房利美拟收紧放贷标准

　　美国住房抵押贷款融资巨头房利美打算从下月起提高抵押贷款信用评分最低标准，还将根据借款人收入状况限制贷款总额。

　　美国《华盛顿邮报》２６日报道，从１２月１２日起，房利美用于批准贷款的自动系统将拒绝那些能够支付２０％首付款但信用评分低于６２０的申请者。

　　房利美信用评分总分为８５９。先前信用评分最低要求为５８０。

　　同时，对那些能够支付２０％首付款的贷款者而言，月还款额将不得超过他们每月总收入的４５％。对于一些“补偿系数高”的情况，这一比例可提高至５０％。

　　这家贷款机构不愿公开先前执行的月还款额比例，只是说比４５％高。

　　房利美发言人布赖恩·费思声明，这些限制性规定反映出公司近期经营状况：向信用评分低于６２０的申请者放出的贷款大幅少于同期其他种类贷款；严重拖欠还款更多发生在自身债务沉重的借款者身上。

　　“这一变化对于帮助借款者购房而言是不够，但我们同样必须确保他们能在所购住房内长期居住，”费思说。

　　住房抵押贷款机构先前放贷标准过于宽松，埋下２００７年次贷危机及次年金融危机的种子。房利美这一调整是美国抵押贷款行业一系列严格放贷标准的最新动作。

　　《华盛顿邮报》报道，一些业内人士认为，多家贷款融资机构新设立更严格的放贷标准，“并不必然是个坏主意”，但可能挫伤一些潜在购房者积极性。一些人担心，如果放贷方过于严格，可能会将许多借款者拒之门外，反而不利于经济复苏。

    穆迪：危机下全球公共债务额猛增

　　根据国际评级机构穆迪投资者服务公司最新发布的一份报告，危机环境下各国公共债务水平不断上升，２０１０年全球公共债务总额预计将比２００７年大增约４５％，达到４９万多亿美元。

　　穆迪公司的报告预计，２００７年到２０１０年全球公共债务总额将增加约１５．３万亿美元。报告说，即便考虑了通货膨胀因素，这一债务增额也相当于美国在第二次世界大战后为帮助欧洲重建而实施的“马歇尔计划”规模的１００多倍。

　　报告还谈到，在新增的公共债务中，有近八成来自七国集团，其成员国包括美国、日本、德国、法国、英国、意大利和加拿大７个发达国家。报告解释说，这是因为这些国家在危机中受危机冲击最明显，其政府纷纷举债筹资以刺激经济抑制衰退。不过，对于大多数发达国家而言，２００９年经济增长情况不利，因此公共债务负担将越来越难以承受。

　　报告还说，２００８年全球的公共债务总额占到全球国内生产总值的６３％，为１０年多以来的最低水平。不过，由于今明两年各国公债大增，预计到２０１０年底这一占比将达到８０％。