股票代码：600393 股票简称：东华实业 编号：临2015-016号

  债券代码：123002 债券简称：09东华债

  广州东华实业股份有限公司关于2014年年度报告的补充公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  2015年1月27日，广州东华实业股份有限公司（以下称“公司”）在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站（网址：www.sse.com.cn）披露了2014年年度报告。经广东证监局及上海证券交易所对公司年度报告的事后审核并结合相关准则要求，公司对有关内容补充公告如下：

  一、公司2014年年度报告摘要：第二节 主要财务数据和股东情况，2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表：

  增加披露：

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  二、公司2014年年度报告全文第四节 董事会报告第一点 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 （一）主营业务分析及公司2014年年度报告摘要中的管理层讨论与分析 （一）主营业务分析中增加披露如下：

  2 收入

  （1）驱动业务收入变化的因素分析

  报告期公司实现营业收入89,130.41万元，同比增加82.06%，主要原因是年度内广州益丰项目竣工，结转销售收入同比增加。

  （2）主要销售客户的情况

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  4 费用

  报告期内，公司财务费用同比上升43.12%，主要原因是报告期内银行借款金额增加及利率上升从而利息相应增加。销售费用同比下降22.48%，主要原因是销售人员工资、广告费及代销手续费同比减少。管理费用同比增加16.22%，主要原因是报告期内发生资产重组聘请中介机构费用以及咨询顾问费增加所致。

  5 现金流

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  报告期内公司经营活动的现金流量净额-521.86万元，本年度净利润5,765.43万元，二者存在重大差异的主要原因:由于报告期内公司因广州益丰项目竣工，从而结转的销售收入同比较大增加，本年度净利润相应同比增加。因房地产行业实行房屋预售制，广州益丰项目于上年5月取得预售证开始销售， 报告期内公司经营活动的现金流入少于上年度，导致报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在较大差异。

  三、公司2014年年度报告全文第四节 董事会报告中第一点 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析 （四）投资状况分析及公司2014年年度报告摘要管理层讨论与分析 （五）主要投资状况分析中：

  4、 非募集资金项目情况

  在表格中对公司北京东华虹湾项目的项目进度修改为：目前该项目已取得商业性质一级土地使用权证，正在进行一级开发的前期拆迁工作，尚需经过相关程序取得二级开发权及新的土地使用权证。

  四、公司2014年年度报告全文第四节 董事会报告中第四点 利润分配或资本公积金转增预案 （一）现金分红政策的制定、执行或调整情况中增加披露如下：

  公司现金分红政策的制定及执行情况符合公司章程的规定，公司在章程中制定了明确的分红标准和比例，相关决策程序和机制完备；在制定利润分配决定时充分发挥了独立董事的专业技能和监督职责，充分尊重和考虑了中小股东的意愿和诉求，严格按照章程的规定实施有关分红决定。

  五、公司2014年年度报告全文第四节 董事会报告中第十四点 其他重大事项的说明 1、截止报告期末公司房地产项目情况中：

  在表格中对公司北京东华虹湾项目的目前进展情况修改为：目前该项目已取得商业性质一级土地使用权证，正在进行一级开发的前期拆迁工作，尚需经过相关程序取得二级开发权及新的土地使用权证。

  六、公司2014年年度报告全文第十一节 财务报告中第五点 重要会计政策及会计估计 28、重要会计政策及会计估计的变更补充披露：

  （2）会计政策变更具体情况及对公司的影响

  本公司对陕西高鑫项目投资有限公司的持股比例为99%。本公司并没有实质控制和参与陕西高鑫项目投资有限公司的经营管理，本期将其从长期股权投资重分类至可供出售金融资产科目, 并进行了追溯调整。

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  七、公司2014年年度报告全文第十一节 财务报告中第七点 合并财务报表项目注释 20、应付职工薪酬中补充披露：

  （1）应付职工薪酬列示

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  （2）短期薪酬列示：

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  （3）设定提存计划列示

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  八、公司2014年年度报告全文第十一节 财务报告中第九点 在其他主体中的权益 （一）在子公司中的权益 （1）企业集团的构成中：

  对本公司对西安东华置业有限公司的直接持股比例修改为79.88%，同时在注释栏增加披露：注：本公司按照对西安东华置业有限公司的实缴注册资本比例，计算得出对其持有权益比例为85%，但由于陕西中远医保产品物流配送有限公司认缴西安东华置业有限公司2200万元的注册资本一直未出资到位，按照认缴注册资本计算的持股比例为79.88%。

  九、公司2014年年度报告全文第十一节 财务报告中第十一点 关联方及关联交易 （3）其他关联方情况中增加如下：

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  十、公司2014年年度报告全文第十一节 财务报告中第十一点 关联方及关联交易 （4）关联交易情况 3、关联担保情况中增加：

  本公司作为担保方

  单位：元 币种：人民币

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  本公司作为被担保方

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  特此公告。

  广州东华实业股份有限公司

  2015年4 月13日