2015年半年度报告摘要
证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2015-073
1、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
公司简介
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2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
■
（2）前10名普通股股东持股情况表
单位：股
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■
（3）前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（4）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
3、管理层讨论与分析
2015年上半年，全球经济整体温和复苏，我国经济运行仍面临下行压力，报告期内，政府陆续出台了多项措施，全方位稳定经济增长效果初显，部分主要指标在二季度呈回暖趋势，统计数据显示，2015 年上半年我国GDP同比增长7%。
房地产方面，上半年，行业库存压力仍高企，不同区域市场出现分化。中央与地方通过多轮刺激政策改善供求关系，央行多次降准降息，放松信贷门槛，构建宽松的市场环境；地方政府也纷纷出台包括放松公积金贷款等系列政策，刺激需求加快去库存，积极支持居民自住和改善性需求。
在宽松政策影响下，上半年楼市略有回暖。1-6 月，我国商品房销售面积50,264万平方米，同比增长3.9%，其中住宅销售面积增长4.5%；商品房销售额34,259亿元，同比增长10%；房地产开发投资43,955亿元，同比增长4.6%；房地产开发企业房屋施工面积637,563万平方米，同比增长4.3%；房屋新开工面积67,479 万平方米，下降15.8%；房地产开发企业土地购置面积9,800 万平方米，同比下降 33.8%；土地成交价款 2,866 亿元，下降28.9%。
建筑方面，国家出台多项积极的财政扶持政策，促进PPP项目落地。上半年国家发改委已发布PPP推介项目1041个，总投资2万亿。在建筑科技技术进步方面，建筑绿色化、建筑工业化等转变传统建筑业的技术有了实质性推进。
报告期内，经过公司全体员工的共同努力，上半年经营计划基本完成，公司取得如下成绩：
（1）上半年，公司完成房地产签约88.7亿元，签约面积93.97万平方米，建筑业务实现业务收入53.89亿元。
（2）上半年，公司投资拿地模式深入转型，坚定不移向一二线城市布局，通过合作拿地方式拿下南京赛虹桥凤凰山二期，在常熟与万科、新城地产、碧桂园合作获取常熟3地块。
（3）上半年，公司在传统地产转型方面，组建了养生地产事业部，引进专业人才，通过健康、旅游等概念，推动养生业态领域的发展。在住宅地产价值提升方面，全面推进“5U+价值体系”，对外展示“5U+体验馆”21家，健康小屋27家。
（4）上半年，公司业务转型方面初见成效，机器人产业有序推进，与四川宝玛科技公司展开合作洽谈，目前尽职调查工作已基本结束。
（5）上半年，公司股权融资、债权融资稳步推进，开展了54亿元的定向增发、36亿元的中票获准发行，40亿元非公开公司债也在积极申报中。
（6）上半年，公司企业品牌价值进一步提升，荣获2015中国房地产上市公司30强第24名，荣膺“江苏省著名商标”称号，连续五年荣获“中国慈善榜年度十大慈善企业”称号，荣膺2015年中国建筑企业500强第9名和2015年中国50家最佳建筑承包商第7名。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
江苏中南建设集团股份有限公司
法定代表人：陈锦石
二〇一五年八月二十三日
证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2015-074
江苏中南建设集团股份有限公司关于召开公司
2015年第六次临时股东大会提示性公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
本公司于2015年8月17日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上刊登了《江苏中南建设集团股份有限公司关于召开公司2015年第六次临时股东大会的通知》，由于本次股东大会将向社会公众股股东提供网络形式的投票平台，根据中国证监会《关于加强社会公众股股东权益保护的若干规定》和《公司章程》有关规定，现发布关于召开2015年第六次临时股东大会的提示性公告。
一、召开会议的基本情况
1、召集人：江苏中南建设集团股份有限公司董事会
2、会议地点：江苏海门市上海路中南大厦2006会议室
3、表决方式：本次股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式。公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）向全体股东提供网络形式的投票平台，股东可以在网络投票时间内通过上述系统行使表决权。同一表决权只能选择现场或网络表决方式中的一种。
4、现场会议时间：2015年9月1日（星期二）下午2:00起。
5、网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为2015年9月1日上午9:30～11:30，下午13:00～15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的开始时间（2015年8月31日下午15:00）至投票结束时间（2015年9月1日下午15:00）间的任意时间。
6.出席对象：
①截止2015年8月25日下午15:00收市后在中国登记结算公司深圳分公司登记在册的公司所有股东；因故不能出席会议的股东，可委托授权代理人出席会议（授权委托书格式附后）
②本公司董事、监事及高级管理人员；
③本公司聘请的律师
二、会议审议事项
1、关于调整公司非公开发行股票募投项目及金额的议案
2、关于调整公司非公开发行股票发行数量的议案
3、关于调整公司非公开发行股票预案决议有效期的议案
4、关于提请股东大会调整授权董事会全权办理本次发行工作相关事宜的授权有效期的议案
5、关于公司非公开发行股票预案（修订稿）的议案
6、关于公司募集资金可行性研究报告（修订稿）的议案
7、关于执行国务院房地产调控政策规定的专项自查报告的议案
8、关于公司董事、监事、高级管理人员、控股股东关于发行人闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价情况的承诺函的议案
以上议案具体内容参见2015年8月17日《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网
三、会议登记办法
1、法人股东登记。法人股东的法定代表人须持有股东账户卡、加盖公司公章的营业执照复印件、法人代表证明书和本人身份证办理登记手续；委托代理人出席的，还须持法人授权委托书和出席人身份证；
2、个人股东登记。个人股东须持本人身份证、股东账户卡及持股凭证办理登记手续；受委托出席的股东代理人还须持有出席人身份证和授权委托书；
3、登记时间：2015年8月26日至8月31日之间，每个工作日上午8:00—下午17:30（可用信函或传真方式登记）；
4、登记地点：江苏海门市上海路899号中南大厦1005室；
5、注意事项：出席会议的股东及股东代理人请携带相关证件原件到场。
四、股东参加网络投票的具体操作流程
股东通过交易系统进行网络投票类似于买入股票，通过互联网投票系统进行投票为通过网页填写选择项，其具体投票流程详见附件一。
五、投票规则
敬请公司股东严肃行使表决权。投票表决时，同一股份只能选择现场投票、网络投票两种投票方式中的一种表决方式，不能重复投票。如果出现重复投票将按以下规则处理：
1、如果同一股份通过现场、网络重复投票，以第一次投票为准。
2、如果同一股份通过网络多次重复投票，以第一次网络投票为准。
六、其他事项
1、联系地址：江苏省海门市上海路899号1005室
邮政编码：226100
联系电话：（0513）68702888
传 真：（0513）68702889
联系人：张伟
2、与会股东食宿费用及交通费用自理，会期半天。
七、授权委托书
授权委托书
兹委托 先生（女士）代表本人（本股东单位）出席江苏中南建设集团股份有限公司2015年第六次临时股东大会，并按照下列指示行使表决权：
一、 会议通知中列明议案的表决意见
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本授权委托书的有效期：自委托人签署之日起至本次股东大会结束止。
代理人姓名： 代理人身份证号码：
委托人姓名： 受托人身份证号码：
委托人证券帐号： 委托人持股数：
日期：2015年 月 日
回执
截止2015年8月25日，我单位（个人）持有江苏中南建设集团股份有限公司股票 股，拟参加公司2015年第六次临时股东大会。
出席人姓名：
股东帐户：
股东名称：（盖章）
注：授权委托书和回执剪报或复印件均有效。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇一五年八月二十四日
附件一
江苏中南建设集团股份有限公司股东参加网络投票的操作程序
本次年度股东大会，公司将向股东提供网络投票平台，股东可以通过深圳证 券交易所交易系统或者互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参加网络投票。
一、采用交易系统投票的投票程序
1、本次股东大会通过交易系统进行网络投票的时间为2015年9月1日上午9:30～11:30，下午13:00～15:00。投票程序比照深圳证券交易所买入股票操作。
2、网络投票期间，交易系统将挂牌一只投票证券，股东申报一笔买入委托 即可对议案进行投票。该证券相关信息如下：
证券代码：360961
证券简称：中南投票
证券“昨日收盘价”显示的数字为本次年度股东大会审议的议案总数。
3、股东投票的具体流程
1）输入买入指令；
2）输入证券代码360961；
3）在委托价格项下填写年度股东大会议案序号，具体情况如下：
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注：输入1.00元代表对议案1进行表决，依此类推。
4）在“委托股数”项下填报表决意见。表决意见对应的申报股数如下：
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5）确认投票委托完成。
4、注意事项
1）对同一议案的投票只能申报一次，投票不能撤单；
2）对不符合上述要求的申报将作为无效申报，不纳入表决统计；
3）如需查询投票结果，请于投票当日下午18：00后登陆深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn），点击“投票查询”功能，可以查看个人网络投票结果。
二、采用互联网投票的投票程序
股东通过互联网投票系统进行网络投票，需按照《深交所投资者网络服务身份认证业务指引》（2014年9月修订）的规定，登陆深圳证券交易所互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn），通过身份认证后进行网络投票。
1、办理身份认证手续身份认证的目的是要在网络上确认投票人身份，以保护投票人的利益。目前股东可以采用服务密码或数字证书的方式进行身份认证。
（1）登陆网址:http://wltp.cninfo.com.cn的“密码服务专区”；填写“姓名”、“证券账户号”、“身份证号”等资料，设置6-8位的服务密码；如申请成功,系统会返回一个4位数字的激活校验码。
（2）激活服务密码股东通过深交所交易系统比照买入股票的方式，凭借“激活校验码”激活服务密码。
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该服务密码需要通过交易系统激活5分钟后使用。服务密码激活后长期有效，在参加其他网络投票时不必重新激活。密码激活后如遗失可通过交易系统挂失，挂失后可重新申请，挂失方法与激活方法类似。申请数字证书的，可向深圳证券信息公司或其委托的代理发证机构申请。咨询电话:0755-83239016。
（3）投资者亦可通过申请获取数字证书，可向深圳数字证书认证中心（http://ca.szse.cn）申请数字证书的新办、补办、更新、冻结、解冻、解锁、注销等相关业务。
2、股东根据获取的服务密码或数字证书可登录网址http://wltp.cninfo.com.cn的互联网投票系统进行投票。
3、股东进行投票的时间本次年度股东大会通过互联网投票系统投票开始时间为2015年8月31日下午15:00，网络投票结束时间为2015年9月1日下午15:00。
江苏中南建设集团股份有限公司独立董事
关于公司资金占用及对外担保情况的专项说明和独立意见
根据中国证监会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发字[2003]56 号）、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号）及《关于进一步规范上市公司与大股东及其他关联方资金往来的通知》(苏证监公司字〔2008〕325 号)等有关规定要求，通过认真核查后，就公司与关联方资金占用和对外担保的情况发表如下专项说明及独立意见：
报告期间内存在因中南建设向与大股东共同投资的南京中南房地产项目公司担保的情形，但此事项已经过公司股东大会审议，除此之外不存在其他为大股东及其关联方担保的情形。大股东及其他关联方不存在占用中南建设资金的情况；公司不存在没有披露的资金往来、资金占用等事项；公司无以其他方式变相资金占用的情况。
独立董事签名：
年 月 日