2015年半年度报告摘要

  公司代码：600159 公司简称：大龙地产

  一 重要提示

  1.1 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于 上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。

  1.2 公司简介

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  二 主要财务数据和股东情况

  2.1 公司主要财务数据

  单位：元 币种：人民币

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  2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

  单位: 股

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  2.3 控股股东或实际控制人变更情况

  □适用 √不适用

  三 管理层讨论与分析

  3.1 董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析

  2015年上半年，随着国家一系列利好政策的出台以及信贷政策的日渐宽松，自住和改善型购房人群获得了有力支持，楼市需求得到了集中释放，房地产市场正由低潮期逐步回暖。但值得注意的是，在供求关系改善的同时，城市间的房价分化也在日益加剧，一线城市房价涨幅较为明显，三四线城市房价普遍仍在下调。

  今年上半年，公司按照发展战略和经营计划，稳健运营现有项目，加大去库存力度，严抓推进新项目前期准备，各项工作稳步开展。

  报告期内，公司实现营业收入1.91亿元，比上年同期2.01亿元减少5%；其中，房地产项目结转营业收入8895.89万元，较上年同期3544.12万元增长151%；利润总额-1692.38万元，较上年同期-481.99万元减少251.12%，实现净利润-1664.41万元，较上年同期-627.87万元减少165.09%；归属母公司净利润-1644.08万元，较上年同期-609.96万元减少169.54%。

  截至2015年6月30日，公司资产总额为27.4亿元，较年初30.04亿元减少2.63亿元；负债总额6.64亿元，较年初8.69亿元减少2.05亿元；净资产20.77亿元，较年初21.35亿元减少0.58亿元，其中归属于母公司的所有者权益为20.72亿元，较年初21.3亿元减少0.58亿元；资产负债率为24.22%，较年初减少4.7个百分点。

  房地产开发方面，公司报告期内无新增项目。受开发进度和区域市场环境等因素影响，上半年公司现有项目销售情况较为低迷，其中裕龙华府项目正在进行建设、施工、物业“三方”房屋交验工作，项目累计认购77套，占总套数的35.8%，认购收入2.36亿元。中山项目一期工程已完工，目前正在办理竣工备案手续，本报告期累计认购58套，认购收入3626.6万元。二期项目目前正在办理各项前期手续，预计年内开工。

  建筑施工方面，报告期内在施项目5个，实现收入9568.12万元，较上年同期减少40.25%。

  3.1.1 主营业务分析

  3.1.1.1 财务报表相关科目变动分析表

  单位:元 币种:人民币

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  财务费用变动原因说明: 本报告期内银行存款利息收入增加。

  经营活动产生的现金流量净额变动原因说明: 本报告期内销售商品，提供劳务收到现金同比减少。

  投资活动产生的现金流量净额变动原因说明: 本报告期内因购买银行理财产品产生的现金净流入金额同比增加。

  筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明: 上年同期数中含偿还到期银行借款21500万元。

  3.1.1.2 其他

  (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

  报告期内，公司利润构成及利润来源未发生重大变动。

  (2) 公司前期各类融资、重大资产重组事项实施进度分析说明

  报告期内，公司不存在融资、重大资产重组等事项。

  (3) 经营计划进展说明

  报告期内公司发展战略和经营计划进展情况详见第四节“董事会报告”中，“董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析”。

  (4) 其他

  1）截止报告期末主要房地产项目情况

  单位：平方米

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  2）截止报告期末房地产销售情况

  单位：万元

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  3）截止报告期末房地产租赁情况

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  4）截止报告期末融资情况

  目前公司主要融资途径为银行贷款，截止报告期末公司各类融资已全部使用完毕。报告期内公司无对外担保事项。

  3.1.2 行业、产品或地区经营情况分析

  3.1.2.1 主营业务分行业、分产品情况

  单位:元 币种:人民币

  ■

  3.1.2.2 主营业务分地区情况

  单位：元 币种：人民币

  ■

  3.1.3 核心竞争力分析

  (1) 区域优势

  公司是顺义区属国有控股房地产上市企业，多年深耕顺义市场，拥有较多的区域资源。

  (2) 项目经验

  公司相继开发了近400万平米的地产项目，积累了丰富的项目开发、建筑施工经验。

  3.1.4 投资状况分析

  3.1.4.1 对外股权投资总体分析

  报告期内，无对外股权投资情况。

  (1) 证券投资情况

  □适用 √不适用

  (2) 持有其他上市公司股权情况

  □适用 √不适用

  (3) 持有金融企业股权情况

  □适用 √不适用

  3.1.4.2 非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况

  (1) 委托理财情况

  √适用 □不适用

  单位:元 币种:人民币

  ■

  (2) 委托贷款情况

  □适用 √不适用

  (3) 其他投资理财及衍生品投资情况

  □适用 √不适用

  3.1.4.3 募集资金使用情况

  (1) 募集资金总体使用情况

  □适用 √不适用

  (2) 募集资金承诺项目情况

  □适用 √不适用

  (3) 募集资金变更项目情况

  □适用 √不适用

  3.1.4.4 主要子公司、参股公司分析

  ■

  3.1.4.5 非募集资金项目情况

  √适用 □不适用

  单位:元 币种:人民币

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  非募集资金项目情况说明

  报告期内，公司无新增非募集资金投资项目。

  3.2 利润分配或资本公积金转增预案

  3.2.1 报告期实施的利润分配方案的执行或调整情况

  公司2014年度利润分配方案已经2015年5月15日召开的公司2014年年度股东大会审议通过，股东大会决议公告于2015年5月16日在《中国证券报》、《上海证券报》和上海证券交易所网站发布。本次利润分配以2014年12月31日公司总股本830,003,232股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.50元（含税），共计派发现金红利41,500,161.6元（含税）。公司 2014 年度不实施送红股和资本公积金转增股本方案。本次2014年度利润分配方案股权登记日为2015年7月8日，红利发放日为2015年7月9日，上述现金红利已由中国证券登记结算有限责任公司上海分公司根据股权登记日登记在册的全体股东持股数于红利发放日发放完毕。

  3.2.2 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案

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  3.3 其他披露事项

  3.3.1 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

  □适用 √不适用

  3.3.2 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

  □适用 √不适用

  四 涉及财务报告的相关事项

  4.1 与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计发生变化的，公司应当说明情况、原因及其影响。

  与上年度财务报告相比，公司无会计政策、会计估计和核算方法变更情况。

  4.2 报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的，公司应当说明情况、更正金额、原因及其影响。

  报告期内，公司无重大会计差错更正情况。

  4.3 与上年度财务报告相比，对财务报表合并范围发生变化的，公司应当作出具体说明。

  本期合并财务报表范围包括子公司北京市大龙房地产开发有限公司和北京大龙顺发建筑工程有限公司2家。与上期相比合并报表范围未发生变化。

  4.4 公司2015年半年度财务报告未经审计。

  董事长：马云虎

  北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司

  2015年8月27日