竞得土地使用权的公告
证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：临2015-100
上海城投控股股份有限公司
竞得土地使用权的公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海城投控股股份有限公司所属全资子公司上海城投置地（集团）有限公司于近日通过竞买方式竞得以下土地使用权：
1. 松江区车墩镇南站大型居住社区C18-40-05地块，竞得总价为25406万元。C18-40-05地块位于上海松江区车墩镇南站大型居住社区，东至白粮路，南至沈家村河，西至一号河，北至银圩路。土地总面积：42713.30平方米，容积率2.0，出让面积：38921.10平方米，土地用地性质为动迁安置房。
2. 松江区车墩镇南站大型居住社区C18-39-04地块，竞得总价为32134万元。C18-39-04地块位于上海松江区车墩镇南站大型居住社区，东至白粮路，南至银圩路，西至一号河，北至旗亭路。土地总面积：51399.70平方米，容积率2.0，出让面积：49157.30平方米，土地用地性质为动迁安置房。
3. 松江区佘山镇佘山北大型居住社区04A-01A号地块，竞得总价为25859万元。04A-01A地块位于上海松江区佘山镇佘山北大型居住社区，东至经五路，南至业煌路，西至赵巷路，北至纬一路。土地总面积：42722.60平方米，容积率1.4，出让面积：39010.20平方米，土地用地性质为动迁安置房。
4. 松江区佘山镇佘山北大型居住社区05A-01A地块，竞得总价为20530万元。05A-01A地块位于上海松江区佘山镇佘山北站大型居住社区，东至中心河，南至业煌路，西至经五路，北至纬一路。土地总面积：35913.60平方米，容积率1.4，出让面积：30633.00平方米，土地用地性质为动迁安置房。
5. 松江区佘山镇佘山北大型居住社区13A-04A地块，竞得总价为14071万元。13A-04A地块位于上海松江区佘山镇佘山北大型居住社区，东至经五路，南至空地，西至空地，北至九千泾河。土地总面积：22496.00平方米，容积率1.5，出让面积：21411.40平方米，土地用地性质为动迁安置房。
6. 松江区佘山镇佘山北大型居住社区30A-02A号地块，竞得总价为22593万元。30A-02A地块位于松江区佘山镇佘山北大型居住社区，东至经五路，南至纬三路，西至赵巷路，北至士衡路。土地总面积：36376.80平方米，容积率1.8，出让面积：35191.60平方米，土地用地性质为动迁安置房。
特此公告。
上海城投控股股份有限公司
二〇一五年十二月九日
证券代码：600649 证券简称：城投控股 公告编号：临2015-101
上海城投控股股份有限公司
对外投资公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●投资标的名称：上海诚鼎环境产业股权投资基金有限公司（暂定名，以工商核定名称为准）。
●基金规模：20.05亿元，其中城投控股拟出资5亿元。
一、对外投资概况
1、为推动上海城投控股股份有限公司（以下简称：城投控股、公司）投资业务发展，把握城市基础设施产业链、国资国企改革领域投资机会，公司拟与上海韵筑投资有限公司（简称：韵筑投资）、中企汇锦投资有限公司（简称：中企汇锦）、亚厦控股有限公司（简称：亚厦控股）、上海福华创业投资管理有限公司（简称：福华创投）、上海凤凰科技创业投资有限公司（简称：凤凰科创）、上海金开融资担保有限公司（简称：金开担保）合作设立上海诚鼎环境产业股权投资基金有限公司（暂定名，以工商核定名称为准）。
2、城投控股于2015年12月1日以书面方式向各位董事发出了召开第八届董事会第二十四次会议的通知。会议于2015年12月8日以通讯方式召开。本次会议应出席董事10人，实际出席董事10人，本次会议的召开符合有关法律、法规和公司章程的规定。董事会以10票同意、0票反对、0票弃权审议通过了上述事项。
二、投资主体情况
1、城投控股
企业名称：上海城投控股股份有限公司
企业类型：股份有限公司
注册地：上海市浦东新区北艾路1540 号
注册资本：298752.3518万人民币
法定代表人：安红军
成立日期：1992年9月9日
主营业务：环境业务、地产业务和投资业务等
2、韵筑投资
企业名称：上海韵筑投资有限公司
企业类型：有限责任公司
注册地： 上海市静安区石门二路258号21楼2105室
注册资本：100000万人民币
法定代表人：龙革
成立日期：2015年8月3日
主营业务：技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务、创业投资、实业投资、投资管理等
3、中企汇锦
企业名称：中企汇锦投资有限公司
企业类型：有限责任公司
注册地：上海市杨浦区宁武路269号1号楼218室
注册资本：60000万人民币
法定代表人：陈力
成立日期：2013年4月8日
主营业务：实业投资、投资管理、资产管理、投资咨询等
4、亚厦控股
企业名称：亚厦控股有限公司
企业类型：有限责任公司
注册地：绍兴市上虞区章镇镇104国道西侧
注册资本：10000万人民币
法定代表人：丁欣欣
成立日期：2003年1月15日
主营业务：实业投资、资产管理等
5、福华创投
企业名称：上海福华创业投资管理有限公司
企业类型：有限责任公司
注册地：上海市崇明县城桥镇秀山路8号3幢四层T区2127室
注册资本：3000万人民币
法定代表人：鲍圣涛
成立日期：2015年9月24日
主营业务：创业投资、实业投资、资产管理等
6、凤凰科创
企业名称：上海凤凰科技创业投资有限公司
企业类型：有限责任公司
注册地：上海市金山工业区亭卫公路6558号5幢583室
注册资本：7000万人民币
法定代表人：徐斌
成立日期：2001年9月24日
主营业务：投资、新产品和技术的研究和推广应用，为高新技术成果转化提供技术和咨询服务，进行资产经营和管理等
7、金开担保
企业名称：上海金开融资担保有限公司
企业类型：有限责任公司
注册地：上海市金山区卫清西路777号
注册资本：20371.0884万人民币
法定代表人：徐斌
成立日期：2011年5月3日
主营业务：贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保、投标担保、预付款担保、工程履约担保、尾付款如约偿付担保，与担保业务有关的融资咨询、财务顾问等中介服务，以自有资金进行投资等
三、基金方案
1、基金名称：上海诚鼎环境产业股权投资基金有限公司（暂定名，以工商核定名称为准，简称：诚鼎产业基金）。
2、基金规模：20.05亿元。
3、基金期限：7年期。
4、投资方向：主要投资于城市基础设施相关领域、国资国企改革领域等。
5、基金出资人
城投控股拟出资5亿元，韵筑投资拟出资4亿元，中企汇锦拟出资4亿元，亚厦控股拟出资4亿元，福华创投拟出资2亿元，凤凰科创拟出资0.6亿元、金开担保拟出资0.4亿元，基金管理公司拟出资500万元。
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6、基金管理公司
基金管理公司由基金出资人与基金管理团队共同发起设立，认缴出资1000万元。基金管理团队持股比例不超过40%，剩余股权原则上由各出资方根据其在基金中的出资金额比例进行分配。
基金的日常经营和投资管理等业务全部委托基金管理公司进行管理，基金每年向基金管理公司支付管理费，管理费为基金注册资本的2%/年。以基金年化收益率8%为基准，超过部分的利润由基金管理公司提取其中的20%作为业绩奖励。
7、基金投资决策机构及决策机制
基金管理公司下设投资决策委员会，为基金的投资决策机构，对项目投资、项目退出等重大事项进行专业的决策。投资决策委员会共有7名委员，城投控股委派2名委员,其中1名担任主任。
对于投资决策委员会所议事项，投资决策委员会各成员一人一票，投资决策委员会的投资决策需要投资决策委员会全体委员同意方可通过。
8、基金投资策略及收益情况
基金的投资策略主要包括Pre-IPO股权投资、参与上市公司定向增发以及产业链并购整合等。本次合作基金拟抓住中国经济转型升级的机会，依托各出资方的产业资源，投资于城市基础设施产业链相关行业内的领先企业，同时把握国资国企改革投资机会。
根据上述投资策略，基于审慎原则，在市场没有发生剧烈波动，宏观政策、经济形势运行平稳的情况下，预计城投控股投资该基金可以获得较为稳定的回报。
四、风险分析
1、宏观经济下行风险
今年上半年中国经济保持了7%的增长率，经济增速放缓但仍在正常区间，投资、出口、消费等主要统计指标出现稳定迹象，但传统行业产能过剩、房地产行业下行、股市下跌影响消费能力等问题客观存在，出口面临国际经济形势、汇率等多重因素影响，下一阶段宏观经济层面仍存在不确定性，可能会对基金的投资产生影响。
2、资本市场波动风险
今年以来，二级市场经历了大幅上涨以后快速回落，成交量萎缩，未来市场走势存在较大不确定性。在基金的投资方式中，有很多标的项目是通过参与定向增发来完成，在退出路径方面，大部分项目的最终退出通道也是二级市场，相应会面临市场波动产生的风险。
3、国内基础设施领域投资低于预期、国资国企改革推进力度低于预期的风险
基础设施投资方面，该领域具有显著的逆周期属性，在经济下行周期作为稳增长重要手段，投资增速往往上升。除少数经济发达地区以外，大部分地方政府财政均面临较大压力，存量债务规模较大，投资扩张受到制约，可能出现基建投资资金来源不足的情况，进而导致基建投资增速不及预期。国资国企改革方面，后续将进入实质性操作阶段，相应可能会面临较多客观问题，落实推进的进度可能会有不确定性。
五、对上市公司的影响
诚鼎产业基金的设立，有利于发挥公司在资管领域的市场竞争力，有利于进一步加强公司与基础设施领域优秀企业的合作，可以更有效的整合各方资源，推动各方全面合作。
特此公告。
上海城投控股股份有限公司
二○一五年十二月九日