证券代码：６００７４８ 股票简称：上实发展 公告编号：临２０１５－４６

  上海实业发展股份有限公司

  关于哈尔滨上实置业有限公司１００％股权

  公开挂牌转让终止公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）通过公开挂牌方式转让全资子公司哈尔滨上实置业有限公司（以下简称“哈上实”）１００％的股权，现将相关情况公告如下：

  公司于２０１５年５月２１日召开总裁办公会议，审议并同意在哈尔滨产权交易中心公开挂牌转让哈上实１００％的股权，挂牌转让底价为人民币６，４０５．０８万元（具体内容详见公司《关于哈尔滨上实置业有限公司１００％股权公开挂牌转让的公告》（临２０１５－３６））。

  ２０１５年５月２７日至２０１５年６月２４日，公司所持有的哈上实１００％股权在哈尔滨产权交易中心公开挂牌。挂牌公告期满未征集到符合条件的意向受让方，本次挂牌自行终止。

  特此公告。

  上海实业发展股份有限公司董事会

  二零一五年六月二十七日

  证券代码：６００７４８ 股票简称：上实发展 公告编号：临２０１５－４７

  上海实业发展股份有限公司

  出售资产公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  重要内容提示：

  ●交易简要内容：公司持有的福建上实地产开发有限公司（以下简称“福建上实地产”）１０％股权在上海联合产权交易所挂牌出售，股权转让价款为人民币５３００万元。

  ●本次交易未构成关联交易。

  ●本次交易未构成重大资产重组。

  ●交易实施不存在重大法律障碍。

  ●本次交易已经公司总裁办公会议审议通过。

  一、交易概述

  公司于２０１５年５月１８日召开总裁办公会议，审议并通过了公司公开挂牌转让所持有的福建上实地产１０％股权的相关事项（详见公司公告临２０１５－３５）。２０１５年６月１８日，挂牌公告期满，经对报名单位进行资格审查，福建丰盈投资有限公司（以下简称“福建丰盈投资”）为唯一有效竞买方。公司于２０１５年６月２６日与福建丰盈投资签订《上海市产权交易合同》，将福建上实地产１０％股权转让给该公司，股权转让价格为人民币５３００万元。

  本次转让将在上海联合产权交易所出具产权交易凭证后２０个工作日内，办理产权交易标的权证变更登记备案手续。

  二、交易对方基本情况

  受让方福建丰盈投资，成立于２００９年１０月３０日；法定代表人陈志明；注册资本人民币九千万元；注册地址为泉州市丰泽区福华商业中心大厦２６Ａ；经营范围：对房地产项目的投资（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

  三、交易标的的基本情况

  福建上实地产成立于２０１０年１１月８日。现注册资本人民币１００００万元，其中，菲莉（福建）投资有限公司出资人民币５４００万元、占５４％股权；福建丰盈投资有限公司出资人民币３６００万元、占３６％股权；上海实业发展股份有限公司出资人民币１０００万元、占１０％股权。

  福建上实地产系为开发福建省泉州东海片区项目Ｂ－２、Ｂ－７－１、Ｂ－７－２地块而在泉州投资成立的一家项目公司。Ｂ－２、Ｂ－７－１、Ｂ－７－２三地块为相临地块，北临纬五路，西临东海综合大道和经十五路，南临沿海大通道，东临东海大街和经十六路，宗地面积１２９，２８５平方米，该项目目前正处于前期规划中。

  根据上会会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告“上会师报字（２０１５）第１４５３号”（基准日２０１４年１２月３１日），福建上实地产净资产人民币９，９１４．７０万元，负债人民币４９，４５１．１８万元，总资产人民币５９，３６５．８８万元。

  根据上海立信资产评估有限公司出具的公司整体资产评估报告“信资评报字（２０１５）第１３５号”（基准日２０１４年１２月３１日），福建上实地产评估净资产人民币５２，９１９．２８万元，负债人民币４９，４５１．１８万元，总资产人民币１０２，３７０．４６万元。

  四、交易合同或协议的主要内容

  １、合同标的为本公司所持有的福建上实地产１０％股权。

  ２、交易价款为人民币５３００万元。

  ３、福建丰盈投资于２０１５年６月２３日已支付至上海联合产权交易所的交易保证金计人民币１０００万元，在产权交易合同生效后直接转为本次产权交易部分价款。双方约定在前述保证金人民币１０００万元直接转为本次产权交易部分价款外，福建丰盈投资应在产权交易合同签订之日起５个工作日内，将其余的产权交易价款人民币４３００万元一次性全额支付至上海联合产权交易所指定银行账户。

  五、本次交易对公司的影响

  通过本次转让，公司将获得良好的投资收益，预计为公司增加约４３００万元的税前利润；同时，有效地优化公司的现金流，有利于公司的持续健康发展。

  特此公告。

  上海实业发展股份有限公司董事会

  二○一五年六月二十七日