上报品类经理审批。

ｃ．品类经理在２个工作日内在合同管理中签署意见后上报分管副总经理审批。

ｄ．审批未通过的供应商由采购部通知供应商；审批通过后的供应商由采购部跟踪办理相关入场手续（Ｉ 供应商提供营业执照、税务登记证及有关质量证件资料、授权书等资料；ＩＩ 物价部录入相关的业务信息资料；ＩＩＩ 供应商按合同约定缴纳押金等费用后，进行审核、盖章、存档；ＩＶ 供应商填写“商品报告表”录入电脑资料；Ｖ 按审核品牌设计、装修图纸，办理专柜装修进场事宜；ＶＩ 竣工验收；ＶＩＩ 商品陈列销售）。

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Ｂ、正常经营的联营商品进货流程及商品退货流程

ａ．商品进货流程：

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ｂ．商品退货流程：

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（２）物流配送流程

根据合同签订形式南城百货物流配送主要有配送、直通、直送三种模式。

①配送模式

配送模式是指：由采购部门向供应商下订货单，供应商发货到配送中心，配送中心验收商品后，由配送中心将商品配送到各门店进行销售。采用该种模式的主要是签订联采合同的商品，南宁市内的门店由公司配送中心直接送到门店，南宁市以外的门店由公司配送中心统一配送到各区域配送中心，再由区域配送中心配送到本区域的其他门店。

主要流程如下：

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②直通模式

直通模式是指：由采购部门向供应商下订货单，供应商发货到各门店，由各门店直接验收商品后，通知配送中心制作相关单据，商品上架进行销售。采用该种模式的主要是签订联采合同的商品，由于部分商品由配送中心统一配送的成本较高，为减少搬运成本，由供应商直接送货到门店，例如：油类、酒水类等。

主要流程如下：

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③直送模式

直送模式是指：由采购部门向供应商下订货单，供应商发货到各门店，由各门店直接验收商品后，上架进行销售。采用该种模式的主要是由子公司签订采购合同的商品，由于部分商品由配送中心统一配送的成本较高，就由各门店向当地供应商订货。例如：门店当地的生鲜、水果、土特产等。

主要流程如下：

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４、门店基本情况

截至本报告书摘要签署日，南城百货各门店基本情况如下：

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５、最近三年及一期主要客户及供应商情况

南城百货主要从事商品零售业务，供应商众多，客户主要为个人消费者。报告期内，南城百货不存在向单个供应商的采购比例超过当期采购总额５０％、或向单个客户的销售比例超过当期销售总额５０％的情况，亦不存在严重依赖少数供应商或客户的情况。

６、安全生产及环境保护情况

（１）安全生产情况

南城百货主要从事商品零售业务，不属于高危险行业。截至本报告书摘要签署日，南城百货的经营活动符合有关安全经营法律法规规定，不存在因违反安全经营方面的法律法规而被处罚的情形。

（２）环境保护情况

南城百货主要从事百货零售业，不属于重污染行业。截至本报告书摘要签署日，南城百货的经营活动符合有关环境保护法律法规规定，没有发生过重大环境污染事故，亦不存在因违反环境保护方面的法律法规而被处罚的情形。

７、服务及质量控制情况

商品质量和服务质量是零售企业生存和发展的重要保证，南城百货按照自身特点及实际情况建立了公司自身的质量管理体系，从商品源头、采购源头开始就严格把控商品的质量检验和监督，包括选择信誉良好的供应商、制定严格的商品准入制度、落实商品验收环节，对商品的包装、品牌等进行把关，确保商品的质量安全，主要措施包括：

（１）严把供应商引进及商品采购关

采购部门严格审核供应商的经营资质（营业执照、卫生许可证、税务登记证、商标注册证等），供应商引进及商品采购都严格按照国家法律法规要求审核，从进货渠道等源头对商品质量进行严格控制。

（２）严格执行食品索证索票制度

公司严格按照国家的食品索证索票制度执行，在指定场所显要位置将食品票证予以告示，以便消费者及有关部门进行查询、检查。

（３）从商品采购源头控制质量安全风险

公司采购部严格审核商品的准入环节，在筛选时要求供应商提供营业证照、税务登记证、商标注册证、卫生许可证、质量检验合格报告等证件，对于进口商品要求提供报关单、商品检验单等，对于无公害绿色、有机食品等则要求提供相关部门的认证证书。

公司商品质量控制的主要环节及流程如下：

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（４）营运过程的质量检查规范

门店在销售商品过程中，通过不定期对卖场商品进行质量检查，严格控制销售过程中出现的各种质量问题，并接受辖区工商、质监等相关主管部门对商品进行全面的质量检查及指导，以消除商品的质量隐患；同时针对重点商品如：生鲜、熟食商品，由专人专岗负责对人员、设备、加工环境的卫生和售卖期间等各个环节的商品质量进行实时监控，以减少商品损耗，提升在售商品质量，从而在营运过程中加强了对商品质量的控制和管理。

（５）严格按标准进行商品质量的验收、装卸、运输和储存

商品验收时都通过严格的抽检，把好商品验收关；在运输、装卸和储存等各个环节中注意轻拿轻放，严防对商品的强烈冲击；严格按照商品的储存要求进行存储；同时制定各环节的质量管理责任制度，全程控制商品质量。

（６）不合格商品退市制度

为了细化对各类商品质量控制的管理，公司针对不同商品分别制定了相关制度和标准，如《冰鲜鱼的通用质量标准》、《干货标准》、《肉类鲜度管理》、《蔬菜湿度与温度标准》、《蔬菜质量标准》、《水果质量标准》等。若发现经营的食品不符合食品安全标准，立即停止销售，下架单独存放，通知相关生产经营者和消费者；在接到有关部门关于不合格食品退市通知后，及时按上述规定立即处理，并协助食品生产者执行食品召回制度。对贮存、销售的食品定期进行检查，查验食品的生产日期和保质期，及时清理变质、超过保质期及其他不符合食品安全要求的食品，主动将其退出市场，并做好相关记录。

（八）主要资产权属情况

１、土地使用权

截至本报告书摘要签署日，南城百货及其子公司拥有的国有土地使用权共１０处，具体情况如下：

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上表中第１－２项土地为南城百货以出让方式取得国有建设用地使用权，出让方为土地所在地国有土地管理机关。

上表中第３－６项土地为南城百货及永新南城通过购买桂林市七星区漓江路２６号国展购物公园商场物业房屋产权所取得，该物业为南城百货桂林店经营使用，土地使用权面积为所购房产对应的分摊面积。

上表中第７－１０项土地为南城百货通过购买平果县马头镇教育路（龙江花园１６栋）物业房屋产权所取得，该物业为南城百货平果店用作员工宿舍，土地使用权面积为所购房产对应的分摊面积。

除上述土地使用权外，２０１４年４月，南城百货子公司广西思蜜缇食品有限公司以出让方式取得经开区国凯大道南侧、金阳路西侧宗地号为４５０１０５００４２０６ＧＢ０００１８的工业用地使用权。该宗地面积３３，３３４．５６平方米，土地使用权期限为５０年，出让价款为１，４００万元。截至本报告书摘要签署日，该宗地的使用权证尚未取得；土地出让价款已付清。

２、房屋及建筑物

截至本报告书摘要签署日，南城百货及其子公司拥有房屋所有权的房产共４６处，建筑面积共计３３，９４２．２３平方米。具体情况如下：

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上述第１－１８项自有房产系南城百货总部办公用；第１９项自有房产已对外出租，租期１０年；第２０－２５项自有房产用于下属子公司门店经营；第２６－４６项自有房产用于员工宿舍。

截至本报告书摘要签署日，除上述房产外，南城百货已与出售方签订购房合同并付清购房款、相关房产已交付、房屋产权证仍在办理中的房产共计２１处，具体情况如下：

（１）２０１０年９月，南城百货向贵港市和润置业有限公司购买了位于贵港市港南区江一路面积为３，２２７．８６平方米的商业物业，拟用于开设门店，购买单价为３，０００元／平方米，购买价款９６８．３６万元。根据和润置业于２０１４年９月１９日出具的《关于房屋产权证办理情况的说明与承诺》，因房屋交付后出现漏水问题，和润置业与南城百货协商修复补救方案耗时较长，导致房产证办理延误；目前南城百货与和润置业已就房屋修复问题达成一致意见。和润置业承诺：南城百货所购商业房产的房屋产权证在２０１５年３月３１日前办理完毕。

（２）２０１１年９月至２０１３年３月，南城百货在南宁、贵港等地购置２０套商品房用作员工宿舍，合计面积１，７４６．７５平方米，购买价款总计６２９．２０万元。

上述房产的产权证书尚未取得的具体原因如下：

① ２０１３年３月，南城百货向广西贵源房地产开发有限公司（以下简称“贵源地产”）购买了贵源国际新城共４套房屋，总建筑面积６１８．７８平方米。该等房屋已于２０１３年３月２１日交付。根据购房合同约定，房屋产权证书在正式交付后５００个工作日内办理完结。根据贵源地产于２０１４年９月１９日出具的《关于房屋产权证办理情况的说明与承诺》，贵源地产已经于２０１４年６月１９日启动了房屋产权证书的办理流程，预计南城百货所购房屋的房屋产权证书在２０１５年３月３１日前办理完结。

②２０１１年９月，南城百货向南宁振宁开发有限责任公司（以下简称“振宁开发公司”）购买了振宁现代鲁班１８号楼１处房屋，共５１．８８平方米。该房屋已于２０１２年４月交付。根据购房合同约定，房屋产权证书在正式交付后１，４４５日内办理完结。根据振宁开发公司于２０１４年９月２４日出具的《关于房屋产权证办理情况的说明与承诺》，振宁开发公司按照楼盘交付的顺序办理房屋产权证书，目前南城百货购买的房屋所在的１８号楼还未启动办理程序，２０１５年３月３１日前南城百货所购房屋产权证书能够办理完结。

③ ２０１１年１１月，南城百货向贵港市龙辉置业投资有限公司（以下简称“龙辉置业”）购买了贵港地王大厦１幢１１处房屋，共５４４．４５平方米。根据龙辉置业于２０１４年９月１８日出具的《关于房屋产权证办理情况的说明与承诺》，因贵港地王大厦建设工程整体超容积率，涉及补缴土地出让金等问题，导致办理房产证的时间延迟；目前龙辉置业正与贵港市相关政府部门沟通后续有关事宜，待问题解决之后，龙辉置业将尽快完成工程验收工作，及时为南城百货办理其所购房屋的产权证明文件。龙辉置业承诺：南城百货所购１１套商品房的房屋产权证在２０１５年３月３１日前办理完毕。

④２０１２年５月，南城百货向东兴鸿德房地产开发有限公司（以下简称“东兴鸿德”）购买了东兴国际家电城８幢４套房屋，共５３１．７４平方米。根据东兴鸿德于２０１４年９月１９日出具的《关于房屋产权证办理情况的说明与承诺》，南城百货所购买房屋属于东兴国际家电城（含商业、住宅等）的一部分，因东兴国际家电城整体尚未完工，南城百货所购房屋的产权证书尚未开始办理；待东兴国际家电城整体完工之后，东兴鸿德将立即开始办理南城百货所购房屋的产权证书，并承诺在２０１５年６月３０日前办理完毕。

此外，截至本报告书摘要签署日，南城百货已与出售方签订购房合同并支付全部或部分购房款，但尚未交付的房产共计４７处，具体情况如下：

（１）２０１３年２月，南城百货向贵港市甘化商贸城有限公司购买了位于贵港市建设中路北侧面积为１１，３４４．６１平方米的商业物业，拟用于开设门店，购买单价为６，０００．００元／平方米，购买价款６，８０６．７７万元。

（２）２０１３年１０月，南城百货向广西德保富成房地产开发有限公司购买了位于百色市德保县城关镇桃源路面积为１０，８７８．１２平方米的商业物业，拟用于开设门店，购买单价为３，６００．００元／平方米，购买价款３，９１６．１２万元，目前南城百货已支付购买价款２，９１５．００万元。根据相关购买合同，该房产预计２０１５年１２月交房。

（３）２０１２年１月至２０１４年３月，南城百货在南宁、贵港、桂林、腾冲等地购置４５套商品房用作员工宿舍，合计面积４，２８８．６４平方米，购买价款总计３，２８３．８１万元。

３、租赁物业情况

（１）南城百货已开业门店的物业租赁情况

截至本报告书摘要签署日，南城百货已开业门店３７家，门店总经营面积４５１，２２６平方米，其中河池店使用自有房产经营，桂林店、新城店同时使用自有及租赁物业经营，其余３４家门店全部使用租赁物业经营。南城百货涉及租赁物业的门店共３６家（合计４１项），门店合计租赁面积约为４２１，２５３平方米，占门店总经营面积的９３．３６％，其中大部分门店的租约属于长期租约。具体租赁情况如下：

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（２）南城百货办公场地的物业租赁情况

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（３）租赁物业权属存在瑕疵的具体原因及对其经营可能产生的影响

南城百货租赁的办公场地均为商业物业，不存在产权瑕疵。

截至本报告书摘要签署日，南城百货及其子公司已开设的３７家门店总经营面积为４５１，２２６平方米，其中自有物业面积为２９，９７３平方米，占总经营面积的６．６４％；租赁物业面积合计４２１，２５３平方米，占总经营面积的９３．３６％。租赁物业中，面积共计２８６，０８１平方米的租赁物业的出租方提供了出租房屋的产权证，占南城百货及其子公司总经营面积的６３．４０％；面积共计１３５，１７２平米的租赁物业出租方未能提供出租房屋的产权证，占南城百货及其子公司总经营面积的２９．９６％。

南城百货及其子公司租赁物业中出租方未能提供出租房屋产权证的物业情况如下：

（１）新阳店、鲁班分店、贵源分店、壮锦分店、兴宁店、七星分店、梧州店面积共计６３，４４２平方米的租赁物业虽尚未取得房屋产权证，但出租方已提供租赁物业相关的《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及竣工验收合格备案文件。根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”的规定，出租方有权合法使用、出租该等物业，南城百货及其子公司依据相关租赁合同使用该等物业不存在法律障碍。

（２）江南店和亭江分店面积共计５３，９１４平方米的租赁物业系在集体建设土地上建设的房产，未取得产权证。

江南店所租赁物业为南宁市五一东路７号淡村商贸城１号楼１－２层，租赁面积１４，０１４平方米，出租方为广西东森市场投资有限公司。该租赁物业所在土地的使用权人为南宁市江南区淡村村民委员会。根据江南区淡村村民委员会与广西东森市场投资有限公司签署的相关合作协议，广西东森市场投资有限公司有权在此土地上建设、开发及使用淡村商贸城项目，双方合作期限为２００６年５月１日起至２０５６年４月３０日止。

亭江分店所租赁物业为南宁市白沙大道２０号“江南购物中心”商业项目地下一层及地面第１－３层，租赁面积３９，９００平方米，出租方为南宁市将相和商贸有限公司。该租赁物业所在土地的使用权人为江南区白沙村村民委员会。根据江南区白沙村村民委员会与南宁市将相和商贸有限公司的有关协议，南宁市将相和商贸有限公司有权在此土地上建设运营“江南购物中心”项目，双方合作期限为２０１１年１月１日至２０３０年１２月３１日。

上述租赁物业尚未取得竣工验收合格备案文件，但根据出租方提供的租赁物业相关的《集体土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程消防验收意见书》等批准证书、出租方与集体土地使用权人签订的合作协议，出租方在约定的期限内享有上述租赁物业的经营权，有权将上述物业租赁给南城百货及其子公司使用。

根据《中华人民共和国建筑法》以及《建设工程质量管理条例》等相关规定，上述租赁物业尚未通过竣工验收即投入使用，出租方（或业主方）存在被相关部门责令限期改正和处罚的风险。

江南店和亭江分店的物业出租方已承诺：对因出租方原因影响南城百货及其子公司使用租赁物业造成的一切经济损失，出租方将承担赔偿责任。因此，前述租赁物业未通过竣工验收不会损害南城百货及其子公司的利益，南城百货及其子公司依据租赁合同使用该等租赁物业不存在现实可见的风险。

（３）南铁分店、龙屯店面积共计１０，０４４平方米的租赁物业系在南宁铁路局所属用地上建设的房产，未取得产权证。

南铁分店和龙屯店所租赁物业的土地使用权人为南宁铁路局。根据南宁铁路局提供的《国有土地使用权证》、相关住房建设管理部门和土地管理部门出具的证明文件，南铁分店、龙屯店所租赁物业为南宁铁路局自建房产，出租方有权将有关物业租赁给南城百货及其子公司使用。

上述租赁物业尚未取得竣工验收合格备案文件，根据《中华人民共和国建筑法》以及《建设工程质量管理条例》等相关规定，上述租赁物业尚未通过竣工验收即投入使用，出租方（或业主方）存在被相关部门责令限期改正和处罚的风险。

南铁分店和龙屯店的物业出租方已承诺：对因出租方原因影响南城百货及其子公司使用租赁物业造成的一切经济损失，出租方将承担赔偿责任。因此，前述租赁物业未通过竣工验收不会损害南城百货及其子公司的利益，南城百货及其子公司依据租赁合同使用该等租赁物业不存在现实可见的风险。

（４）城北店所租赁的物业中，用于商业经营的部分租赁物业（面积为７，７７２平方米，占南城百货及其子公司总经营面积的１．７２％），出租方未能提供房屋所有权证，且物业所在土地为工业用途，南城百货承租该等物业用于商业用途存在被有关部门责令限期改正的风险。前述物业系出租方南宁振宁资产经营有限责任公司（南宁市属国有企业）及其子公司南宁锦虹棉纺织有限责任公司通过收购南宁棉纺织印染总厂破产财产的方式取得。该部分物业占南城百货门店总经营面积的比例很低，且长期以来南城百货正常使用该等物业，前述租赁物业的产权瑕疵和使用性质瑕疵对南城百货的整体持续经营无实质性影响。

上述出租方未能提供出租房屋产权证的租赁物业的土地使用权属人及所建物业权属明晰，南城百货及其子公司自承租该等物业至今，不存在因承租物业与其他方发生诉讼纠纷的情形，亦不存在因承租物业受到任何主管部门处罚的情形。

４、商标

截至本报告书摘要签署日，南城百货拥有的主要商标如下：ｚｚ２０

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南城百货目前在使用中的商标包括第１项、第３项和第４项。

５、业务许可情况

南城百货的经营范围和经营方式符合《公司法》、《公司登记管理条例》及其他法律、法规和规范性文件的规定；南城经营超市、百货、电器等商品零售业务，除取得营业执照外，还取得了其他相应的资质证照及业务许可，主要包括：《卫生许可证》、《烟草专卖零售许可证》、《酒类零售许可证》、《食品流通许可证》、《音像制品经营许可证》、《出版物经营许可证》、《道路运输经营许可证》等。

（九）主要负债及对外担保情况

１、主要负债情况

最近一年及一期末，南城百货负债情况如下：

单位：万元

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截至２０１４年６月３０日，南城百货的主要负债项目为短期借款、应付账款和预收款项等。短期借款为南城百货及其子公司向银行借入的有息负债，其中南城百货向中国建设银行股份有限公司南宁朝阳支行借入９，０００．００万元，子公司桂林南城向桂林银行股份有限公司借入５，０００．００万元；应付账款主要为尚未支付的供应商货款，期末余额中无应付持南城百货５％（含５％）以上表决权股份的股东的款项；预收款项主要为销售购物卡收到的款项。

２、对外担保情况

２０１４年１月１０日，南城百货与桂林银行股份有限公司签订《保证合同》（合同编号： ００１１１０２０１４０００５－１），南城百货为桂林南城与桂林银行股份有限公司签订的《人民币流动资金额度借款合同》（合同编号：００１１１０２０１４０００５号）项下的２，０００万元借款提供连带保证担保，保证期限为该合同生效之日起至被担保的主债权履行期届满之日后的两年。

２０１４年１月１５日，南城百货与桂林银行股份有限公司签订《保证合同》（合同编号： ００１１１０２０１４０００９－１），南城百货为桂林南城与桂林银行股份有限公司签订的《人民币流动资金额度借款合同》（合同编号：００１１１０２０１４０００９号）项下的３，０００万元借款提供连带保证担保，保证期限为该合同生效之日起至被担保的主债权履行期届满之日后的两年。

除上述事项外，截至本报告书摘要签署日，南城百货不存在其他对外担保事项。

（十）最近三年及一期资产评估、交易、增资及改制情况

最近三年及一期，南城百货曾实施两次增资，其中以未分配利润转增股本４，０００万元，钟永塔以货币资金４，４０７万元增资。前述增资的具体情况参见本节“二、标的公司基本情况”之“（二）历史沿革”相关内容。

２０１２年６月钟永塔以货币资金向南城百货增资的价格为１４．６９元／股，按２０１２年扣除非经常性损益后的净利润及增资后股本计算，本次增资的市盈率为１５．３０倍。

通过本次交易，步步高及湘潭步步高将以非公开发行股份和支付现金的方式购买南城百货１００％的股份，交易金额合计１５７，５７８万元，南城百货目前总股本为１２，３００万股，本次收购南城百货股份的价格为１２．８１元／股。按经大华审计的南城百货２０１３年扣除非经常性损益后的净利润计算，本次收购定价的市盈率为１５．７５倍；按经大华审核的南城百货２０１４年扣除非经常性损益后的预测净利润计算，本次收购定价的市盈率为１４．２６倍。

综上，从市盈率角度考量，本次收购价格与南城百货最近一次增资价格不存在重大差异，本次交易定价公允。

除上述情形外，南城百货最近三年及一期未发生资产评估、交易、增资及改制情况。

三、标的资产的资产评估情况

（一）标的资产评估情况概要

以２０１３年１２月３１日为评估基准日，开元评估采用收益法和市场法对标的资产的市场价值进行了评估，并选取收益法的评估结果作为标的资产市场价值的最终评估结论。

根据开元评估出具的开元评报字［２０１４］１－０２８号《评估报告》，南城百货１００％股份在评估基准日的市场价值为１６０，５３０万元，较２０１３年１２月３１日南城百货归属于母公司所有者权益增值１０７，５５９．２４万元，增值率为２０３．０５％。

（二）收益法评估过程和结果

１、收益法评估思路

收益法是指通过估算（预测）被评估企业或其他资产组合体在未来特定时间内的预期收益，选择合适的折现率，将其预期收益还原为当前的资本额或投资额的方法。

本次采用收益法评估股东全部权益价值的总体思路是采用间接法，即估算被评估单位的企业自由现金流量，扣除付息债务后推算得到股东全部权益价值的评估值。在具体的评估操作过程中，选用分段收益折现模型。即：将以持续经营为前提的被评估企业的未来收益分为前后两个阶段进行预测，首先逐年预测前阶段（评估基准日后五年）各年的收益额；再假设从前阶段的最后一年开始，以后各年预期净现金流量稳定不变。然后，将被评估企业未来的预期收益进行折现后求和，再加上单独评估的非经营性资产、溢余资产评估值总额，得到被评估企业的整体价值。最后，企业的整体价值减去付息债务价值，即得到股东全部权益价值。

收益法基本公式如下：

股东全部权益价值＝企业整体价值－付息债务价值

企业整体价值＝未来收益期内各期净现金流量现值之和＋单独评估的非经营性资产、溢余资产评估值

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式中：

Ｐ－企业整体价值

ｒ－折现率

ｔ－预测前段收益年限，本次评估取５年

Ａｉ－预测前段第ｉ年预期企业自由现金流量

Ａｔ＋１－未来第ｔ＋１年预期企业自由现金流量

ｉ－收益折现期（年）

Ｂ－单独评估的非经营性资产（负债）、溢余资产（负债）。

企业自由现金流量＝税后净利润＋折旧及摊销＋利息×（１－所得税率）－资本性支出－净营运资金追加额

２、重要评估参数确定情况

（１）收益期限的确定

从企业价值评估角度分析，标的资产经营正常，不存在必然终止的条件，故本次评估设定其收益期限为无限年期。评估时分两段进行预测，第一段为２０１４年１月１日至２０１８年１２月３１日，共５年；第二段为２０１９年１月１日至永续年限，在此阶段南城百货进入稳定期，将保持２０１８年的收益水平。

（２）净现金流的确定

本次评估净现金流计算过程如下：

单位：万元

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其中重要项目确定过程如下：

①营业收入的预测

Ａ、主营业务收入的预测

南城百货主营业务是超市、百货和电器的直营连锁经营，主营业务收入来源于超市、百货及电器三种业态的收入。截至评估基准日，标的公司拥有３８家门店、２家物流运输企业及１家食品加工企业。其中，广西思蜜缇食品有限公司（食品加工企业）和广西广城物流有限公司（物流运输企业）为２０１３年底新成立的企业，截至评估基准日尚未购置资产开始经营，本次评估未将其纳入预测范围。根据南城百货未来业务拓展计划，本次盈利预测将未来五年计划新增的１０家门店纳入预测范围。综上，本次评估的预测范围包括截至评估基准日已开设的３８家门店、广西兴南城物流有限公司及１０家计划新增门店。

评估机构对主营业务收入的预测是以历史财务数据结合预测期内标的公司的经营计划、战略布局和已采取的经营措施为基础，同时考虑到预测期内业务发展趋势进行的。通过对南城百货现有门店的调查了解，各门店的经营和发展趋势一般分为培育期、成长期、成熟期三个阶段：新开门店设立后第一、二年为培育期，这一阶段因为门店新设，主营业务收入的增长速度较快；第三、四年为成长期，这一阶段门店在培育期的基础上主营业务收入逐步增长，增速放缓，仍保持一个较高的水平。第四年后进入成熟期，该阶段门店的主营业务收入的增长及增速预计与南城百货现有成熟期门店持平。

根据历史财务数据分析，扣除个别受特殊因素影响的门店后，南城百货门店的各阶段主营业务收入平均增长率具体情况如下：

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对于评估基准日前南城百货已有门店，评估机构以各个门店的历史经营情况为基础，合理考虑门店所处的经营阶段和门店位置、商圈资源、公司的品牌形象、顾客购物习惯等综合因素的影响后，按各个门店所处的不同经营阶段及以前年度对应阶段的平均增长率来预测各个门店主营业务收入的增长。

对于未来新开的门店，评估机构根据近两年新开门店的平均坪效及门店的经营面积预测其第１年的主营业务收入，以后年度的主营业务收入根据当年所处阶段的增长率及上一年度主营业务收入预测。

南城百货各门店预测期间主营业务收入计算过程如下：

已有门店的第１年主营业务收入＝２０１３年平均月收入×１２×（１＋当年所处阶段的增长率）；

已有门店的第２至５年主营业务收入＝上一年度主营业务收入×（１＋当年所处阶段的增长率）；

未来新开门店开业当年主营业务收入＝近两年新开门店的平均月收入坪效×经营面积×当年预计经营月数；

未来新开门店第２年主营业务收入＝开业当年平均月收入×１２×（１＋当年所处阶段的增长率）；

未来新开门店第３至５年主营业务收入＝上一年度主营业务收入×（１＋当年所处阶段的增长率）。

Ｂ、其他业务收入的预测

南城百货的其他业务收入主要由租金收入、促销服务收入、新品推广服务费、产品现场展示费、广告宣传费和物资消耗补偿组成。租金收入是指向承租人收取的场地租金，根据出租物业的面积和合同约定的价格收取。促销服务费是公司利用节假日、店庆日、购物节等特殊时期的商业气氛开展促销活动向供应商收取的费用。新品推广服务费是公司为供应商进店销售的新品进行推介、市场开拓、试销、市场调查分析以及商品资料管理与维护等综合性服务而取得的收入。展示费是公司为供应商提供促销台、花车、端架、地堆、包柱、收银台货架等醒目的商品陈列位置而向供应商收取的费用。广告宣传费是公司利用报纸、电视、海报等媒体为供应商发布商品促销信息而取得的收入。物资消耗补偿为向供应商收取的包装物、耗材和水电等支出的补偿费用。

上述其他业务收入构成项目中，固定租金收入根据南城百货及其子公司与承租方签订的租赁合同约定的价格和出租物业的实际面积来收取；促销服务费、新品推广服务费等其他收入来自于与主营业务相配套的服务，与主营业务收入保持同向变动。

评估机构对其他业务收入进行预测时，固定租金收入根据出租物业的面积和租赁合同约定的价格预测；其他收入按以前年度其他业务收入（扣除了固定租金收入）与主营业务收入的平均比例预测。基准日后新开门店的其他业务收入按以前年度其他业务收入（含固定租金收入）与主营业务收入的平均比例预测。

南城百货各门店预测期间其他业务收入计算过程如下：

已有门店的其他业务收入预测＝当年的固定租金收入＋当年的主营业务收入×该店２０１３年度其他业务收入（不含固定租金收入）与主营业务收入的比例；

未来新开门店其他业务收入预测＝当年的主营业务收入×标的公司２０１３年度其他业务收入（含固定租金收入）与主营业务收入的平均比例。

标的公司２０１３年度其他业务收入（含固定租金收入）占主营业务收入的平均比例计算过程如下：

■

预测期内各年度主营业务收入和其他业务收入预测汇总情况见下：

单位：万元

■

报告期与预测期各门店营业收入对比情况如下：

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■

南城百货各门店的未来营业收入是以各个门店的历史经营情况为基础，同时合理考虑门店所处的经营阶段和门店位置、商圈资源、公司的品牌形象、顾客购物习惯等因素进行预测。评估基准日前已开设的门店未来预测营业收入与报告期内实际营业收入的差异主要系依据门店所处的发展阶段不同选取相应的收入增长率而形成的，差异合理。

②营业成本的预测

Ａ、营业成本预测基本情况

本次评估以南城百货各门店所处的经营阶段来预测营业成本，处于培育期的门店按２０１２年至２０１３年新设门店的业态的平均成本率估算营业成本；对处于成长期和成熟期的门店以各门店２０１３年的业态的成本率水平为依据，以预测的营业收入为基础，计算出相关的营业成本。

经各店综合测算后的营业成本汇总情况如下：

单位：万元

■

Ｂ、标的资产未来综合毛利率较报告期内维持不变的合理性

在外部经营环境和公司的经营策略、模式不发生重大变化的情况下，商品零售企业各业态的毛利率和综合毛利率相对稳定。同行业上市公司２０１１年至２０１３年综合毛利率情况如下表：

■

数据来源：ｗｉｎｄ资讯

从上表可以看出，２０１１年至２０１３年，同行业上市公司的综合毛利率基本稳定，波动很小。

标的公司报告期内分业态的毛利率、综合毛利率及未来各期的预测情况如下：

■

从上表可以看出，标的公司报告期内的毛利率较为稳定。

基于商品零售业上市公司的毛利率保持稳定的一般规律及标的公司在报告期内毛利率的实际趋势，评估机构预测标的公司未来综合毛利率与其报告期内的综合毛利率基本保持稳定，符合零售行业特点和标的公司的实际情况。

③销售费用的预测

南城百货的销售费用主要由人工费用、租金及物业管理费用、水电费及物料消耗费用、折旧及摊销四大部分构成。本次预测根据各个门店历史年度销售费用与营业收入的关系并结合实际费用状况以及未来费用支出预算综合确定。

人工成本费用的预测考虑了各店在目前工资水平的基础上适当的增长；水电费及物料消耗的预测主要按各个门店营业面积来预测；租金及物业管理费的预测依据各个门店的相关租赁协议约定的租金来预测。南城百货与物业出租方签订的租赁合同大都含有租金定期上调的条款，预测中考虑了租金定期上调的影响；折旧及摊销的预测包括依据各个门店使用的现有固定资产和长期待摊费用应提取的折旧额、摊销额和未来新增固定资产及长期待摊费用按折旧摊销年限估算的应提折旧和摊销。南城百货计划于未来五年内新开１０家门店，从新店开业后估算新增资产的折旧额和摊销额。

销售费用预测汇总如下：

单位：万元

■

④管理费用的预测

管理费用的预测根据各个门店历史年度管理费用与营业收入的关系并结合实际费用状况以及未来费用支出预算综合确定。南城百货管理费用主要包括人工费用、折旧及摊销、税费、中介服务费、办公经费和其他等。管理费用主要分为固定费用和日常管理费。固定费用按目前实际执行情况进行预测；日常管理费预测系通过分析历史年度管理费用构成、与营业收入的关系，再依据未来收入变化等因素进行预测。

管理费用的预测汇总如下：

单位：万元

■

⑤营运资金增加净额预测

截至评估基准日，根据标的公司经营历史情况，通过对其销售收入以及营运资金的增加额的关系进行分析，发现每增加百元销售收入，营运资金即需追加约３．１２元。因此，本次按百元销售平均占用营运资金３．１２元考虑，未来预测期间的增加额为预测期末数额减预测期上期末数额。例如，预计南城百货２０１４ 年的营业收入为３３９，０４３．９９万元，合理营运资金需求量为１０，５６８．７６万元（３３９，０４３．９９×３．１２％），截至评估基准日南城百货的实有营运资金为５，７８５．４０万元，因此需追加的营运资金为４，７８３．３７万元。２０１４年至２０１８年营运资金增加额按上述方法预测。本次预测假设２０１９年以后保持２０１８年经营规模，故２０１９年以后不需要增加营运资金。

未来五年营运资金追加额的预测结果如下：

单位：万元

■

⑥资本性支出的预测

本次评估通过分析南城百货的现有固定资产构成类型、投入使用时间、使用状况以及现有技术状况，然后以企业的运营计划为基础，考虑经营规模扩大所需资本性支出及固定资产的更新改造支出。固定资产的更新改造支出通过假定各类固定资产更新周期为其经济寿命，到期即按现有同等规模、同等功能资产进行更新，所需资金与现有资金量相当，固定资产更新资金按本次评估之折现率进行年金化处理，得出固定资产更新改造支出额，具体情况如下：

(下转B23版)

序号	公司名称	门店名称	所处 城市	成立日期	面积 （平方米）	业态
１	广西南城百货股份有限公司	城北店	南宁市	２００１．１１．１６	３６，９４６	超市＋百货＋电器
２	广西南城百货股份有限公司	新阳分店	南宁市	２００８．０７．２４	６，４６７	超市
３	广西南城百货股份有限公司	南铁分店	南宁市	２０１０．０１．２０	４，２４４	超市
４	广西南城百货股份有限公司	鲁班分店	南宁市	２０１２．０９．１８	８，３００	超市＋电器
５	南宁市新城南城百货有限公司	新城店	南宁市	２００４．１１．０２	６，６１５	超市＋百货＋电器
６	南宁市良庆南城百货有限公司	良庆店	南宁市	２００７．０７．１０	６，８００	超市＋电器
７	南宁市青秀南城百货有限公司	青秀店	南宁市	２００７．１２．２９	３，９５０	超市
８	南宁市横县南城百货有限公司	横县店	南宁市	２００８．１２．２４	５，３５０	超市＋电器
９	南宁市江南南城百货有限公司	江南店	南宁市	２００９．０５．３１	１４，０１４	超市＋电器
１０	南宁市白沙南城百货有限公司	白沙店	南宁市	２０１０．０２．０５	８，００８	超市＋百货＋电器
１１	南宁市江南南城百货有限公司	亭江分店	南宁市	２０１２．０７．３１	３９，９００	超市＋百货＋电器
１２	南宁市横县南城百货有限公司	贵源分店	南宁市	２０１３．０９．１３	７，６００	超市＋电器
１３	南宁市白沙南城百货有限公司	壮锦分店	南宁市	２０１３．１０．２１	４，６７１	超市
１４	南宁市兴宁南城百货有限公司	兴宁店	南宁市	２０１４．０１．１４	８，０６１	超市＋电器
１５	柳州市南城百货有限公司	柳州店	柳州市	２００６．０４．０４	３２，７５１	超市＋百货＋电器
１６	柳州市柳中南城百货有限公司	柳中店	柳州市	２００７．１２．２７	６，０９６	超市＋电器
１７	柳州市柳中南城百货有限公司阳光分公司	阳光分店	柳州市	２０１０．１２．１５	１３，９１４	超市＋百货＋电器
１８	柳州市柳石南城百货有限公司	柳石店	柳州市	２００９．０８．３１	１２，９８６	超市＋百货＋电器
１９	柳州市龙屯南城百货有限公司	龙屯店	柳州市	２０１０．０１．１５	５，８００	超市

２０	柳州市跃进南城百货有限公司	跃进店	柳州市	２０１１．０７．２０	９，０９７	超市＋百货＋电器
２１	桂林市南城百货有限公司	桂林店	桂林市	２００７．０９．２８	３７，３３４	超市＋百货＋电器
２２	桂林市安厦南城百货有限公司	安厦店	桂林市	２０１０．０１．１２	４，８６５	超市
２３	桂林市南城百货有限公司	芦笛分店	桂林市	２０１２．０５．２３	４，８１１	超市＋电器
２４	桂林市南城百货有限公司	临桂分店	桂林市	２０１２．０８．０２	１３，９００	超市＋百货＋电器
２５	桂林市南城百货有限公司	七星分店	桂林市	２０１３．０７．０１	１２，４０２	超市＋百货＋电器
２６	桂林市南城百货有限公司	平乐分店	桂林市	２０１３．０８．２３	１２，５００	超市＋电器
２７	桂林市南城百货有限公司	兴安分店	桂林市	２０１３．０９．２３	９，０００	超市＋电器
２８	梧州市深南城百货有限公司	梧州店	梧州市	２００７．１１．３０	１６，０６１	超市＋百货＋电器
２９	梧州市紫荆南城百货有限公司	紫荆店	梧州市	２００９．０９．２２	４，０４７	超市
３０	梧州市蓝天南城百货有限公司	蓝天店	梧州市	２０１０．０７．１６	９，０２１	超市＋电器
３１	玉林市南城百货有限公司	玉林店	玉林市	２００７．０４．０９	１８，５６３	超市＋百货＋电器
３２	博白县南城百货有限公司	博白店	玉林市	２０１１．１２．２２	１４，５２１	超市
３３	平果南城百货有限公司	平果店	百色市	２００８．１２．１７	７，５００	超市＋电器
３４	百色市南城百货有限公司	百色店	百色市	２０１０．０１．２６	１３，２１９	超市＋电器
３５	河池市南城百货有限公司	河池店	河池市	２００７．０５．３１	１３，３６３	超市＋百货＋电器
３６	宜州市南城百货有限公司	宜州店	河池市	２０１１．１１．２３	７，５００	超市＋电器
３７	云南南城百货有限公司	新亚洲体育城店	昆明市	２０１２．１２．０５	１１，０５０	超市＋百货＋电器

序号	土地座落	土地 使用权证	用途	使用权类型	使用权面积（平方米）	终止 日期	使用权人
１	南宁市经济技术开发区那历路西侧	南宁国用（２０１１）第５８３６１５号	仓储用地	出让	１３，８１６．５４	２０６１．６．８	兴南城物流
２	南宁市五象大道南侧	南宁国用（２０１２）第５８６９８０号	批发零售用地、商务金融用地	出让	１０，６６６．６７	商务金融用地５０年，批发零售用地４０年	南城 百货
３	七星区漓江路２６号国展购物公园商场１－７３号	桂市国用（２００９）第０００３９２号	综合	出让	８１８．９９	２０５０．１２．１５	南城 百货
４	七星区漓江路２６号国展购物公园商场２－４号	桂市国用（２００９）第０００３９３号	综合	出让	８１４．６２	２０５０．１２．１５	南城 百货
５	七星区漓江路２６号国展购物公园商场３－４号	桂市国用（２０１０）第００００７７号	综合	出让	１，０１４．４６	２０５０．１２．１５	永新 南城
６	七星区漓江路２６号国展购物公园商场４－２３号	桂市国用（２０１０）第００００７８号	综合	出让	１，０１８．７３	２０５０．１２．１５	永新 南城
７	平果县马头镇教育路（龙江花园１６栋）	平国用（２０１１）第１３９１号	城镇住宅	出让	９．４３	２０７５年９月２８日	南城 百货
８	平果县马头镇教育路（龙江花园１６栋）	平国用（２０１１）第１３９２号	城镇住宅	出让	９．４３	２０７５年９月２８日	南城 百货
９	平果县马头镇教育路（龙江花园１６栋）	平国用（２０１１）第１３９３号	城镇住宅	出让	９．４３	２０７５年９月２８日	南城 百货
１０	平果县马头镇教育路（龙江花园１６栋）	平国用（２０１１）第１３９４号	城镇住宅	出让	９．４３	２０７５年９月２８日	南城 百货

序号	房屋座落	房权证	用途	建筑面积（平方米）	所有 权人	抵押 情况
１	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１０１号房	邕房权证字第０１９１１８５２号	写字楼	６１．６１	南城百货	无抵押
２	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１０２号房	邕房权证字第０１９１１８５３号	写字楼	６１．６１	南城百货	无抵押
３	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１０３号房	邕房权证字第０１９１１８５６号	写字楼	６１．６１	南城百货	无抵押
４	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１０４号房	邕房权证字第０１９１１８６２号	写字楼	６１．６１	南城百货	无抵押
５	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１０５号房	邕房权证字第０１９１１８７６号	写字楼	６１．６１	南城百货	无抵押
６	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１０６号房	邕房权证字第０１９１１８７８号	写字楼	６１．６１	南城百货	无抵押
７	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１０７号房	邕房权证字第０１９１１８８４号	写字楼	６１．６１	南城百货	无抵押
８	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１０８号房	邕房权证字第０１９１１８８８号	写字楼	６１．６１	南城百货	无抵押
９	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１０９号房	邕房权证字第０１９１１８９４号	写字楼	６１．６１	南城百货	无抵押
１０	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１１０号房	邕房权证字第０１９１１８９６号	写字楼	６１．６１	南城百货	无抵押
１１	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１１１号房	邕房权证字第０１９１１８９９号	写字楼	１１１．８６	南城百货	无抵押
１２	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１１２号房	邕房权证字第０１９１１９０６号	写字楼	４７．１６	南城百货	无抵押
１３	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１１３号房	邕房权证字第０１９１１９１３号	写字楼	４７．１６	南城百货	无抵押
１４	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１１４号房	邕房权证字第０１９１１９１５号	写字楼	４７．１６	南城百货	无抵押
１５	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１１５号房	邕房权证字第０１９１１９２０号	写字楼	４７．１６	南城百货	无抵押
１６	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１１６号房	邕房权证字第０１９１１９２５号	写字楼	４７．１６	南城百货	无抵押
１７	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１１７号房	邕房权证字第０１９１１９２７号	写字楼	４７．１６	南城百货	无抵押
１８	兴宁区朝阳路３８号新朝阳商业广场２１层Ｂ２１１８号房	邕房权证字第０１９１１９３１号	写字楼	４７．１６	南城百货	无抵押
１９	青秀区东葛路１３５号岭南家园Ｅ座２层商场１号商铺	邕房权证字第０１９１１８５０号	商铺	１，２６８．０４	南城百货	无抵押
２０	青秀区东葛路１３５号岭南家园Ｅ座１层６号商铺	邕房权证字第０１９１１８４５号	商铺	１１５．２９	南城百货	无抵押
２１	河池市中心广场（金城地王）	河房权证字第０００４４１７３号	商业	１３，３６２．６	南城百货	无抵押

２２	七星区漓江路２６号国展购物公园商场１－７３号商铺	桂林市房权证七星区字第３０２７５３８５号	商业	４，２４０．７１	南城百货	无抵押
２３	七星区漓江路２６号国展购物公园商场２－４号商铺	桂林市房权证七星区字第３０２７５３８６号	商业	４，２１８．０４	南城百货	无抵押
２４	七星区漓江路２６号国展购物公园商场３－４号	桂林市房权证七星区字第３０２７５３８７号	商业	４，００９．７３	永新南城	无抵押
２５	七星区漓江路２６号国展购物公园商场４－２３号	桂林市房权证七星区字第３０２７５３８８号	商业	４，０２６．６２	永新南城	无抵押
２６	马头镇教育路龙江花园三期住宅小区１６幢１３层２单元１２０１号房	平房权证马头字第２０１０２９６０号	住宅	１２４．６９	南城百货	无抵押
２７	马头镇教育路龙江花园三期住宅小区１６幢１４层２单元１３０１号房	平房权证马头字第２０１０２９６１号	住宅	１２４．６９	南城百货	无抵押
２８	马头镇教育路龙江花园三期住宅小区１６幢１６层２单元１５０１号房	平房权证马头字第２０１０２９６２号	住宅	１２４．６９	南城百货	无抵押
２９	马头镇教育路龙江花园三期住宅小区１６幢１７层２单元１６０１号房	平房权证马头字第２０１０２９６３号	住宅	１２４．６９	南城百货	无抵押
３０	西乡塘区新阳路２８６号振宁阳光康城２号楼Ｂ单元１００１号	邕房权证字第０２２３５３７２号	住宅	５６．３７	南城百货	无抵押
３１	西乡塘区新阳路２８６号振宁阳光康城２号楼Ｂ单元９０１号	邕房权证字第０２２３５３７１号	住宅	５６．３７	南城百货	无抵押
３２	西乡塘区新阳路２８６号振宁阳光康城２号楼Ｂ单元８０１号	邕房权证字第０２２３５３７０号	住宅	５６．３７	南城百货	无抵押
３３	西乡塘区新阳路２８６号振宁阳光康城２号楼Ｂ单元７０１号	邕房权证字第０２２３５３６９号	住宅	５６．３７	南城百货	无抵押
３４	西乡塘区新阳路２８６号振宁阳光康城２号楼Ｂ单元６０１号	邕房权证字第０２２３５３６８号	住宅	５６．３７	南城百货	无抵押
３５	西乡塘区新阳路２８６号振宁阳光康城２号楼Ｂ单元５０１号	邕房权证字第０２２３５３６７号	住宅	５６．３７	南城百货	无抵押
３６	西乡塘区新阳路２８６号振宁阳光康城２号楼Ａ单元１１０１号	邕房权证字第０２２３４７４８号	住宅	４０．７０	南城百货	无抵押
３７	西乡塘区新阳路２８６号振宁阳光康城２号楼Ａ单元１００１号	邕房权证字第０２２３４７４７号	住宅	４０．７０	南城百货	无抵押
３８	西乡塘区新阳路２８６号振宁阳光康城２号楼Ａ单元９０１号	邕房权证字第０２２３４７４６号	住宅	４０．７０	南城百货	无抵押
３９	西乡塘区新阳路２８６号振宁阳光康城２号楼Ａ单元８０１号	邕房权证字第０２２３４７４５号	住宅	４０．７０	南城百货	无抵押
４０	西乡塘区新阳路２８６号振宁阳光康城２号楼Ａ单元４０１号	邕房权证字第０２２３４７４４号	住宅	４０．７０	南城百货	无抵押
４１	西乡塘区新阳路２８６号振宁阳光康城２号楼Ａ单元３０１号	邕房权证字第０２２３４７４３号	住宅	４０．７０	南城百货	无抵押
４２	博白县人民中路０７３号绿珠国际城１栋２单元３０１房	博房权证字第２０１２０１８０７５号	住宅	１５４．７４	南城百货	无抵押
４３	博白县人民中路０７３号绿珠国际城１栋２单元３０４房	博房权证字第２０１２０１８１６１号	住宅	１４７．４６	南城百货	无抵押
４４	博白县人民中路０７３号绿珠国际城１栋２单元３０５Ａ房	博房权证字第２０１２０１８０７７号	住宅	２６．９９	南城百货	无抵押
４５	博白县人民中路０７３号绿珠国际城１栋２单元３０５Ｂ房	博房权证字第２０１２０１８０７６号	住宅	８４．０３	南城百货	无抵押
４６	博白县人民中路０７３号绿珠国际城１栋２单元３０６房	博房权证字第２０１２０１８１９８号	住宅	１４８．７２	南城百货	无抵押

序号	门店名称	承租方	出租方	地区	租赁地址	租赁面积 （平方米）	租赁期限
１	城北店	南城百货	南宁振宁资产经营有限责任公司	南宁	友爱南路２２号原南棉总厂内二分厂	２５，７７９．１１	２００２．０４．０１－２０２０．０３．３１
２					友爱南路２２号原南棉总厂牛仔布车间及周边空地	８，４８７．８０	２００３．０３．０１－２０２０．０３．３１
３			南宁锦虹棉纺织有限责任公司		友爱南路２２号成品仓东侧主干道、空地	２，６７９．５０	２００２．０９．１０－２０２０．０３．３１
４	新阳分店	南城百货	南宁振宁资产经营有限责任公司	南宁	新阳路２８６号振宁阳光康城地下室、东面地上一层	６，４６６．９８	２００９．０１．０１－２０２３．１２．３１
５	南铁分店	南城百货	柳州铁路生活服务总公司	南宁	衡阳路南铁北二区原南贸通泰商场一楼	４，２４４．００	２００９．０６．０１－２０２１．０５．３１
６	新城店	南城百货	广西华盈房地产开发有限公司	南宁	东葛路１３５号岭南家园地下室	６，５００．００	２００５．０７．０１－２０２０．０６．３０
７	良庆店	南城百货	南宁鑫金房地产有限公司	南宁	良庆区大沙田五象大道金盛商业广场二楼	６，８００．００	２００７．１０．０１－２０１９．０９．３０
８	青秀店	南城百货	南宁市青秀区津头街道办事处麻村村民委员会	南宁	南宁市民族大道６４号综合商场２、３层及１层部分	３，９５０．００	２００８．１０．１９－２０１７．０８．１９
９	横县店	南城百货	广西横县龙汇房地产开发有限公司	南宁	新横州购物中心地上第２层	５，３５０．００	２００９．０１．０１－２０２０．１２．３１
１０	江南店	南城百货	广西东森市场投资有限公司	南宁	五一东路７号淡村商贸城１号楼１－２层	１４，０１４．００	２００８．１２．３１－２０２３．１２．３１
１１	白沙店	南城百货	广东龙光集团物业管理有限公司南宁分公司	南宁	白沙大道１０９号香槟庄园２、３号楼裙楼大商场	８，００８．２８	２００９．０７．１５－２０２４．０７．１４
１２	亭江分店	南城百货	南宁市将相和商贸有限公司	南宁	南宁市白沙大道２０号	３９，９００．００	２０１２．０６．１８－２０２２．０６．１７
１３	鲁班分店	南城百货	南宁振宁开发有限公司	南宁	南宁市鲁班路４号振宁鲁班１８号楼	８，３００．０６	２０１２．０４．３０－２０２７．０４．２９
１４	贵源分店	南城百货	广西贵源房地产开发有限公司	南宁	南宁市横县横州镇江北大道３３３号贵源新城负一至一层	７，６００	２０１３．０５．１５－２０２８．０５．１４
１５	壮锦分店	白沙南城	南宁市佳丰利房地产开发有限责任公司	南宁	南宁市江南区壮锦大道３６号	４，６７１	２０１３．０３．１５－２０２８．０３．１４
１６	兴宁店	兴宁南城	广西乐城天地商业管理咨询有限公司	南宁	南宁市望州南路１８８号１－３号楼地下一层及地上一层	８，０６１	２０１３．１０．０１－２０２８．０９．３０
１７	柳州店	柳州南城	海南正和实业集团股份有限公司	柳州	谷埠街国际商城负一层	２０，０９０．７９	２００６．０３．０１－２０２１．０６．１９
１８					谷埠街国际商城１层	１０，１６１．７６	２００６．０３．０１－２０２１．０６．１９
					谷埠街国际商城２－３层		２００６．０３．０１－２０２１．０６．１９
１９					谷埠街国际商城负二层	２，４９８．１７	２００７．０１．０１－２０１６．１２．３１
２０	柳中店	柳中南城	柳州市宝晨行商贸有限公司	柳州	柳州市高新五路１８号兴佳清华坊３５栋１－３层	６，０９６．０６	２０１２．０６．０１－２０２４．０５．３１

２１	阳光分店	南城百货	柳州元鼎昌商业投资有限公司	柳州	柳州市城市广场负一层	１３，９１３．５	２０１０．０６．０１－２０２１．０５．３１
２２	柳石店	南城百货	柳州恒茂源房地产有限公司	柳州	柳州市柳石路１５３号嘉汇龙潭负一层、一层	１２，９８６．４５	２００９．０４．１２－２０２９．４．１１
２３	龙屯店	南城百货	柳州市正菱车业配件有限公司	柳州	柳州市龙屯立交桥旁	５，８００．００	２００９．０６．１５－２０２０．０６．１４
２４	跃进店	跃进南城	张奕清	柳州	柳州市跃进路８８号“冠亚尚成国际”	９，０９６．９６	２０１０．０４．０１－２０２１．０４．３０
２５	桂林店	桂林南城	广西隆华桂投资有限公司	桂林	桂林市漓江路２６号国展购物公园	２０，８３８．６９	２００７．１０．１１－２０２３．０１． ３１
２６	安厦店	南城百货	桂林世纪地产开发有限责任公司	桂林	崇信路３０号安厦世纪城安泰园６、７号楼一、二层	４，８６５．１８	２００９．１０．２１－２０１９．１０．２０
２７	七星分店	南城百货	桂林市富荣房地产开发有限公司	桂林	桂林市七星路６８号七星新城１－２层	１２，４０２．００	２０１２．０６．０１－２０２７．０５．３１
２８	平乐分店	南城百货	陶祖发	桂林	桂林市平乐县新安县新安街三星大厦	１２，５００．００	２０１２．１１．０１－２０２７．１０．３１
２９	芦笛分店	南城百货	桂林华鼎房地产开发有限公司	桂林	桂林市芦笛路３３号华鼎御园小区	４，８１１．４８	２０１１．０８．０１－２０２７．０４．３０
３０	临桂分店	南城百货	桂林市临桂县大龙房地产开发有限责任公司	桂林	桂林市临桂县金水路２３号临桂大龙新天地１－３层	１３，９００．００	２０１１．０９．０１－２０２６．０８．３１
３１	兴安分店	南城百货	桂林恒春房地产开发有限公司	桂林	桂林市兴安县双灵路银杏广场兴安文化新城二层	９，０００．００	２０１３．０６．０１－２０２８．０５．３１
３２	梧州店	南城百货	梧州市锦泰物业管理有限公司	梧州	梧州市锦泰商业广场	１６，０６０．５１	２００７．１２．０１－２０１６．０６．０５
３３	紫荆店	紫荆南城	梧州市华宗投资发展有限公司	梧州	梧州市蝶山一路紫荆花园１２号楼负一、一层；１１号楼负二层	４，０４６．９５	２００９．０７．０１－２０２１．０６．３０
３４	蓝天店	蓝天南城	梧州市华都实业投资有限公司	梧州	梧州市蓝天港湾三期负一层、负二层	９，０２０．５４	２００９．１２．３１－２０２５．１２．３１
３５	平果店	南城百货	广西双龙投资集团有限公司	百色	平果县教育路龙江花园一层	７，５００．００	２００９．０１．０１－２０２４．１２．３１
３６	百色店	南城百货	百色右江餐旅有限责任公司	百色	向阳路７号百色阳光新城Ａ区二、三层	６，２９５．６６	２０１０．０１．０１－２０１９．１２．３１
３７			广西百色江源投资有限公司	百色	向阳路７号百色阳光新城Ｂ区二、三层	６，９２２．９２	２０１０．０１．０１－２０１９．１２．３１
３８	玉林店	南城百货	莫玉洲、胡美英、何家慈、何铭深、何洁欣	玉林	人民中路东门广场商业大厦Ｂ座负一层与１－５层	１８，５６３．００	２００７．０５．１０－２０１７．０５．０９
３９	宜州店	南城百货	广西新泰富投资置业有限公司	河池	宜州市山谷路７７号	７，５００．００	２０１０．０７．０１－２０２５．０６．３０
４０	博白店	南城百货	广西博白恒信商贸有限公司	玉林	博白县博白镇人民中路０７３号	１４，５２０．９４	２０１１．１０．０１－２０２６．０９．３０
４１	新亚洲体育城店	南城百货	昆明星耀体育运动城有限公司	昆明	昆明市新亚洲体育城星天地商业广场Ｓ１７栋	１１，０５０．００	２０１２．０９．０１－２０２７．０８．３１

序号	承租方	出租方	地区	租赁地址	租赁面积（平方米）	租赁期限
１	南城 百货	李梅金	南宁	南宁市朝阳路３８号新朝阳商业广场第２０层Ｂ２００５－ Ｂ２０１４号	６２３．００	２０１４．０６．０４－ ２０１７．０６．０３
２	南城 百货	东吴证券股份有限公司南宁朝阳路证券营业部	南宁	南宁市朝阳路３８号新朝阳商业广场第１６层第Ｂ１６０５号－Ｂ１６１０号	３６９．６６	２０１２．１１．０１－ ２０１５．１０．３１
３	南城 百货	佘芳腾	柳州	柳州市跃进路８８号冠亚尚成国际第４栋４－１－１号	８１．００	２０１３．０１．１６－ ２０２０．１２．３１

序号	申请商标标识	注册号	核定服务项目类别	所有权人	注册有效期限
１	■	６９４９５０１	３５	南城百货	２０１０．０９．２８－２０２０．０９．２７
２	■	６９４９５０３	３５	南城百货	２０１０．０８．２８－２０２０．０８．２７
３	■	６９４９５０７	３５	南城百货	２０１０．０８．２８－２０２０．０８．２７
４	■	６０９６４１５	３５	南城百货	２０１０．０４．０７－２０２０．０４．０６
５	■	６９４９５０６	３５	南城百货	２０１１．０９．２１－２０２１．０９．２０
６	■	９６３５３１	３５	南城百货	２００７．０３．１４－２０１７．０３．１３
７	■	１６９５５０７	３５	南城百货	２０１２．０１．０７－２０２２．０１．０６

项目	２０１４年６月３０日	２０１３年１２月３１日
流动负债：
短期借款	１４，０００．００	１２，０００．００
交易性金融负债	—	—
应付票据	—	—
应付账款	３５，０７８．６２	３７，１６４．２９
预收款项	３５，７９７．９５	４５，３６３．８１
应付职工薪酬	１，５１４．６０	１，６５７．９９
应交税费	１，０１１．０７	１，６１０．１６
应付利息	２１．８３	２０．５０
其他应付款	２，４５１．８６	２，４４８．２３
一年内到期的非流动负债	—	—
其他流动负债	—	—
流动负债合计	８９，８７５．９５	１００，２６４．９９
非流动负债：	—	—
长期借款	—	—
应付债券	—	—
长期应付款	—	—
专项应付款	—	—
预计负债	—	—
递延收益	２，０６５．２５	１，９６７．００
递延所得税负债	—	—
其他非流动负债	７４０．００	７４０．００
非流动负债合计	２，８０５．２５	２，７０７．００
负债合计	９２，６８１．２０	１０２，９７１．９８

项目	２０１４年	２０１５年	２０１６年	２０１７年	２０１８年	２０１９年及以后各年
一．营业收入	３３９，０４３．９９	３８３，８２４．８８	４３２，４１４．１７	４５４，４９１．８７	４７３，４１４．０２	—
减：营业成本	２５６，０８２．９６	２９０，８３５．７７	３２７，７７６．５２	３４３，４７０．３９	３５８，１５０．５０	—
营业税金及附加	３，０２１．３４	３，２９８．９３	３，６８７．０２	３，９５７．１０	４，２８９．６３	—
销售费用	５６，２８１．３２	６３，９４８．００	７２，４２２．２４	７６，８２４．１６	７９，３３２．３６	—
管理费用	８，９３６．７３	９，８３９．１３	１１，１６３．２４	１１，９７４．８７	１２，４９１．１４	—
财务费用	１，２３１．２５	１，２８８．９２	１，３５１．１０	１，３７９．３１	１，４０４．４９	—
资产减值损失	６０．１７	６８．２６	７６．９２	８０．８２	８４．２１	—
二、营业利润	１３，４３０．２１	１４，５４５．８７	１５，９３７．１３	１６，８０５．２２	１７，６６１．７０	—
加：营业外收入	１４７．０９	—	—	—	—	—
减：营业外支出	１６．１２	—	—	—	—	—
三．利润总额	１３，５６１．１８	１４，５４５．８７	１５，９３７．１３	１６，８０５．２２	１７，６６１．７０	—
减：所得税费用	２，３９６．２６	２，４３４．６４	２，６０２．７３	２，４８０．８８	２，６４９．２５	—
四．净利润	１１，１６４．９２	１２，１１１．２３	１３，３３４．４０	１４，３２４．３４	１５，０１２．４４	—
加：利息支出＊（１－所得税率）	６６３．００	６６３．００	６６３．００	６６３．００	６６３．００	—
加：折旧与摊销	８，７９０．６３	８，５０９．５６	９，０８２．６８	８，３００．９２	７，６０９．３８	—
加：借入资本	—	—	—	—	—	—
减：营运资金增加	４，７８３．３７	１，３９５．９２	１，５１４．６４	６８８．２１	５８９．８５	—
减：资本性支出	１１，０２７．２８	１４，１４４．４１	６，１５８．０７	４，８９４．３６	４，８９４．３６	—
五．自由现金流量	４，８０７．９１	５，７４３．４７	１５，４０７．３７	１７，７０５．７０	１７，８００．６２	１８，３９０．４６

经营阶段	主营业务收入平均增长率（％）
培育期	１７．１４
成长期	１１．９３
成熟期	２．６２

２０１３年其他业务收入（含固定租金收入）（元）	３０５，０１６，５４５．０７
２０１３年主营业务收入（元）	２，７７５，０８９，７７９．３７
其他业务收入（含固定租金收入）占主营业务收入比例（％）	１０．９９

项目	２０１４年	２０１５年	２０１６年	２０１７年	２０１８年
超市	２０３，０８４．８６	２３７，０９１．８７	２７３，７７５．７７	２８９，３２１．８４	３０２，５４８．２０
百货	５１，８９８．８１	５４，０２５．１２	５６，２４０．９４	５７，９３３．４２	５９，６０９．７９
电器	４８，９２３．１３	５３，６１８．１７	５８，４４７．１１	６０，８９５．９８	６３，１３７．９８
其他业务收入	３５，１３７．１９	３９，０８９．７２	４３，９５０．３５	４６，３４０．６３	４８，１１８．０５
合计	３３９，０４３．９９	３８３，８２４．８８	４３２，４１４．１７	４５４，４９１．８７	４７３，４１４．０２

门店名称	经营阶段	收入分类	报告期		未来收入预测
			２０１２年	２０１３年	２０１４年	２０１５年	２０１６年	２０１７年	２０１８年
兴宁店	培育期	主营业务收入	－	－	２，６７１．６７	３，２６５．７４	３，６５５．４０	４，０９１．５５	４，１９８．７３
		其他业务收入	－	－	３６８．３８	４１４．５２	４４４．７９	４７８．６６	４８６．９９
新城店	成熟期	主营业务收入	７，０６８．４１	７，５３４．０８	７，７３１．４３	７，９３３．９４	８，１４１．７７	８，３５５．０３	８，５７３．８８
		其他业务收入	５５７．０６	６３０．７６	６４７．２４	６６４．１６	６３１．５２	６９９．３３	７１７．６１
盛都昌店	培育期	主营业务收入	－	１，８２９．０８	２，５９９．３８	３，０４４．９９	３，４０８．３１	３，８１４．９８	３，９１４．９０
		其他业务收入	－	４６７．７７	７６１．１４	７７３．００	８６４．２０	９６６．２９	９９１．３７
新亚洲体育城店	培育期	主营业务收入	－	４，６００．２４	４，６００．２４	５，１４９．１２	５，７６３．５０	５，９１４．４７	６，０６９．４０
		其他业务收入	－	７４５．９２	８４５．９２	９３２．５１	１，０２９．４４	１，１０３．２５	１，１５７．６９
宜州店	成长期	主营业务收入	２，０５２．４８	２，７２３．７９	３，０４８．７８	３，１２８．６４	３，２１０．５９	３，２９４．６９	３，３８０．９９
		其他业务收入	１９６．２８	４７９．３７	５３６．５７	５５０．６３	５６５．０５	５７９．８５	５９５．０４
博白店	成长期	主营业务收入	３，５１１．０７	３，６６６．２６	３，１３９．７０	３，５１４．３２	３，６０６．３８	３，７００．８４	３，７９７．７８
		其他业务收入	５３８．２４	７４８．０３	７５１．２０	７２０．０９	７３７．０１	７５４．３９	７７２．２１
跃进店	成长期	主营业务收入	２，５８４．６３	２，７７５．７９	３，１０６．９８	３，１８８．３７	３，２７１．８８	３，３５７．５９	３，４４５．５４
		其他业务收入	２６１．８８	５３２．７３	５９６．１２	６１１．６９	６２７．６７	６４４．０８	６６０．９１
蓝天店	成熟期	主营业务收入	４，９２５．３０	５，１５７．３８	５，２９２．４７	５，４３１．１０	５，５７３．３６	５，７１９．３５	５，８６９．１６
		其他业务收入	４１１．４２	３４９．３８	３５８．５３	３８７．９２	３７７．５６	３８７．４５	３９７．５９
壮锦分店	培育期	主营业务收入	－	５６１．０１	３，３３５．３８	３，７３３．３５	４，１７８．８０	４，２８８．２６	４，４００．５９
		其他业务收入	－	２５２．６８	２５２．０５	２８１．９６	３１５．４３	３２３．６６	３３２．１０
白沙店	成熟期	主营业务收入	３，５３０．５９	４，９２７．５７	５，０５６．６４	５，１８９．１０	５，３２５．０２	５，４６４．５０	５，６０７．６４
		其他业务收入	３５２．０９	４３９．４１	４４９．１１	４５９．０７	４６９．２８	４７９．７６	４９０．５２
紫荆店	成熟期	主营业务收入	３，００６．７５	３，０６９．３４	３，１４９．７４	３，２３２．２５	３，３１６．９１	３，４０３．７９	３，４９２．９５
		其他业务收入	２８２．１８	２８０．１７	３２７．４８	３５４．９８	３７２．６７	３８０．５７	３６８．６８
柳石店	成熟期	主营业务收入	５，５８２．０９	５，６６０．５４	５，８０８．８１	５，９６０．９７	６，１１７．１１	６，２７７．３４	６，４４１．７７
		其他业务收入	７８８．８３	７６２．０６	７８１．１６	８００．７６	８２０．８８	８４１．５２	８６２．７１
江南店	成熟期	主营业务收入	７，９１８．６１	８，１４７．４１	８，３６０．８２	８，５７９．８３	８，８０４．５６	９，０３５．１９	９，２７１．８６
		其他业务收入	７１０．９０	７４３．６９	７６０．８４	７７８．４４	７９６．４９	８１５．０２	８３４．０３

亭江分店	成长期	主营业务收入	４，１２３．９８	１６，４０４．７４	１８，３６２．１１	１８，８４３．０８	１９，３３６．６５	１９，８４３．１６	２０，３６２．９３
		其他业务收入	７０６．８１	２，０２５．４１	２，２６２．７８	２，３２１．１１	２，４３０．９７	２，４７２．３９	２，５０５．４３
百色店	成熟期	主营业务收入	３，３０６．６４	２，９７９．１８	３，０５７．２１	３，１３７．２９	３，２１９．４７	３，３０３．８０	３，３９０．３４
		其他业务收入	８６９．４７	５９９．１９	７６３．３５	６７７．８８	６９２．７９	７０８．１０	７２３．８０
平果店	成熟期	主营业务收入	４，２１４．８３	４，２６０．３１	４，３７１．９１	４，４８６．４２	４，６０３．９４	４，７２４．５４	４，８４８．２９
		其他业务收入	４３５．２７	４０９．３２	４１９．８８	４３０．７２	４４１．８５	４５３．２６	４６４．９７
贵源分店	培育期	主营业务收入	－	８５１．５２	２，２７２．０２	２，５４３．１１	２，８４６．５５	２，９２１．１１	２，９９７．６２
		其他业务收入	－	２４２．２６	６４６．４０	７２３．５３	８０９．８６	８３１．０７	８５２．８４
横县店	成熟期	主营业务收入	６，７９７．０９	７，２０９．９１	７，３９８．７６	７，５９２．５７	７，７９１．４５	７，９９５．５３	８，２０４．９７
		其他业务收入	４２２．９０	４７８．４３	４９０．９６	５０３．８２	５１７．０１	５３０．５６	５４４．４５
玉林店	成熟期	主营业务收入	１３，１１５．１０	１２，１０６．０５	１２，４２３．１５	１２，７４８．５６	１３，０８２．５０	１３，４２５．１８	１３，７７６．８４
		其他业务收入	１，３８２．９２	１，５０３．５５	１，５４０．７７	１，５８０．５７	１，６２１．４１	１，６６３．３３	１，７０６．３４
河池店	成熟期	主营业务收入	９，７４６．４９	９，６５４．９４	９，９０７．８４	１０，１６７．３７	１０，４３３．６９	１０，７０６．９９	１０，９８７．４５
		其他业务收入	８４０．３２	９９１．４６	１，０１７．２７	１，０４３．７４	１，０７０．９２	１，０９８．８０	１，１２７．４１
梧州店	成熟期	主营业务收入	８，５３１．３７	８，４５２．７３	８，６７４．１４	８，９０１．３５	９，１３４．５１	９，３７３．７７	９，６１９．３１
		其他业务收入	９５１．６０	９４３．２１	９６７．９１	９９３．２６	１，０１９．２８	１，０４５．９８	１，０７３．３７
平乐分店	培育期	主营业务收入	－	１，２７６．５３	２，８４９．０６	３，１８９．０１	３，５６９．５１	３，６６３．０１	３，７５８．９６
		其他业务收入	－	２８７．０９	７２０．３６	７１６．７３	８０２．２１	８２３．２１	８４４．７７
七星分店	培育期	主营业务收入	－	２，４６９．４３	３，９７２．８１	４，４４６．８４	４，９７７．４２	５，１０７．８０	５，２４１．５９
		其他业务收入	－	３７７．３５	６０２．６８	６７３．７２	７５３．２４	７７２．７９	７９２．８４
兴安分店	培育期	主营业务收入	－	１，００５．２６	３，１６３．７４	３，５４１．２３	３，９６３．７７	４，０６７．５９	４，１７４．１４
		其他业务收入	－	３０９．２８	２７３．６４	３３５．３３	３９０．８０	４０９．５２	４０８．４６

临桂分店	成长期	主营业务收入	１，５４９．４１	５，８７９．０６	６，２１８．２４	６，９６０．１８	７，１４２．４９	７，３２９．５８	７，５２１．５７
		其他业务收入	３０９．５５	５０９．７２	５３８．１９	６００．４７	６１５．７８	６３１．４８	６４７．６０
芦笛分店	成长期	主营业务收入	１，５４０．９０	２，５１９．２５	２，８１９．８４	３，１５６．３０	３，２３８．９７	３，３２３．８１	３，４１０．８８
		其他业务收入	２４６．９１	２８６．６８	３１６．３８	３９９．６３	４３７．８０	４５６．１８	４２４．７８
安厦店	成熟期	主营业务收入	２，０３３．４１	２，３１４．３８	２，３７５．０１	２，４３７．２２	２，５０１．０６	２，５６６．５７	２，６３３．８０
		其他业务收入	３６３．５０	２８４．６０	２９１．９１	２９９．４１	３０７．１１	３１５．０１	３２３．１２
桂林店	成熟期	主营业务收入	３３，４８８．９３	３４，１６２．０７	３５，０５６．９１	３５，９７５．１９	３６，９１７．５２	３７，８８４．５３	３８，８７６．８７
		其他业务收入	２，６２３．７８	３，２２３．６４	３，４６６．１５	３，３７０．８３	３，４５７．７２	３，５６６．８９	３，６５８．３９
良庆店	成熟期	主营业务收入	８，２５２．９７	７，６１９．７５	７，８１９．３４	８，０２４．１６	８，２３４．３５	８，４５０．０４	８，６７１．３８
		其他业务收入	６９１．９５	７４５．０９	７６３．３０	７８１．９８	８０１．１６	８２０．８４	８４１．０３
青秀店	成熟期	主营业务收入	３，２２３．０７	３，１３０．９３	３，２１２．９４	３，２９７．１０	３，３８３．４７	３，４７２．０９	３，５６３．０４
		其他业务收入	３０９．５６	３６４．３８	３７３．９３	３８３．７２	３９３．７７	４０４．０９	４１４．６７
阳光分店	成长期	主营业务收入	５，８３５．９２	５，８０９．９８	６，５０３．２１	６，６７３．５５	６，８４８．３６	７，０２７．７５	７，２１１．８３
		其他业务收入	７６６．００	６５０．０５	７２６．１９	７４４．９０	７６４．１１	７８３．８１	８０４．０３
柳中店	成长期	主营业务收入	３，５１０．５６	２，２７１．９８	２，６９２．６６	３，０１３．９４	３，０９２．８８	３，１７３．９０	３，２５７．０３
		其他业务收入	３０４．６９	３８８．０８	４５７．６２	５１０．７４	５２３．７９	６２７．１８	６２０．９２
龙屯店	成熟期	主营业务收入	５，４２１．２８	５，３７０．２１	５，５１０．８８	５，６５５．２３	５，８０３．３６	５，９５５．３７	６，１１１．３７
		其他业务收入	３８５．０１	４５０．１５	４６１．１５	４７２．４５	４８４．０４	４９５．９３	５０８．１４
柳州店	成熟期	主营业务收入	２１，２３３．３１	２０，６９６．５３	２１，２３８．６５	２１，７９４．９７	２２，３６５．８７	２２，９５１．７２	２３，５５２．９１
		其他业务收入	２，０６２．９８	２，２３３．１４	２，２９１．２４	２，３５０．８６	２，４１２．０５	２，４７４．８４	２，５３９．２７
鲁班分店	成长期	主营业务收入	５８８．５１	２，１３０．３９	２，３８４．５９	２，４４７．０５	２，５１１．１４	２，５７６．９２	２，６４４．４２
		其他业务收入	２１８．８６	３４４．０７	３８４．２９	３９４．１７	４０４．３１	４１４．７２	４２５．４０
南铁分店	成熟期	主营业务收入	４，５８７．２７	４，８１６．７２	４，９４２．８９	５，０７２．３６	５，２０５．２３	５，３４１．５７	５，４８１．４９
		其他业务收入	４６５．３７	５３４．９８	５４４．７８	５５４．８４	５６５．１６	５７５．７５	５８６．６２
新阳分店	成熟期	主营业务收入	８，４１４．９８	８，７９４．６２	９，０２４．９９	９，２６１．３９	９，５０３．９８	９，７５２．９３	１０，００８．３９
		其他业务收入	６１９．３５	６９２．３５	７０９．６７	７２７．４４	７４５．６７	７６４．３９	７８３．５９
城北店	成熟期	主营业务收入	５１，３１８．０５	５４，０９０．８７	５５，５０７．７２	５６，９６１．６８	５８，４５３．７３	５９，９８４．８６	６１，５５６．１０
		其他业务收入	５，０５１．１０	４，９９１．７８	５，５８６．１０	５，５００．６０	５，５３８．３５	５，６６９．４６	５，８０４．００
主营业务收入合计	２４１，０１４．００	２７６，９２９．８２	２９９，６６２．６７	３１１，６７８．８６	３２２，５３５．４６	３３１，６４１．７１	３４０，３２８．６９
其他业务收入合计			２６，４６２．２８	３１，５２０．７０	３４，６７０．７１	３５，４５６．４３	３６，６８７．４０	３７，９３１．２９	３８，７７９．１０
基准日后新开的门店收入合计					４，７１０．６１	３６，６８９．５９	７３，１９１．３１	８４，９１８．８７	９４，３０６．２３
收入合计			２６７，４７６．２８	３０８，４５０．５２	３３９，０４３．９９	３８３，８２４．８８	４３２，４１４．１７	４５４，４９１．８７	４７３，４１４．０２