杭州滨江房产集团股份有限公司关于签订温岭盈石房产开发有限公司《股权投资合作协议》的公告

证券代码：002244 证券简称：滨江集团公告编号：2017-077

杭州滨江房产集团股份有限公司关于签订温岭盈石房产开发有限公司《股权投资合作协议》的公告

一、事项概述

杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称 “公司”）于2017年9月1日与杭州丰瑞控股有限公司（以下简称“丰瑞控股”）、杭州万郡投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“万郡投资”）签订《温岭盈石房产开发有限公司股权投资合作协议》（以下简称“协议”）。根据协议约定，公司将收购丰瑞控股持有的温岭盈石房产开发有限公司（以下简称项目公司）50%的股权。协议约定的相关股权转让完成后，项目公司股权结构如下：公司持有项目公司50%股权，丰瑞控股持有项目公司20%股权，万郡投资持有项目公司30%股权。三方将通过项目公司合作开发位于温岭市石塘镇ST050205地块、ST050206地块项目,项目合计开发建设用地面积101477平方米，合计计容建筑面积为168952.4平方米。

本次交易不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

本次交易审批权属于公司总经理，已获得公司总经理批准。

二、协议主体的基本情况

1、杭州丰瑞控股有限公司，住所：浙江省杭州市江干区九盛路9号A01幢2楼225室；注册资本：3000万元；法定代表人：陈洪群；成立日期：2003年12月09日；经营范围：服务：实业投资，投资管理咨询（除证券、期货），电子商务的技术开发、技术服务；批发、零售：金属材料，五金建材，家用电器，电子元器件，普通器械，酒店用品；其他无需报经审批的一切合法项目。

2、杭州万郡投资合伙企业（有限合伙），住所：杭州市西湖区西溪街道文三路121号9043室；执行事务合伙人: 杭州丰瑞控股有限公司；成立日期：2015年07月21日；经营范围：服务：实业投资（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务）。

3、公司与杭州丰瑞控股有限公司和杭州万郡投资合伙企业（有限合伙）不存在关联关系。

三、投资标的基本情况

温岭盈石房产开发有限公司，住所：浙江省温岭市石塘镇大黄泥村原箬山盐务所一楼西面朝南三间；注册资本：1000万元；法定代表人：陈洪群；成立日期：2013年10月28日；经营范围：房地产开发经营；国家法律、法规和政策允许的投资业务（未经金融等监管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

温岭盈石房产开发有限公司2017年7月31日资产、负债和所有者权益情况如下：

单位：元

■

温岭盈石房产开发有限公司2017年1-7月尚未实现营业收入，营业利润、利润总额和净利润情况如下：

单位：元

■

四、合作协议主要内容

1、公司将以500万元收购丰瑞控股持有的项目公司50%的股权。

2、协议签订后30日内签署办理项目公司股权变更登记/备案所需相关资料，并由项目公司向注册地的公司登记机关办理相关公司变更登记/备案手续。

3、项目公司股权变更登记/备案所需相关资料签署后的5日内支付股权转让价款500万元。

4、公司收购项目公司股权后，合作三方计划按照各自持有股权比例筹措项目开发建设资金，三方按照协议的约定和股权比例共享项目开发收益，共担项目风险。

5、公司负责项目开发操盘事宜，并按项目总销售额4.5%收取管理费。

五、对公司的影响

本次交易完成后，公司将增加权益土地面积 50738.5平方米，增加权益计容面积84476.2平方米。项目由公司操盘并收取项目管理费，将进一步增加公司的管理费收入。

六、备查文件

1、《股权投资合作协议》

特此公告。

杭州滨江房产集团股份有限公司

董事会

二○一七年九月五日