美都控股股份有限公司
2012年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 闻掌华 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 王爱明 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 陈东东 |
公司负责人闻掌华、主管会计工作负责人王爱明及会计机构负责人（会计主管人员）陈东东声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 4,405,520,543.75 | 4,140,186,707.83 | 6.41 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,984,559,532.96 | 1,969,858,043.42 | 0.75 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.59 | 1.58 | 0.63 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 49,133,680.94 | 15.79 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.04 | 33.33 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 14,701,489.54 | 14,701,489.54 | -61.07 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.01 | 0.01 | -66.67 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.01 | 0.01 | -66.67 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.01 | 0.01 | -66.67 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.74 | 0.74 | 减少1.27个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.63 | 0.63 | 减少1.39个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 45,109.88 |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | 20,000.00 |
| 对外委托贷款取得的损益 | 2,924,999.96 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 396,801.68 |
| 所得税影响额 | -846,727.88 |
| 少数股东权益影响额（税后） | -229,749.88 |
| 合计 | 2,310,433.76 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 125,052 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 美都集团股份有限公司 | 365,728,784 | 人民币普通股 |
| 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 113,623,840 | 人民币普通股 |
| 浙江天成投资管理有限公司 | 33,874,221 | 人民币普通股 |
| 京华房产有限公司 | 18,490,226 | 人民币普通股 |
| 中信建投证券有限责任公司客户信用交易担保证券账户 | 2,516,009 | 人民币普通股 |
| 佛山市鼎胜房产开发投资有限公司 | 1,968,230 | 人民币普通股 |
| 叶孙兴 | 1,893,703 | 人民币普通股 |
| 华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 1,645,952 | 人民币普通股 |
| 申银万国证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 1,436,423 | 人民币普通股 |
| 仇棋 | 1,303,020 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 资产类 | 期未数 | 期初数 | 增减额 | 增减变动比例 | 说明 |
| 应收帐款 | 51,175,211.03 | 34,998,636.79 | 16,176,574.24 | 46.22% | 因本期货款未收回所致 |
| 应收利息 | 1,208,754.44 | 2,395,908.44 | -1,187,154.00 | -49.55% | 利息收回所致 |
| 其他应收款 | 66,776,073.39 | 46,510,402.57 | 20,265,670.82 | 43.57% | 主要是本期往来增加所致 |
| 应付帐款 | 72,603,574.00 | 129,684,711.90 | -57,081,137.90 | -44.02% | 本期支付款项增加 |
| 长期借款 | 322,500,000.00 | 243,500,000.00 | 79,000,000.00 | 32.44% | 主要是本期长期借款增加所致 |
| 损益类 | 本期数 | 上年同期数 | 增减额 | 增减变动比例 | |
| 营业税金及附加 | 3,017,349.31 | 8,314,679.51 | -5,297,330.20 | -63.71% | 因本期税金减少所致 |
| 销售费用 | 3,914,192.65 | 5,635,322.42 | -1,721,129.77 | -30.54% | 因本期广告费减少增加 |
| 财务费用 | 14,109,444.14 | 8,953,280.77 | 5,156,163.37 | 57.59% | 因本期借款利率增加所致 |
| 营业外收入 | 508,059.87 | 55,055.06 | 453,004.81 | 822.82% | 因本期营业外收入增加 |
| 营业外支出 | 170,947.21 | 500,833.34 | -329,886.13 | -65.87% | 因本期赔偿减少所致 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司于2012年1月16日召开临时股东大会，审议通过了《关于发行短期融资券的议案》，详情可见2012年1月17日《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）公告。
截止本报告出具日，本次短期融资券的发行正处于中国银行间市场交易商协会注册过程中。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
2007年11月9日，公司向控股股东美都集团股份有限公司发行股份购买资产，美都集团及其关联方对《避免同业竞争函》进行了修订，承诺主要内容如下:"(1)本公司现有房地产项目完成后，在中国境内及境外将不再新增房地产项目的开发及销售业务，包括但不限于参股、控股、合作、联营、租赁、承包、合伙等方式，直接或间接增加房地产项目的开发及销售业务；(2)从事房地产业务的本公司控股子公司等关联方（除贵公司外从事房地产业务的企业）同时出具避免同业竞争函。避免同业竞争函中应至少包括以下内容："本公司现有房地产项目完成后，在中国境内及境外将不再新增房地产项目的开发及销售业务，包括但不限于参股、控股、合作、联营、租赁、承包、合伙等方式，直接或间接增加房地产项目的开发及销售业务。如违反上述承诺，则应对贵公司因此遭受的损失做出全面、及时和足额的赔偿"。(3)本公司实际控制人闻掌华先生在本次定向发行股份后，不以参股、控股、合作、联营、租赁、承包、合伙等方式，直接或间接增加房地产项目的开发及销售业务。(4)如违反上述承诺，则应对贵公司因此遭受的损失做出全面、及时和足额的赔偿。"本公司实际控制人闻掌华先生对上述内容亦予以确认。
截止本报告出具日，未见违反承诺的事项发生。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
2012 年4月18日召开的公司七届七次董事会会议审议通过公司2011年度利润分配预案：以公司2011年度末总股本1,246,617,504股为基数，拟每10股送红股1股并派送现金红利0.12（含税），共计分配利润139,621,160.45元，剩余未分配利润84,593,917.83元结转以后年度。
本预案尚需公司2011年度股东大会审议批准后实施。
美都控股股份有限公司
法定代表人:闻掌华
2012年4月27日