证券代码：000809 证券简称：铁岭新城 公告编号：2014-025
铁岭新城投资控股股份有限公司
2014年半年度报告摘要
1、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
公司简介
| 股票简称 | 铁岭新城 | 股票代码 | 000809 | |
| 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | |||
| 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | ||
| 姓名 | 迟峰 | |||
| 电话 | 024-74997822 | |||
| 传真 | 024-74997890 | |||
| 电子信箱 | cf0140@sina.com | |||
2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
| 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 | |
| 营业收入（元） | 185,571,679.22 | 356,208,596.97 | -47.90% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 34,957,999.92 | 100,526,630.93 | -65.23% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 34,285,787.97 | 99,538,951.05 | -65.56% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | -741,023,514.73 | -75,425,258.77 | 882.46% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.06 | 0.18 | -66.67% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.06 | 0.18 | -66.67% |
| 加权平均净资产收益率 | 1.01% | 3.60% | -2.59% |
| 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 | |
| 总资产（元） | 6,214,961,634.99 | 5,649,171,950.92 | 10.02% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 3,484,819,998.04 | 3,449,861,998.12 | 1.01% |
（2）前10名普通股股东持股情况表
| 报告期末普通股股东总数 | 8,124 | |||||
| 前10名普通股股东持股情况 | ||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例 | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | |
| 股份状态 | 数量 | |||||
| 铁岭财政资产经营有限公司 | 国有法人 | 34.72% | 190,939,016 | 189,002,932 | 质押 | 94,490,000 |
| 长信基金－工商银行－长信－大宗交易2号资产管理计划 | 境内非国有法人 | 2.41% | 13,253,521 | |||
| 华宝信托有限责任公司－时节好雨16号－思考7号A3集合资金信托 | 境内非国有法人 | 2.00% | 10,996,447 | |||
| 中融国际信托有限公司－08融新83号 | 境内非国有法人 | 1.60% | 8,806,526 | |||
| 叶伟彬 | 境内自然人 | 1.56% | 8,604,825 | |||
| 黄晨伟 | 境内自然人 | 1.37% | 7,532,274 | |||
| 杨少旭 | 境内自然人 | 1.28% | 7,027,608 | |||
| 刘志远 | 境内自然人 | 1.01% | 5,557,388 | |||
| 刘御石 | 境内自然人 | 0.98% | 5,399,489 | |||
| 谢晓瑞 | 境内自然人 | 0.97% | 5,352,863 | |||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 上述股东不存在关联关系或一致行动的情况。 | |||||
（3）前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（4）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
3、管理层讨论与分析
2014年上半年，中国宏观经济有所企稳，但仍处于转型期，改革的阵痛依然存在。从房地产市场来看，商品住房产销量双降，业内“拐点”论的争论日趋激烈，市场观望气氛浓厚。房地产市场的下行也影响到了其上游行业土地一级开发市场，上半年一二线城市土地销量略有上升，而三四线城市则呈现去库存化的趋势。在目前整体经济偏弱的情况下，中央的宏观调控更具长效，确保刚需，消除泡沬。上半年国务院出台了《国家新型城镇化规划2014-2020》，从土地制度改革、金融制度改革、户籍制度改革等多方面支持新型城镇化建设。综上所述，宏观经济的转型对我公司的经营也带来了一定的影响，而同时新型城镇化规划的出台也为公司带来了难得的发展机遇。公司将克服困难，以此为契机努力打造成优秀的城市运营商和成为有中国特色新型城镇化的实践者。
从经营情况来看，报告期内在公司董事会及管理层的带领下，公司加强内部管理、增加应收账款的回收力度，在宏观经济形势不景气的情况下公司实现了盈利。截至2014年6月30日，公司资产总额 62.15亿元，较去年同期增长 10.02%；归属于母公司的所有者权益34.85亿元，较去年增长 1.01%；实现归属于母公司的净利润 0.35亿元，较去年下降65.23%。
从治理情况来看，公司董事会全体董事及下设各专门委员会认真根据《公司法》、《证券法》、《公司章程》行使职权，积极为完善公司法人治理结构、提升公司治理水平，实现公司经营稳定、持续、健康发展目标提出建议或意见。报告期内公司认真执行《内幕信息知情人登记备案制度》，加强内幕信息知情人管理，强化敏感信息的归集、传递和披露机制，对内幕信息知情人加强宣传，以规避在影响公司股价重大敏感事项发生前买卖公司股份的行为。报告期内，经自查没有发现内幕信息知情人利用内幕信息买卖公司股份的行为。公司在2012年深圳局公司字【2012】60号《关于做好上市公司投资者保护宣传工作的通知》的工作基础上，继续完善投资者关系管理工作，通过公司网站投资者关系专栏、公司邮箱、电话咨询、现场接待等多途径、多方式同投资者进行沟通和现场交流，接受投资者质询，认真解答投资者疑问，增进投资者对上市公司了解，并引导投资者树立理性投资、长期投资理念，切实保护投资者尤其是中小投资者合法权益，建立健康投资文化。对所有投资者来电咨询、现场调研予以登记，并在公司定期报告上披露。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
铁岭新城投资控股股份有限公司董事会
二〇一四年八月十三日