深圳市全新好股份有限公司
证券代码：000007 证券简称：全新好 公告编号：2017—114
2017年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
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声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
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非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
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2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
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3、公司股东数量及持股情况
单位：股
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4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□ 适用 √ 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
公司总体经营情况及主营业务收入、营业利润、净利润的同比变动情况及其原因。
单位：人民币元
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报告期内公司营业总收入较上年同期有一定上涨，主要是因公司物业收入较上期有所增加所致。总体情况如下：
报告期内，公司实现营业总收入2,172.56万元，较上年同期增加456.17万元，增幅26.58 %。报告期内,公司主营业务主要为物业管理、停车场经营和房屋租赁业，该块业务2017年上半年实现销售收入为1,816.54万元，较上年同期1,408.13万元增加约408.41万元，增幅29.00%；营业成本本期为665.86万元，较上期518.49万元增加147.37万元，增幅28.42%，与营业收入增幅基本持平。总体来看，该块业务经营稳定，同时随着华强北改造的完成和商圈业态转型、创新的初见成效，公司该块业务在2017年取得一定的增长。
报告期内，公司营业利润较上年同期大幅下滑，主要因公司本期证券投资亏损所致,公司需在后期工作中进一步加强证券投资的决策管理和风险控制，确保公司闲置资金的保值增值。报告期内，归属于上市公司股东的净利润较上年同期大幅增加，则主要因公司本期转让了量宽信息51.22%股权而产生的投资收益及证券投资亏损所致。
报告期内，公司仍存在资产体量小、实现利润基础弱、主营产业单一的问题，物业管理、停车场经营和房屋租赁业虽然经营和盈利稳定，但毕竟资源少、盘子小，盈利能力有限，公司的核心竞争力不突出，缺乏有效抵御和防范市场风险能力。针对公司目前存在的问题，经过公司上下的共同努力，特别是股东层面的全力支持，公司产业转型和升级初见成效，为增强公司可持续发展能力打下了基础。根据公司产业战略转型升级的发展需求，公司通过与专业机构合作设立产业并购基金,通过公允投资及各种专业金融工具放大公司的投资能力，推动新设的并购基金去收购或参股符合公司发展战略需要的企业，以产业整合与并购重组等方式，提高和巩固公司在新行业内的发展能力，并借助专业机构的力量，推动公司积极稳健地进行外延式扩张。报告期内，公司通过与专业机构合作设立“宁波梅山保税港区佳杉资产管理合伙企业（有限合伙）”，收购了明亚保险经纪有限公司66.67%股权，为公司推进战略转型打下基础；同时推动了与专业机构合作设立产业并购基金收购港澳资讯部分股权的重大资产重组，积极推动公司的外延式扩张。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
处置子公司
（1）报告期单次处置对子公司投资即丧失控制权的情况如下：
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证券代码：000007 证券简称：全新好 公告编号：2017-111
深圳市全新好股份有限公司第十届董事会
第三十一次（定期）会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载，误导性陈述或重大遗漏。
深圳市全新好股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第三十一次（定期）会议于2017年8月30日上午9：30以通讯方式召开，会议通知于2017年8月18日以邮件及短信的方式发出，应参加会议人数8人，实际参加会议8人。会议召开符合《公司法》及《公司章程》等相关法规规定，会议决议如下：
一、以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《2017年半年度报告及其摘要》；
公司编制了《2017年半年度报告全文》及《2017年半年度报告摘要》并经公司董事会审议通过。
二、以8票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于会计政策变更的议案》；
根据财政部制定的《企业会计准则第16号——政府补助》（财会〔2017〕15号），公司对应变更会计政策。公司本次会计政策变更符合相关规定和公司实际情况，其决策程序符合相关法律、行政法规和公司章程有关规定，不存在损害公司及中小股东利益的情况。
特此公告
深圳市全新好股份有限公司
董 事 会
2017年8月30日
证券代码：000007 证券简称：全新好 公告编号：2017—112
深圳市全新好股份有限公司
第十届监事会第九次（定期）会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载，误导性陈述或重大遗漏。
深圳市全新好股份有限公司第十届监事会第九次（定期）会议于2017年8月30日10：30，以通讯的方式召开，应到会监事3人，实际到会3人，会议通知于2017年8月18日以邮件和短信方式发出，符合《公司章程》及《公司法》等法律法规的规定，会议审议通过了以下决议：
一、以同意3票，反对0票，弃权0票的结果审议通过了《2017年半年度报告及其摘要》；
公司编制了2017年半年度报告及其摘要，经公司监事会审议通过。
二、以同意3票，反对0票，弃权0票的结果审议通过了《关于会计政策变更的议案》；
公司依据《企业会计准则第16号——政府补助》（财会〔2017〕 15号）的要求，对公司原会计政策及相关会计科目进行变更，符合相关规定和 公司实际情况，其决策程序符合相关法律法规和《公司章程》的规定，不存在损害公司及全体股东的利益的情形。因此，同意公司本次会计政策变更。
特此公告
深圳市全新好股份有限公司
监 事 会
2017年8月30日
证券代码：000007 证券简称：全新好 公告编号：2017-113
深圳市全新好股份有限公司
关于会计政策变更的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载，误导性陈述或重大遗漏。
一、变更概述
（一）变更日期：2017年6月12日
（二）变更介绍
1、变更前采取的会计政策 2006年2月15日财政部印发的《财政部关于印发〈企业会计准则第1号— —存货〉等38项具体准则的通知》（财会〔2006〕3号）中的《企业会计准则 第16号——政府补助》。
2、变更后采取的会计政策 财政部制定的《企业会计准则第16号——政府补助》（财会〔2017〕15号）。
（三）变更原因 根据财政部制定的《企业会计准则第16号——政府补助》（财会〔2017〕 15号），公司对2017年1月1日存在的政府补助采用未来适用法处理，对2017 年1月1日至本准则施行日之间新增的政府补助根据本准则进行调整。
二、表决和审议情况
（一）董事会审议情况：公司于2017年8月30日召开第十届董事会第三十一次（定期）会议，审议通过《关于会计政策变更的议案》。
（二）监事会审议情况：公司于2017年8月30日召开第十届监事会第九次（定期）会议，审议通过《关于会计政策变更的议案》。
（三）股东大会审议情况：本次会计政策变更无需股东大会审议。
三、董事会关于本次会计政策变更合理性的说明
董事会认为：依据财政部《企业会计准则第16号——政府补助》（财会〔2017〕 15号）的要求，公司本次会计政策变更符合相关规定和公司实际情况，其决策 程序符合相关法律、行政法规和公司章程有关规定，不存在损害公司及中小股东利益的情况。
四、监事会对于本次会计政策变更的意见
监事会认为：公司依据《企业会计准则第16号——政府补助》（财会〔2017〕 15号）的要求，对公司原会计政策及相关会计科目进行变更，符合相关规定和 公司实际情况，其决策程序符合相关法律法规和《公司章程》的规定，不存在损害公司及全体股东的利益的情形。因此，同意公司本次会计政策变更。
五、独立董事对本次会计政策变更的意见
公司独立董事认为：公司依据《企业会计准则第16号——政府补助》（财会 〔2017〕15号）的要求，对公司会计政策进行相应变更，符合财政部、中国证 券监督管理委员会、深圳证券交易所的有关规定，不存在损害公司及股东利益的情形，同意本次会计政策变更。
六、本次会计政策变更对公司的影响
1、财务报表列报 根据关于印发修订《企业会计准则第 16 号—政府补助》的通知（财会 [2017]15 号）的要求，公司将修改财务报表列报，与日常活动有关且与收益有 关的政府补助，从利润表“营业外收入”项目调整为利润表“其他收益”项目列报，该变更对财务状况、经营成果和现金流量无重大影响。
2、除上述事项外，其他由于新准则的实施而进行的会计政策变更不会对财务报表项目及金额产生影响，也无需进行追溯调整。
七、备查文件
1、第十届董事会第三十一次（定期）会议决议；
2、第十届监事会第九次（定期）会议决议；
3、独立董事对相关事项的独立意见。
特此公告。
深圳市全新好股份有限公司
董 事 会
2017年8月30日
