⊙记者 王屹 ○编辑 孙放

  短短两个多月时间，老牌地产商金科股份便迈出了向新能源领域跨界发展的第一步。“明年我们还计划再投资100-120亿元，通过并购等方式使新能源产业装机容量达到150万千瓦。”公司董事会副主席、金科新能源公司总裁宗书声向上证报记者表示，未来五年，公司在风电、光伏发电、光热发电、页岩气等新能源领域总投资规模将达约500亿元，其中新能源发电装机容量将达到400-500万千瓦。

  今年10月13日，金科股份宣布出资20亿成立新能源子公司，重点投资光伏、风能及页岩气等新能源产业。当时公司表示，这是在做大做强房地产主业的同时，寻求新的利润增长点，提升盈利能力和市场竞争能力，从而推动公司未来的可持续快速发展。

  如何实现从传统的房地产开发向新能源领域跨越？在宗书声看来，两个行业其实有很大的共通之处：即都是属于资源型、资金密集型产业，并且在商业模式上也非常接近。同时，公司的资金优势也有助于项目的后续发展，能够保证对新能源项目建设的持续投入。

  12月22日，金科股份首个新能源项目正式落地新疆哈密，公司全资子公司金科新能源与两家新疆投资企业达成协议，出资7亿元收购新疆华冉东方新能源有限公司100%的股权。资料显示，该公司主营风力发电，其投资的项目为哈密烟墩第六风电场20万千瓦项目，设计安装100台2兆瓦风力发电机组，年上网电量约为5.9亿千瓦时。

  据宗书声介绍，华冉东方风电项目所在地多东南风，且基本处于风口位置，公司的风机型号、功率、叶片大小等与当地全年平均风速非常适应，目前实际发电小时数在2950小时/年左右，属于行业高值。同时，该公司还具有特高压疆电外送优势，根据其与国家电网协议约定，其电量主要输送地区为河南郑州市，上网电价0.58元/度，这为公司电力消纳提供了保障。此外，该项目管理团队优秀，专业经验丰富，获取资源能力强，也为新能源公司迅速发展奠定了坚实的基础。

  有关财务资料显示，该项目自2014年1月开始并网发电，1-10月已实现营业收入5631万元，净利润2222万元。根据有关业绩承诺，华冉东方2015年实现的经审计的发电业务净利润将不低于1亿元；2016年与2017年实际净利润累计之和将不低于3.5亿元。

  值得注意的是，转让方除承诺项目发电净利润未来三年不少于4.5亿外，还附加了两项业绩保障条款：一是用4000万元转让价款作为业绩承诺保证金；二是将1.6亿元股权转让款用于二级市场按市价购买金科股份股票，并锁定至少三年。这一创新举措，既充分保障了业绩对赌，也彰显了转让方对项目本身和对金科股份新能源发展前景的信心。

  展望未来，宗书声表示，金科股份将形成“地产+新能源”的双主业驱动战略格局，在新能源领域“再造一个金科”，力争成为A股公司中最大、最具竞争力的民营新能源发电投资商和运营商。