关于收购北京复方科技有限公司
3.75%股权的公告
证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临2015- 34
上海实业发展股份有限公司
关于收购北京复方科技有限公司
3.75%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●公司下属全资子公司上海实锐投资管理有限公司（以下简称“实锐投资”）收购王岩所持有的北京复方科技有限公司（以下简称“北京复方”）3.75%股权。
●本次收购是公司结合房地产主业，通过整合线上线下资源，为用户打造提供医疗医药服务一站式解决方案的社区健康管理中心的关键步骤。同时，是公司布局医疗电商行业，积极参与开展“养老云”、“医药云”及“医疗信息”等业务的重要举措，表明公司在智慧城市生态系统的垂直领域-智慧医疗领域取得实质性的进展。
一、交易概述
为了适应公司“坚守主业、适度多元”的发展战略，为公司的长远发展与产业模式转型进行初步尝试，积极布局医疗电商行业，参与开展“养老云”、“医药云”及“医疗信息”等业务，打造社区健康管理中心，公司于2015年5月18日召开总裁办公会议，同意公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司下属全资子公司实锐投资收购王岩持有的北京复方3.75%股权，收购价格为人民币18.75万元。
二、标的基本情况
北京复方成立于2014年09月28日，公司经营范围为技术开发、技术服务、技术转让、技术咨询；基础软件服务；应用软件服务；计算机系统服务；计算机维修；零售计算机、软件及辅助设备（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。公司注册资本为人民币500万元，法人代表人王岩。
北京复方致力构建新一代医药服务生态体系，整合电子处方、合理用药、药品分发、服药依从性管理等在线应用，为医生、药师和患者提供安全、便捷、互联的药事协同平台。
北京复方目前的股权结构如下：
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根据基准日2014年12月31日的上会会计师事务所(特殊普通合伙)出具的审计报告《上会师报字(2015)第1946号》，北京复方账面净资产为人民币657,011.96元，负债为人民币631,516.74元，总资产为人民币1,288,528.70元。
根据基准日2014年12月31日的上海立信资产评估有限公司出具的公司整体资产评估报告《信资评报字(2015)第145号》，北京复方评估净资产为人民币209.58万元。
三、股权转让协议的主要内容
1、甲方（王岩）同意将其所持有的北京复方3.75 %的股权（认缴出资额人民币18.75万元，截止评估基准日实缴出资额人民币6.975万元），以人民币6.975万元转让给乙方（实锐投资），乙方同意按此价格及金额购买上述股权。乙方应于本协议签署之日起15日内以现金/电汇形式一次性向支付甲方上述股权转让款。
2、乙方购买上述股权后，公司注册资本的出资义务由乙方承担。乙方应于本协议签署之日起15日内以现金/电汇形式一次性将甲方在评估基准日之后、本协议签订之前完成的第2次注资额人民币8.025万元支付给甲方。股权对应的尚未缴付的注册资本3.75万元由乙方承担。
五、本次交易对公司的影响
本次收购是公司结合房地产主业，通过整合线上线下资源，为用户打造提供医疗医药服务一站式解决方案的社区健康管理中心的关键步骤。同时，是公司布局医疗电商行业，积极参与开展“养老云”、“医药云”及“医疗信息”等业务的重要举措，表明公司在智慧城市生态系统的垂直领域-智慧医疗领域取得实质性的进展。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司
董 事 会
二○一五年五月十九日
备查文件目录：
1、 总裁办公会议决议
2、 评估报告
3、 股权转让协议
证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临2015-35
上海实业发展股份有限公司
关于福建上实地产股权公开挂牌
转让的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一. 交易概述
公司于2015年5月18日召开总裁办公会议，审议并通过了公司公开挂牌转让所持有的福建上实地产开发有限公司（以下简称“福建上实地产”）10％股权的相关事项。 目前，福建上实地产公司注册资本为人民币1亿元，菲莉(福建)投资有限公司、福建丰盈投资有限公司和公司分别持有福建上实地产54%、36%和10%的股权。经总裁办公会议审议同意，将公司所持有的福建上实地产10%的股权在上海联合产权交易所以挂牌的方式进行公开转让，参照福建上实地产评估净资产值，本次股权转让的转让挂牌起始价格为人民币5,300万元。
二. 交易标的的基本情况
福建上实地产公司注册资本人民币1亿元，注册地址为泉州市丰泽区泉秀路中段南建工业村（现代广场）第七层C区，公司类型有限责任公司，经营范围：房地产开发经营；对房地产行业及建筑业等国家法律法规允许投资经营的项目进行投资；物业管理；酒店管理；房产中介（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
福建上实地产系为开发福建省泉州东海片区项目B-2、B-7-1、B-7-2地块而在泉州投资成立的一家项目公司。B-2、B-7-1、B-7-2三地块为相临地块，北临纬五路，西临东海综合大道和经十五路，南临沿海大通道，东临东海大街和经十六路，宗地面积129,285平方米，该项目目前正处于前期规划中。
根据上会会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告“上会师报字(2015)第1453号”（基准日2014年12月31日），福建上实地产净资产人民币9,914.70万元，负债人民币49,451.18万元，总资产人民币59,365.88万元。
根据上海立信资产评估有限公司出具的公司整体资产评估报告“信资评报字(2015)第135号”（基准日2014年12月31日），福建上实地产评估净资产人民币52,919.28万元，负债人民币49,451.18万元，总资产人民币102,370.46万元。
三. 本次交易对公司的影响
通过本次转让，公司将获得良好的投资收益，且可以进一步优化公司的现金流，同时也有利于公司集中优势资源在泉州东海片区其他项目的开发建设，为公司未来持续健康发展提供有力的保障。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇一五年五月十九日
备查文件目录：
1. 总裁办公会议决议
2. 评估报告