证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2015-091

  江苏中南建设集团股份有限公司

  针对近期关于金石国际大酒店相关报导的说明

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  一、传闻情况

  2015年9月23日晚，华夏时报记者王俊仙发布了“金石大酒店60多位业主要求退房 中南建设陷口头承诺门”的文章，主要涉及以下几项传闻。

  传闻1、南通金石国际大酒店（下称“金石大酒店”）的酒店式公寓在销售时，开发商口头承诺业主终生返租、十年回本。

  传闻2、南通市政府出具了红头文件，内容主要为，南通金石大酒店是市政府重要接待的会议中心，永远返租。

  传闻3、酒店式公寓价格高于周边，业主3年返租的租金直接从首付中扣除。

  传闻4、酒店式公寓在精装工程消防未通过验收、精装图纸未审核通过的情况下开始对外营业。

  二、核查情况说明

  经核实，江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“本公司”）针对上述传闻事项说明如下：

  传闻1、业主所说的永久返租，十年回本，与事实不符。

  本公司核查情况：本公司的全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司（以下简称“中南新世界”）与业主签订的租赁合同约定的租期为三年，期满后房屋返还给业主。中南新世界没有永久续租的义务。

  传闻2、南通市政府出具了红头文件，内容主要为，南通金石大酒店是市政府重要接待的会议中心，永远返租。

  本公司核查情况：纯属虚构。

  传闻3、酒店式公寓价格高于周边，业主3年返租的租金直接从首付中扣除。

  本公司核查情况：酒店式公寓在销售之初，市场形势较好，在南通属开先河之作，故房屋销售定价较高，但并不存在如业主所称的开发商做高收入多贷款的情形。中南新世界根据返租合同约定采用一次性向业主预付返租租金，该项返租租金在结算时与业主应支付的购房款进行了部分抵消，而并不是在首付中扣除。

  传闻4、酒店式公寓在精装工程消防未通过验收、精装图纸未审核通过的情况下开始对外营业。

  本公司核查情况：本公司严格按照相关法律法规的规定履行相关报批手续，酒店式公寓在未经消防验收的情况下并未正式投入营业，只是在金石大酒店举办活动时临时使用过几次。根据《建筑法》规定，精装修不涉及主体结构和承重变化的，并不需要审图。

  三、必要的提示

  1、公司郑重提醒广大投资者，《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为本公司指定的信息披露媒体，本公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的公告为准。敬请广大投资者理性投资，注意风险。

  江苏中南建设集团股份有限公司

  董事会

  二〇一五年九月二十五日