福建实达集团股份有限公司2010年年度报告摘要

2011-04-01 来源：上海证券报

（下转B47版）

福建实达集团股份有限公司

2010年年度报告摘要

§１重要提示

１．１本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

１．２如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

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１．３立信中联闽都会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

１．４是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

１．５是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

１．６公司负责人臧家顺、主管会计工作负责人郑进华及会计机构负责人（会计主管人员）庄凌声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§２公司基本情况简介

２．１基本情况简介

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２．２联系人和联系方式

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§３会计数据和业务数据摘要

３．１主要会计数据

单位：元币种：人民币

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３．２主要财务指标

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扣除非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元币种：人民币

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§４股本变动及股东情况

４．１股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

■

限售股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

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４．２股东数量和持股情况

单位：股

■

４．３控股股东及实际控制人情况介绍

４．３．１控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

４．３．２控股股东及实际控制人具体情况介绍

４．３．２．１控股股东及实际控制人具体情况介绍

目前北京昂展置业有限公司持有公司２０．４６％的股权，为公司控股股东。景百孚先生控制北京昂展置业有限公司，为公司实际控制人。

４．３．２．２控股股东情况

○ 法人

单位：万元币种：人民币

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４．３．２．３实际控制人情况

○ 自然人

■

４．３．３公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

４．３．４实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§５董事、监事和高级管理人员

５．１董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

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§６董事会报告

６．１管理层讨论与分析

（一）报告期内整体经营情况的讨论与分析

公司主营业务由房地产业务和电脑外部设备业务构成。２０１０年在国家对房地产市场加大调控力度的情况下，公司尽自己的最大努力，继续围绕资产重组、日常经营管理、债务重组等方面开展工作，并取得一定成效。报告期内公司实现营业收入１３６４７６万元，与去年同期的１２６９０４万元相比增长７．５４％，主要原因是电脑外设业务收入增加；实现营业利润８３９０万元，与去年的６８４８万元相比增长２２．５２％；实现归属于普通股股东的净利润２６６８万元，与去年同期的１１６４８万元相比减少７７．１％，主要原因是公司非经常性损益大幅度减少。

１、在房地产业务方面

２０１０年是中国史上最严厉调控房地产的一年，房地产政策持续高压，限价、限购、差别利率、减少首套房按揭优惠等等穿插其中，而房价却仍然在高位盘旋。面对狂热的市场氛围，公司始终保持一份冷静，加快现有项目开发进度，放慢拿地步伐。报告期内，公司房地产实现签约面积９．０３万平方米，签约金额６４７２４万元；结转面积１１．２１万平方米，结转收入７１２３７万元，已售待结转面积４．６５万平方米。报告期内公司下属长春融创置地有限公司（房地产业务主要公司）实现营业收入７１７１５万元，实现营业利润总额１４９０５万元，实现归属于母公司所有者净利润１１２８８万元，完成了公司控股股东北京昂展置业有限公司于股权分置改革中对该公司２０１０年９５００万元人民币的盈利承诺。至此，控股股东关于股权分置改革的盈利承诺已经全部履行完毕。

２０１０年，长春融创实现了“融创·上城”住宅完美收官，在六次的开盘活动中，主打“７年辉煌上城，光彩与您同行”，陆续推出【上上城】观景小高层、上城·圣地维拉ＩＶ期第３代花墅洋房、上城ＶＩＬＬＡ＋新德系·极品联排新品等系列产品，稀缺的典藏价值获得市场热捧。与此同时，配备有７大精品业态的上城·国际商业广场已经规划完毕，即将在２０１１年动工建设。该商业广场已成功签约世界５００强韩国乐天集团旗下乐天玛特超市、美国ＡＰＥＸ国际影院、苏宁电器等国内国际知名品牌。２０１０年长春上城项目获得２０１０长春楼市风云榜“十大热销楼盘”、房地产口碑榜“绿色宜居楼盘”奖，长春融创被评为“品牌２０１０·中国房地产最具品牌影响力百强企业”、“２０１０影响中国的房地产品牌企业”。

为了巩固长春融创在长春房地产市场份额，增强公司持续发展能力，报告期内公司还累计出资约６４６５万元人民币购买了长春嘉盛房地产开发有限公司１２．８％的股权，使公司下属控股子公司长春融创置地有限公司持有的长春嘉盛房地产开发有限公司股权从５１％上升到６３．８％。长春嘉盛房地产开发有限公司开发的长春净月项目规划建筑面积约３８万平方米，产品以高端低密度住宅为主，将有可能成为公司下一步在长春市场新的利润增长点，目前该项目已完成规划，计划２０１１年动工。此外，为增加新的土地储备，进一步开拓东三省市场，长春融创置地有限公司出资３０００万元设立长春昂展置地有限公司，主要经营房地产开发及商品房销售。截止报告期末，公司房地产业务主要项目开发进展情况如下：

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２、在电脑外设业务方面

２０１０年，我司电脑外设业务主要产品公司福建实达电脑设备有限公司随着打印机、终端、电子支付、ＩＴ服务、打印外包五位一体的整体产业结构的调整完毕，在“产品专业化、市场细分化”两大方面开始发力，全年实现销售收入４．７６亿元，比２００９年增长约１９．６％；实现归属于母公司所有者的净利润约５８．４万元，比２００９年下降约８６．９４％。２０１０年电脑设备公司终端和打印机产品市场占有率仍然保持全国领先水平；其中终端产品销量和２００９年相比增长约８％，打印机产品销量和２００９年相比增长约７．３％。

报告期内电脑设备公司以新网络时代的网络中间件、端末设备为产品依托平台，进行产业链上新产品的开发及设计，以图在３Ｇ、物联网等新ＩＴ时代中抢占市场制高点，利用已有的成熟的专业化，拓展税控产品、农村信息化、政府费税类项目等新兴领域；面对原材料价格的不断上涨的困局，设备公司的研发团队采用新的电子电路设计理念，以更大规模的集成电路板为主件，在同等质量上总用料数、总生产工时都有所降低，产品更安全，更节能。２０１０年电脑设备公司自主研发的打印机等终端设备获得福建省“省优”、“名牌产品”等荣誉称号。

２０１０年，公司打破以前传统分公司直销的销售模式，加强与合作伙伴的联系与合作，并在销售中拓展自有产品的渠道建设，启动“渠道心启程”区域渠道商大会，与渠道商探讨了实达打印机产品在市场的应用和发展趋势，并销售、市场及技术方面的经验及设想进行充分的交流，随着各项活动的开展，全方位立体营销的模式已逐步显现。

３、在资产重组方面

为保证公司未来持续发展，报告期内公司董事会积极推进公司资产重组。在２０１０年２月１２日召开的公司第六届董事会第二十八次会议上审议通过了《关于公司发行股份购买资产具体方案的议案》：公司拟向北京昂展置业有限公司、北京中兴鸿基科技有限公司、青岛永华成房产经纪服务有限公司、建银国际资本管理（天津）有限公司、红塔创新投资股份有限公司、和陈勇非公开发行人民币普通股，以购买上述认股对象所合计持有的房地产业务资产，包括长春融创置地有限公司４９％股权、成都融创置地有限公司１００％股权、淄博昂展地产有限公司９６．４８％股权、海上嘉年华（青岛）置业有限公司８０％的股权。

后鉴于目前房地产市场受国家宏观调控政策影响较大，随着市场环境的改变，公司资产重组注入资产的审计、评估和盈利预测等相关工作进展缓慢，难以在２０１０年８月２５日前按计划完成，因此公司无法在２０１０年８月２５日前发出召开审议本次重大资产重组相关事项的股东大会通知。在２０１０年８月１９日召开的公司第六届董事会第三十四次会议上审议通过了关于公司中止《向特定对象发行股份购买资产暨关联交易方案》的议案，同意公司中止本次重大资产重组方案。

未来公司将根据国家对房地产市场宏观调控政策的变化情况，在政策条件成熟时重新启动重组进程。

４、在债务重组方面

２０１０年公司继续做好债务重组收尾工作，积极筹措资金归还债权人，以保证公司和债权人签订的债务重组协议得到有效的执行。截止２０１０年底，公司还清全部５８７０万元逾期银行借款。截止２０１０年底，公司预计负债余额为４５４８．７４万元（目前该余额的主要债务人均已签订分期还款协议），比２００９年末的６４２５万元减少了１８７６．２６万元。报告期内，通过债务重组，公司确认债务重组及转回预计负债收益２２８０．６８万元。

（二）公司主要供应商、客户情况

单位：元币种：人民币

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（三）报告期内公司财务情况

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（四）主要控股公司的经营情况及业绩

单位：万元币种：人民币

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（五）公司在经营中遇到的困难及公司采取的措施

公司电脑外部设备业务虽然实现了销售收入的增长，但全年费用上升且部分产品毛利率有一定幅度下降、盈利水平不高；房地产业务今年实现大面积结转后，未来两年持续盈利能力不强。此外公司在２０１０年２月份推出的资产重组方案，由于受国家对房地产市场宏观调控政策影响而无法顺利实施，这对公司未来的持续发展构成一定的负面影响。

未来一年公司将督促电脑外部设备业务开拓新的市场渠道，加强与合作伙伴的联系与沟通，以扩大销售量；加强技术节能改造，采用新的制造工艺，拓展新的网络中间件及端末设备产品，开拓新的市场；进一步降低费用，提高盈利能力。督促房地产业务对已预售房产尽快完成开发，达到结转条件，对长春嘉盛、天竺空港等项目公司已经完成规划设计工作的，争取尽快开工，实现销售。对资产重组，下一步公司将根据国家对房地产市场宏观调控政策的变化情况，在政策条件成熟时重新启动重组事宜。

（六）未来风险与对策分析

１、房地产业务风险与对策

２０１０年，虽然房地产经营及销售仍然取得了不错的成绩，但我们应居安思危，２０１１年国家对房地产市场的宏观调控政策正在不断升级，随着紧缩货币政策、信贷政策、“限购令”和保障房供应等房地产调控政策的实施，调控效果将逐步显现，房地产市场将出现阶段性波动，上市公司项目公司所在的区域——长春、北京、烟台等区域不免会受到冲击。面对复杂的市场形势，公司将时刻保持清醒的头脑，密切关注经济形势和政策走向，我们深知：高收益的市场是不可持续的，只有平稳的增长才是行业之福。因此，２０１１年，我公司将顺应市场调整变化，“苦练内功”，适当加快商业地产的开发节奏，适当推出新的住宅项目，并择机选择区域并购之商机。随着２０１０年“长春融创·上城”住宅区域的封园，２０１１年房地产主要开发方向是上城·国际商业广场项目。商业地产的开发，一方面提升产品的形象，另外一方面，在住宅房地产遭受严重政策风险时，可转移部分系统性风险。

２、电脑外设业务的风险与对策

２０１１年，国内电脑外设行业竞争依然激烈，行业的毛利率水平仍将逐步降低；产品的核心客户群以行业用户为主，行业采购政策的变化会显著影响公司的业绩。为此，２０１１年，电脑外部设备业务将力争抓住３Ｇ、物联网的发展机遇，以新网络时代中间件、端末设备为产品依托平台，拓展新的市场空间。公司将打破分公司直销的传统方式，加强与合作伙伴、渠道供应商等的合作，探讨新的销售模式和运营方式，力争在国家金税工程、农村信息化建设以及政府税费类产品等多个专业市场抢占更大的市场份额。与此同时，公司将更进一步梳理好内部的“产—供—销”的ＯＥＭ模式，扩大产能，加强技术改造和节能工艺的研发，加大对ＰＯＳ等其他产业链延伸产品的研发，使该业务在２０１１年更上一个台阶。

（七）公司未来发展展望

公司电脑外设业务在整个行业中，仍然具有品牌优势、技术优势，在十二五规划开局之年，公司电脑外设业务将利用品牌及技术优势进一步开拓市场，使电脑外设业务在２０１１年度有新的成长。房地产业务在未来的发展中，按照控股股东的承诺，昂展置业将在政策允许的情况下将旗下的房地产业务逐步注入上市公司，以拓展上市公司的房地产业务规模，彻底解决和控股公司的同业竞争问题。如果未来长春、成都、青岛等项目公司的股权注入公司，则上市公司的房地产发展方向将不仅仅局限于住宅房地产的开发，商业地产、旅游地产将极大地丰富上市公司的房地产板块业务品种。

１、公司２０１１年工作计划

公司在确保平稳健康发展的同时，进一步做大做强公司房地产业务，积极支持电脑外设业务发展。但由于受宏观调控及政策的不确定性影响，公司营业收入预测也存在较大的不确定性，初步预计公司合并营业收入约１０．８亿元（不考虑公司拟进行的资产重组因素），合并成本费用约１０亿元，成本费用率预计为９２．６％。２０１１年公司将致力于以下几个方面的工作：

（１）争取年内重新启动公司资产重组工作

未出席董事姓名未出席董事职务未出席董事的说明被委托人姓名
景百孚董事景百孚董事因出差在外委托邓保红副董事长出席会议并行使表决权邓保红

股票简称实达集团
股票代码６００７３４
股票上市交易所上海证券交易所
公司注册地址和办公地址福建省福州市洪山园路６８号省招标大厦Ａ座６层
邮政编码３５０００２
公司国际互联网网址ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｓｔａｒｔ．ｃｏｍ．ｃｎ
电子信箱ｗｂ６００７３４＠１６３．ｃｏｍ

董事会秘书证券事务代表
姓名吴波周凌云
联系地址福建省福州市洪山园路６８号省招标大厦Ａ座６层福建省福州市洪山园路６８号省招标大厦Ａ座６层
电话０５９１－８３７２５８７８０５９１－８３７０９６８０
传真０５９１－８３７０８１２８０５９１－８３７０８１２８
电子信箱ｗｂ６００７３４＠１６３．ｃｏｍａｉｌｅｅｎ．ｙｕｎ＠１６３．ｃｏｍ

２０１０年２００９年本期比上年同期增减（％）２００８年
营业收入１，３６４，７６０，３１３．４６１，２６９，０４５，４１２．５８７．５４１，３３８，７７２，９１５．４７
利润总额１１５，６４９，６３４．６８１９４，９６１，２５６．０８－４０．６８１７０，９９４，１９１．２８
归属于上市公司股东的净利润２６，６７９，０５１．９２１１６，４８０，９８６．２８－７７．１０１３２，３３７，３６８．００
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润６６６，８９３．７７５，３００，８４６．７０－８７．４２９，１４６，６９５．１３
经营活动产生的现金流量净额１５９，６０４，１９８．０４１２７，１３３，３７０．１２２５．５４１２２，８９２，７３８．６６
２０１０年末２００９年末本期末比上年同期末增减（％）２００８年末
总资产１，９３０，３５２，７２６．５４１，５０３，１０６，１０６．６４２８．４２１，３６９，８２１，５３５．４３
所有者权益（或股东权益）１９０，３１２，７２０．６８１３６，７０８，３９９．６０３９．２１２０，２３７，７２４．１０

２０１０年２００９年本期比上年同期增减（％）２００８年
基本每股收益（元／股）０．０７５９０．３３１３－７７．０９０．３７６４
稀释每股收益（元／股）０．０７５９０．３３１３－７７．０９０．３７６４
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）０．００１９０．０１５１－８７．４２０．０２６０
加权平均净资产收益率（％）１６．３１６４１４８．４３４４减少１３２．１２个百分点７５５．６６７９
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）０．４０７９６．７５５０减少６．３５个百分点５２．２２９１
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）０．４５４００．３６１６２５．５５０．３４９６
２０１０年末２００９年末本期末比上年同期末增减（％）２００８年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）０．５４１３０．３８８９３９．１９０．０５７６

项目金额
非流动资产处置损益３０３，５５３．９３
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）３，９７９，３０１．５５
债务重组损益５，９０１，７４９．０８
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益１６，９０５，０２３．１０
除上述各项之外的其他营业外收入和支出１４０，３４９．７５
所得税影响额－７７，９２３．５９
少数股东权益影响额（税后）－１，１３９，８９５．６７
合计２６，０１２，１５８．１５

本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后
数量比例（％）发行新股送股公积金转股其他小计数量比例（％）
一、有限售条件股份１３７，７２１，４７２３９．１７－１８，４１２，６７０－１８，４１２，６７０１１９，３０８，８０２３３．９４
１、国家持股
２、国有法人持股４２，１４０，５８７１１．９９－１６，３５０，３８３－１６，３５０，３８３２５，７９０，２０４７．３４
３、其他内资持股９５，５８０，８８５２７．１８－２，０６２，２８７－２，０６２，２８７９３，５１８，５９８２６．６０
其中：境内非国有法人持股９５，５８０，８８５２７．１８－２，０６２，２８７－２，０６２，２８７９３，５１８，５９８２６．６０
境内自然人持股
４、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件流通股份２１３，８３６，９２２６０．８３１８，４１２，６７０１８，４１２，６７０２３２，２４９，５９２６６．０６
１、人民币普通股２１３，８３６，９２２６０．８３１８，４１２，６７０１８，４１２，６７０２３２，２４９，５９２６６．０６
２、境内上市的外资股
３、境外上市的外资股
４、其他
三、股份总数３５１，５５８，３９４１００００３５１，５５８，３９４１００

股东名称年初限售股数本年解除限售股数本年增加限售股数年末限售股数限售原因解除限售日期
福建计算机外部设备厂２３，５６１，８６７１７，５７７，９２００５，９８３，９４７股改２０１０年１２月２７日
福建企业外务代理有限公司８３４，７５０８３４，７５０００股改２０１０年１２月２７日
合计２４，３９６，６１７１８，４１２，６７００５，９８３，９４７／／

报告期末股东总数４６，０１５户
前十名股东持股情况
股东名称股东性质持股比例（％）持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量
北京昂展置业有限公司境内非国有法人２０．４６７１，９３０，２８４７１，９３０，２８４质押７１，５７２，５００
福建计算机外部设备厂国有法人６．７０２３，５６９，７８７５，９８３，９４７质押１１，７８０，０００
北京中兴鸿基科技有限公司境内非国有法人５．７８２０，３０３，５６４２０，３０３，５６４质押１５，０００，０００
北京亿博泰科贸有限公司境内非国有法人４．１０１４，４２０，００００无
中国华润总公司国有法人３．７５１３，２００，０００１３，２００，０００无
福州经济技术开发区科技园建设发展总公司国有法人２．２４７，８７５，００００无
福建投资企业集团公司国有法人１．５０５，２６５，３４７０无
东海证券－交行－东风５号集合资产管理计划境内非国有法人１．４５５，０９０，００００无
福州市闽融科技开发公司国有法人１．１８４，１５６，００７４，１５６，００７无
邱林境内自然人０．５８２，０２７，３９４０无
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份的数量股份种类及数量
福建计算机外部设备厂１７，５８５，８４０人民币普通股１７，５８５，８４０
北京亿博泰科贸有限公司１４，４２０，０００人民币普通股１４，４２０，０００
福州经济技术开发区科技园建设发展总公司７，８７５，０００人民币普通股７，８７５，０００
福建投资企业集团公司５，２６５，３４７人民币普通股５，２６５，３４７
东海证券－交行－东风５号集合资产管理计划５，０９０，０００人民币普通股５，０９０，０００
邱林２，０２７，３９４人民币普通股２，０２７，３９４
邱守壁１，１８２，０２３人民币普通股１，１８２，０２３
郑炎１，１５８，３００人民币普通股１，１５８，３００
俞斌１，１５１，３４１人民币普通股１，１５１，３４１
吕世敏９６０，０００人民币普通股９６０，０００
上述股东关联关系或一致行动的说明本公司控股股东北京昂展置业有限公司和第三大股东北京中兴鸿基科技有限公司为一致行动人。除此之外，本公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。本公司未知前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系或一致行动人的情况。

名称北京昂展置业有限公司
单位负责人或法定代表人景百孚
成立日期２００３年７月３１日
注册资本３，０００
主要经营业务或管理活动房地产开发；销售自行开发后的商品房；物业管理；销售五金交电、机械电器设备、建筑材料、装饰材料；技术开发、技术转让；信息咨询（不含中介服务）。

姓名景百孚
国籍中国
是否取得其他国家或地区居留权是
最近５年内的职业及职务昂展投资咨询有限公司（原“昂展投资控股有限公司”）董事长、总经理、北京昂展置业有限公司董事长、海上嘉年华（青岛）置业有限公司董事长、北京百顺达房地产有限公司董事长

姓名职务性别年龄任期起始日期任期终止日期年初持股数年末持股数变动原因报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴

臧家顺董事长男４８２０１０年１０月９日２０１４年１月９日００６６．３２否
邹金仁副董事长男５７２００８年１月９日２０１４年１月９日００１５．２５是
郝爱军董事、总裁、财务总监女３６２００８年１月９日２０１４年１月９日００４６．７６否
施劲松董事、执行总裁男４７２００８年１０月２９日２０１１年１月９日００６６．１５否
陈炎董事男４５２００８年１月９日２０１１年１月９日００６３．３７否
杨俊洁董事女５１２０１０年２月９日２０１４年１月９日００１０．９是
唐文元独立董事男６９２００８年１月９日２０１１年１月９日００１２．６５否
任真独立董事女６０２００８年１月９日２０１１年１月９日００１２．６５否
薛爱国独立董事男４５２０１０年２月９日２０１１年１月９日００８．５否
张建监事会主席男５５２００８年１月９日２０１４年１月９日００２９．９４否
邓保红监事男５５２００８年１月９日２０１１年１月９日００８．５５否
林心本员工监事男４８２００８年１月９日２０１１年１月９日００１５．２３否
戴露常务副总裁男５１２００８年１月９日２０１１年１月９日００３１．２６否
吴波董事会秘书男４１２００８年１月９日２０１４年１月９日００４２．７６否
合计／／／／／００／４３０．２９／

项目名称类别状态公司权益％规划总建筑面积（平米）报告期内新开工面积（平米）累计开工面积（平米）累计竣工面积（平米）报告期内销售面积（平米）
长春上城商业、住宅在建５１６２１，３８８１８５９３０５５１０００４８２０１４９０２９４
净月上城住宅拟建３２．５３８０，０００报告期内长春融创增持该项目１２．８％的股权（折算到实达权益为３２．５％），规划已经结束，项目将在２０１１年开始动工。
烟台国际商业广场商业拟建５１１３０，５８０公司通过长春融创持有其９９．６７％的股权（折算到公司的权益为５１％），报告期内项目处于拆迁准备阶段。
天竺杨林公寓住宅拟建５１４２，００８公司通过长春融创持有其１００％的股权（折算到公司的权益为５１％），规划已经结束，项目将在２０１１年开始动工。

前五名供应商采购金额合计２９７２２８５７８．２８占采购总额比重％３６．９７
前五名销售客户销售金额合计２０７６１７８７９．４９占销售总额比重％１５．３１

报表项目期末余额（或本期金额）年初余额（或上年金额）变动比率变动原因
货币资金５８３，９５３，４６５．８０２９４，４４６，９２１．４７９８．３２％本期公司预售房款收入和销售回款增加及银行借款增加
长期股权投资２３，１８８，２９０．７４１３，４５８，５５２．３５７２．２９％股东本期以淄博昂展３．５２％股权补偿公司２００９年南京房产处置损失，原非并表子公司广州实达电脑有限公司本期注销
长期待摊费用１６，０４２，０４６．６６１１，７１８，４０８．５３３６．９０％公司本期装修费增加
递延所得税资产３７，１８５，２３９．３１２４，７０８，３８８．８１５０．５０％子公司长春融创置地有限公司本期递延所得税资产增加
短期借款９８，２５６，５２８．２６３３，７００，０００．００１９１．５６％公司本期短期银行借款增加
应付帐款４０２，９８５，１１６．７３３００，９９１，５１１．３０３３．８９％子公司福建实达电脑设备公司期末应付供应商货款增加、子公司长春融创置地有限公司期末应付工程款增加
应付职工薪酬１，８４２，４１８．１５３，３６２，６６７．０８－４５．２１％公司本期应付职工薪酬减少
应交税费１０５，６７０，９９９．３４３２，１９８，１７９．９３２２８．１９％子公司长春融创置地有限公司本期应缴土地增值税增加
应付利息１２，４９４，５０５．５５２６，０７０，５４１．０７－５２．０７％通过债务重组银行减免公司欠息
一年内到期的非流动负债５０，０００，０００．００１２７，０００，０００．００－６０．６３％公司本期偿还部分银行借款
长期借款３５０，０００，０００．００１３５，９５０，０００．００１５７．４５％子公司长春融创本期银行借款增加
营业税金及附加１３６，８７０，８５６．５９５８，５０２，７５９．０３１３３．９６％子公司长春融创置地有限公司本期应缴土地增值税增加
财务费用（收益以“－”号填列）７，５８９，３３１．３０１６，５８４，９９３．４４－５４．２４％公司逾期借款已基本清偿，相应计提利息下降
资产减值损失１９，６９２，６３０．４２－３，１７６，８４２．９２－７１９．８８％本期计提的坏账准备增加
投资收益（损失以“－”号填列）－２２６，２００．００－１００．００％公司上年同期收到兴业证券股利
营业外收入３２，７７２，９３４．３５１５２，９７７，８４０．９０－７８．５８％公司上年同期转回预计负债
营业外支出１，０２３，０７２．４４２６，４９６，０２５．７１－９６．１４％公司上年同期处置南京房产及其他资产损失
其中：非流动资产处置损失４０１，１３３．８１２１，１１７，５３２．７７－９８．１０％公司上年同期处置南京房产及其他资产损失
收到其他与经营活动有关的现金４６，９４０，４９４．９８１２１，２７７，３６４．５０－６１．２９％公司本期收到的往来款减少
支付其他与经营活动有关的现金１６８，４５８，７１０．６６４３６，１３２，４９０．２７－６１．３７％公司本期归还的往来款减少
取得投资收益收到的现金０．００２２６，２００．００－１００．００％公司上年同期收到兴业证券股利
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额４１２，５９５．００２１２，０５８，７１２．４２－９９．８１％公司上年同期处置南京房产及其他资产
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金１６，９９８，３７３．４２１２，６５５，６２７．３２３４．３１％子公司福建实达电脑设备公司本期购买软件系统及生产设
备等
投资支付的现金５５，６９０，１６０．０００．００不适用子公司长春融创收购长春嘉盛１２．８％股权
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额０．００９，０１２，４３８．２６－１００．００％公司上年同期取得其他营业单位支付的现金
吸收投资收到的现金３，０００，０００．０００．００不适用子公司江苏实达迪美数据处理有限公司本期少数股东增资
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金３，０００，０００．０００．００不适用子公司江苏实达迪美数据处理有限公司本期少数股东增资
取得借款收到的现金４０３，２８８，７６３．８２２７１，６８６，６２１．５０４８．４４％公司本期取得借款增加
偿还债务支付的现金２０１，６５０，０００．００４１６，９３６，６２１．５０－５１．６４％公司本期偿还银行债务减少
分配股利、利润或偿付利息支付的现金３４，６４４，６６９．３０２４，２２９，４３７．１９４２．９９％公司本期支付银行利息增加
支付其他与筹资活动有关的现金４，２５５，０００．００４８３，０００．００７８０．９５％公司取得借款增加，相应支付的融资费用增加
固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧７，７６５，２８３．４２１２，４１４，４１４．３９－３７．４５％公司房产处置后固定资产折旧计提减少

公司名称主要产品或服务注册资本资产规模营业收入归属于母公司所有者的净利润
长春融创置地有限公司房地产开发３００００１６０７１３７１７１５１１２８８
福建实达电脑设备有限公司计算机外设产品１４８１８．１８４０８１３４７６３１５８．４
安孚国际有限公司贸易１００万元港币３５７０万元港币１９４８２万元港币１１．８１万元港币

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