证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2015-13

  2014年年度报告摘要

  1、重要提示

  本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。

  公司简介

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  2、主要财务数据和股东变化

  （1）主要财务数据

  公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据

  是

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  （2）前10名普通股股东持股情况表 单位：股

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  （3）前10名优先股股东持股情况表

  公司报告期无优先股股东持股情况。

  （4）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系

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  3、管理层讨论与分析

  报告期，公司面临宏观经济下行和行业竞争加剧等不利形势，公司积极适应新形势和新变化，坚持以市场为导向，围绕年初制定的工作计划，在强化公司治理体系建设和内部控制，处理历史遗留问题，促进业务发展等方面开展了扎实有效的工作，并取得较好进展。

  报告期，公司缺乏有突出盈利能力主业的基本状况未得到实质性改变，特别是这种状况在宏观经济环境和行业变化的背景下，对公司业绩的影响更加明显。报告期，公司营业收入为19.53 亿元，较去年同期下降6.04%，归属于上市公司股东的净利润为-4,180.67万元，较去年同期下降398.69%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-4,323.58万元，较去年同期下降1,408.69%。因亏损所致，报告期末归属于上市公司股东的净资产为16,350.23万元，较报告期初下降22.38%。 报告期，公司营业收入下降以及净利润大幅下滑并出现亏损的主要原因为：

  （一）受房地产宏观调控以及工程成本增长的影响，公司建筑施工业务部分项目在2014年出现亏损，导致建筑施工业务净利润下降2,121.42万元。

  （二）受期货行业商品经纪业务手续费率持续下降等影响，公司2014年期货经纪业务收入和净利润较2013年分别下降2,351.41万元和634.23万元。

  （三）2014年公司绵阳房地产项目进入尾盘销售阶段，加之2013年公司确认了绵阳科创园区基础设施建设收入和收益，使得公司房地产业务销售收入和净利润较2013年分别下降23,650.17万元和1,027.61万元。

  （四）公司2013年确认了转让大亚湾土地合同项下权利相应产生的营业外收益1,100.00万元。

  为了公司长远可持续发展，报告期，在控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）的支持下，公司启动了向高投集团非公开发行股票募集资金事宜，并于2015年3月2日经中国证监会发行审核委员会审核通过。这为增强公司资本实力和优化资本结构，提高公司抗风险能力将起到重要作用，也将为解决公司业务分散、主业不突出这一制约公司发展的根本性问题打下坚实的基础。

  4、涉及财务报告的相关事项

  （1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明

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  上述会计政策的变更对本公司报告期财务报表项目的确认和计量产生影响如下：

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  （2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明

  公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。

  （3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明

  2014年，成都高新区财政局成高财发【2014】25号文件同意成都倍特楼宇管理中心改制方案，成都倍特楼宇管理中心以评估价值132.70万元作为改制后有限责任公司的注册资本，由成都倍特建设开发有限公司分公司变更为子公司。

  2014年4月，成都倍特楼宇管理中心更名为成都倍特世纪物业管理有限公司。

  2014年5月14日，经公司第七届董事会第十九次临时会议决议，公司对成都倍特世纪物业管理有限公司（以下简称“倍特物业”）增资467.30万元，本次增资完成后，倍特物业的注册资本由132.70万元增至600.00万元。

  （4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

  不适用。

  成都高新发展股份有限公司董事会

  董事长：陈明乾

  二O一五年三月十八日