子公司转让开发项目的进展公告
证券代码：600225 证券简称：天津松江 公告编号：临2015-001
天津松江股份有限公司关于控股
子公司转让开发项目的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、交易概述
公司控股子公司天津松江集团有限公司（以下简称“松江集团”）通过在天津产权交易中心公开挂牌的方式转让其所开发的梅江南零号岛住宅项目。天津大通金岛置业有限公司（以下简称“大通金岛”）通过摘牌程序摘得该在建工程产权。2014年12月30日，松江集团与大通金岛签订《产权交易合同》，转让价格为人民币1,346,642,300元。
公司第八届董事会第二十三次会议及2014年第七次临时股东大会均审议通过上述转让事项。
二、交易对方的情况介绍
公司名称：天津大通金岛置业有限公司
注册地址：天津市西青经济技术开发区大寺高新技术产业园储源道1号438
法定代表人：张彤
注册资本：人民币29000万元
三、交易标的基本情况
（一）交易标的基本情况
1、项目名称：梅江南零号岛住宅项目，位于天津市西青区上岛西路1号，项目用地土地使用权证编号为房地证津字第111051400014号。
2、建设用地面积：93285.9平方米。
3、用地性质：城镇住宅用地。
4、使用年限：至2073年4月30日
5、规划总建筑面积：39438.54平方米。
（二）交易标的评估情况
本次交易委托具有从事证券业务资格的天津华夏金信资产评估有限公司以2014年6月30日为评估基准日对标的资产进行评估，并根据天津华夏金信资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（华夏金信评报字[2014]215号）所确定的评估价值为定价依据。经天津华夏金信资产评估有限公司评估，截止2014年6月30日，梅江南零号岛住宅项目评估后资产总额计人民币134,664.23万元。
四、交易合同的主要内容
（一）合同主体
转让方（甲方）：天津松江集团有限公司
受让方（乙方）：天津大通金岛置业有限公司
（二）产权转让的标的及价格：甲方将天津市西青区上岛西路1号天洲园（梅江南零号岛住宅项目）在建工程产权以人民币1,346,642,300元转让给乙方。
（三）产权转让涉及债权、债务的处理方案
在评估基准日之后至项目挂牌日期间，甲方为该项目垫付的工程款，乙方需在双方签署《产权交易合同》后1年内另行打入甲方指定账户。
（四）产权转让总价款的支付方式、期限
甲、乙双方同意采取分期方式进行转让价款结算，乙方首期应将产权转让价款总额的30%，合计人民币403,992,690元，在合同签订后次日起5个工作日内一次性汇入天津产权交易中心专用结算账户，场内结算。剩余款项由双方场外自行结算。
（五）合同的生效：本合同在天津产权交易中心主持下，由双方当事人签字、盖章后生效。
五、涉及收购、出售资产的其他安排
本次交易不涉及职工安置。
六、出售资产的目的和对公司的影响
转让该在建工程项目能够快速回笼资金，缓解资金短缺的压力，提高资金使用效率，为其他项目开发提供资金支持。
特此公告。
天津松江股份有限公司董事会
2015年1月5日
证券代码：600225 证券简称：天津松江 公告编号：临2015-002
天津松江股份有限公司
关于控股子公司资产转让的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、交易概述
公司控股子公司天津松江集团有限公司（以下简称“松江集团”）通过在天津产权交易中心公开挂牌的方式转让其所开发的西青区梅江南环岛东路38号房地产（瑞金国际学校含土地使用权)。天津悦天投资发展有限公司（以下简称“悦天投资”）通过摘牌程序摘得该房产产权。2014年12月30日，松江集团与悦天投资签订《产权交易合同》，转让价格为人民币88,202,520元。
公司于2014年11月24日召开第八届董事会第二十四次会议审议通过上述转让事项，本事项无需获得公司股东大会的批准。
二、交易对方的情况介绍
公司名称：天津悦天投资发展有限公司
注册地址：天津市西青区李七庄国风星苑33-4-101
法定代表人：张永悦
注册资本：人民币1000万元
三、交易标的基本情况
（一）交易标的基本情况
1、项目名称：梅江南环岛东路38号房地产，位于天津市西青区梅江南环岛东路38号，项目用地土地使用权证编号为房地证津字第111010900710号。
2、建设用地面积：9667.5平方米。
3、用地性质：城镇单一住宅用地。
4、使用年限：至2073年4月30日
5、建筑面积：7000.2平方米。
（二）交易标的评估情况
本次交易委托具有从事证券业务资格的天津华夏金信资产评估有限公司以2014年7月31日为评估基准日对标的资产进行评估，并根据天津华夏金信资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（华夏金信评报字[2014]204号）所确定的评估价值为定价依据。经天津华夏金信资产评估有限公司评估，截止2014年7月31日，梅江南环岛东路38号房地产评估后资产总额计人民币8812.73万元。
四、交易协议的主要内容
（一）合同主体
转让方（甲方）：天津松江集团有限公司
受让方（乙方）：天津悦天投资发展有限公司
（二）产权转让的标的及价格：甲方将天津市西青区梅江南环岛东路38号房产产权以人民币88,202,520元转让给乙方。
（三）产权转让总价款的支付方式、期限
甲、乙双方同意采取分期方式进行转让价款支付。乙方首期应将产权转让价款总额的30%，合计人民币26,460,756元，在合同签订后五日内一次性汇入天津产权交易中心专用结算账户，场内结算。剩余款项由双方场外自行结算。
（四）合同的生效：本合同在天津产权交易中心主持下，由双方当事人签字、盖章后生效。
五、涉及收购、出售资产的其他安排
本次交易不涉及职工安置。
六、出售资产的目的和对公司的影响
转让该房产有利于公司子公司有效盘活资产，提高资产周转效率；快速回笼资金，投资优质项目，提高资金的使用效率。
特此公告。
天津松江股份有限公司董事会
2015年1月5日