⊙记者 赵碧君 刘涛 ○编辑 邱江

  正加速向城镇居民生活服务平台提供商转型的嘉凯城12月2日晚间公告称，在浙江省桐庐县横村及分水两个经济强镇拿地，以投资打造集政务服务、公共服务、体验式商业、餐饮娱乐和O2O等政务与商业功能于一体的“嘉凯城·城市客厅”。这是公司继11月初拿下绍兴袍江城市客厅地块之后的又一动作。

  “结合上述拿地计划及近期非主营资产剥离动作，可以明显看出嘉凯城在城市客厅布局初见成效的情况下，更加聚焦城镇生活服务平台商的战略定位，以不断提升战略转型效果。”一位长期关注嘉凯城的券商研究员如此评价。

  公告显示，此次嘉凯城投资的两个城市客厅项目所在地均为浙西地区经济实力第一强县桐庐县下属经济强镇，一个为浙江首批27个小城市培育试点镇之一、被誉为“中国制笔之乡”的分水镇，一个则是全国千强镇、浙江省创建百家农业农村现代化示范乡镇横村镇。

  资料显示，两个地块均在1.5公里范围内覆盖了大量的居住人口和教育、文化及医疗等公共资源设施，其中分水镇地块离镇政府仅600米，横村镇地块更是距离镇政府仅350米，区域特质与嘉凯城城市客厅一站式会客厅的定位高度契合。

  公司负责人告诉记者，以计划在年底试营业的嘉凯城（店口）城市客厅为例，该项目由“现代体验式商业+政府公共资源配套”组成，包括传统零售业态、餐饮、社交娱乐以及市民广场等公共空间。在10月底召开的首批城市客厅招商大会上，物美、星美、麦咭等主流商业品牌与嘉凯城签订了战略合作协议，携手入驻店口城市客厅项目，为当地居民提供与一二线城市品质一致的商品及服务，并表示将根据嘉凯城城市客厅的后续拓展进一步展开合作。

  事实上，下半年公司已明显加速推进城市客厅项目， 在上半年拿下千岛湖、海盐两地后，9月一举拿下浙江首批27个小城市培育试点镇中的塘栖和崇福，11月初又落子浙江开发建设规模最大的开发区——绍兴袍江，此次再锁定分水与横村两地。截至目前，投资城市客厅项目已达8个。

  此外，公司目前还在对以长三角为核心的多个全国重点镇进行选址调研，希望尽快实现更多城市客厅项目的落地。

  根据嘉凯城的规划，在接下来的3到4年时间内，公司将在以长三角为核心的区域优选经济强镇打造200个左右的城市客厅项目，从而构建出一个辐射3000到4000万城镇居民的本地生活服务平台。

  “随着多个城市客厅项目的快速落地以及非主营资产的逐步剥离，嘉凯城始从2012年下半年开始的战略转型落地生根并初具雏形，进而形成自身独特的运营模式与核心价值。”有业内人士称。