证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2015-053

  光明房地产集团股份有限公司关于控股子公司成功竞拍

  松江区佘山镇佘山北大型居住社区19A-08A号地块的公告

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  重要内容提示：

  ●竞拍简要内容：竞拍标的为松江区佘山镇佘山北大型居住社区19A-08A号地块，成功竞拍金额为人民币17771万元。

  ●本次竞拍未构成关联交易。

  ●本次竞拍未构成重大资产重组。

  ●本次竞拍实施经审议的程序为经董事会审议通过，同意授权竞拍成交价格为人民币17771万元。

  一、本次竞拍情况概述

  经上海市松江区人民政府批准，上海市松江区规划和土地管理局（下称：松江规土局）于2015年12月7日下午14:00以挂牌方式出让松江区佘山镇佘山北大型居住社区19A-08A号地块的国有建设用地使用权。光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”）获悉之后对该地块进行考察和可行性研究，并于2015年12月7日上午9:00召开第八届董事会第八次会议，董事会同意授权全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称：农房集团）参与竞拍该地块，并授权竞拍成交价格为人民币17771万元。

  根据上海市土地交易事务中心2015年12月7日出具的《成交确认书》（沪上海市松江区规划和土地管理局挂字201513603），确认了农房集团成功竞得松江区佘山镇佘山北大型居住社区19A-08A号地块（地块公告号：201513603）的国有建设用地使用权，土地成交总价为人民币17771万元。并于竞拍结束后与松江规土局签订了《国有建设用地使用权出让合同》。

  二、 竞拍各方当事人情况介绍

  （一）出让方情况介绍

  1、基本情况

  名称：上海市松江区规划和土地管理局

  性质：政府组织

  联系地址：上海市松江区荣乐东路2111号

  2、松江区规土局是松江区人民政府的规划土地管理部门，业务上受上海市规划和国土资源管理局指导。

  （二）竞买方情况介绍

  1、基本情况

  名称：农工商房地产（集团）有限公司

  企业性质：一人有限责任公司（法人独资）

  住所：上海市普陀区长寿路798号208室

  成立时间：1988年05月14日

  法定代表人：张智刚

  注册资本：112000万人民币

  主营业务：企业投资、国内贸易（除国家专项外）、集团内资产清理、土地资源的开发、置换、租赁、转让、房地产开发及与房地产开发的相关项目，房地产咨询（不得从事中介），附设分支机构。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

  2、农房集团是本公司的全资子公司。

  三、竞拍标的基本情况

  （一）竞拍标的基本情况及要求

  1、标的名称：松江区佘山镇佘山北大型居住社区19A-08A号地块

  2、地块平面界址：四至范围东至空地，四至范围西至经三路，四至范围南至北横河，四至范围北至空地。

  3、宗地总面积：27768.10平方米，其中出让宗地面积26572.30平方米。

  4、土地用途：动迁安置房。

  5、容积率：1.8。

  6、绿地率：35%，其中集中绿地率：不少于10%。

  7、出让年限：70年。

  8、住宅中小套型比例：本地块内中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积80%,计38264.11平方米。

  9、交地状况：净地。

  （二）竞拍标的获取方式

  本次土地通过挂牌出让方式获取。

  四、本次竞拍实施经审议的程序情况

  本公司第八届董事会第八次会议通知于2015年11月27日以电子邮件、电话通知的方式发出，会议于2015年12月7日上午9:00以通讯表决方式召开，应参加表决董事11人，实际参加表决董事11人，会议由公司董事长张智刚主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》的相关规定，会议合法有效。

  经会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：

  《关于授权全资子公司参与竞拍松江区佘山镇佘山北大型居住社区19A-08A号地块的议案》

  表决结果：同意11票，反对0票，弃权0票。

  特此公告。

  光明房地产集团股份有限公司

  董事会

  二○一五年十二月九日