第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人陈劲松、主管会计工作负责人王海晨及会计机构负责人(会计主管人员)欧志鹏声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
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非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表
单位：股
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公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
第三节 重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、主要会计数据和财务指标
（1）、2015年1-3月份营业收入比上年同期增长31.52%，主要原因是：1）2014年第四季度以来公司代理销售额增长较快，有利于本报告期代理销售收入的结算；2）公司金融业务发展顺利，本报告期金融服务收入同比增长474.34%；3）本报告期公司实现电商业务收入5,761.93万元，上年同期暂未有此项收入。
（2）、2015年1-3月份经营活动产生的现金流量净额同比下降了64.81%，主要原因是：1）上年同期公司代收了由山川投资负责管理的短期融资工具款4,559.00万元，本报告期无此项现金流入；2）本报告期公司支付的各项税费同比增加3,268.42万元；3）公司已经停止赎楼业务，本报告期收回以前垫付的赎楼款比上年同期减少1,846.29万元。
2、资产负债表项目
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3、利润表项目
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4、现金流量表项目
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二、 主营业务说明
1、公司2015年1-3 月实现营业收入82,291.89万元，同比增长31.52%。
（1）主营业务收入按公司战略规划的服务集群划分：云端服务收入15,123.60万元，占18.40%；机构客户服务集群（ToB集群）收入17,444.55万元，占21.23%；业主生活服务集群（ToC集群）收入49,613.84万元，占60.37%。
（2）营业总收入按照业务类型划分：
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国家统计局公布的数据显示，2015年1-3月份，房地产开发企业土地购置面积4,051万平方米，同比下降32.4%，房屋新开工面积23,724万平方米，同比下降18.4%。受市场需求下滑的影响，公司顾问策划业务收入同比下降。
（3）营业总收入按照收入的区域来源划分：
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2、公司目前累计已实现但未结算的代理销售额约2,123亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约15.9亿元的代理费收入；其中属于公司100%控股子公司的未结算代理销售额约1,938亿元，将在未来的3至9个月为公司带来约14.3亿元的代理费收入；剩余部分为归属于山东世联、四川嘉联、厦门立丹行的未结算代理销售额和未结算代理费。
三、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
四、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
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五、对2015年1-6月经营业绩的预计
2015年1-6月预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形
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六、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
七、持有其他上市公司股权情况的说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
深圳世联行地产顾问股份有限公司
法定代表人：
二〇一五年四月二十四日
证券代码：002285 证券简称：世联行 公告编号：2015-038
2015年第一季度报告