光大嘉宝股份有限公司
一、 重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人陈爽、主管会计工作负责人余小玲及会计机构负责人（会计主管人员）金红保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、 公司主要财务数据和股东变化
2.1 主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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注：2017年6月公司实施2016年度资本公积转增股本方案，公司按照转增后总股本计算每股收益，并调整上年同期的每股收益。
非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
（一）报告期末资产负债类与年初相比发生变动的原因
（1）报告期末公司货币资金与年初相比减少144,306.26万元，降幅为34.75%，主要是支付受让光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司、光大安石（北京）资产管理有限公司各51%股权受让款；
（2）报告期末公司应收账款与年初相比增加11,942.08万元，增幅为347.16%，主要是光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司纳入公司合并报表范围，房地产基金业务根据服务协议约定按权责发生制确认的应收咨询顾问服务费和资产管理服务费；
（3）报告期末公司可供出售金融资产与年初相比增加32,946.26万元，增幅为91.65%，主要是认购上海光魅投资中心（有限合伙）30,000.00万元优先级财产份额；
（4）报告期末公司投资性房地产与年初相比增加15,465.16万元，增幅为81.62%，主要是嘉宝大厦达到预计可使用状态，公司将持有出租部分转入投资性房地产；
（5）报告期末公司固定资产与年初相比增加12,787.00万元，增幅为137.98%，主要是嘉宝大厦达到预计可使用状态，公司将自用部分转入固定资产；
（6）报告期末公司其他非流动资产与年初相比增加38,737.59万元，主要是公司退出上海锦博置业有限公司51%股权，同时公司通过合作开发模式向上海锦博置业有限公司提供委托贷款；
（7）报告期末公司短期借款与年初相比减少9,900万元，降幅为100%，主要是偿还了短期银行借款；
（8）报告期末公司应付账款与年初相比减少11,584.94万元，降幅为37.48%，主要是支付的房地产项目工程款；
（9）报告期末公司应交税费与年初相比减少9,351.15万元，降幅为41.83%，主要是支付的已计提企业所得税；
（10）报告期末公司其他应付款与年初相比减少172,141.33万元，降幅为59.60%，主要是支付的受让光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司、光大安石（北京）资产管理有限公司各51%股权受让款；
（11）报告期末公司长期借款与年初相比增加50,000.00万元，增幅为1,250.00%，主要是公司向广发银行股份有限公司上海分行借款50,000.00万元；
（12）报告期末公司预计负债与年初相比减少750.00万元，降幅为100.00%，主要是公司按调解协议支付的土地补偿款。
（13）报告期末公司递延所得税负债与年初相比减少1,738.44万元，降幅为35.31%，主要是以公允价值计量的可供出售金融资产公允价值下降，对应计提递延所得税负债减少。
（14）报告期末公司股本与年初相比增加20,478.18万元，增幅为30.00%，主要是实施以资本公积向全体股东每股转增 0.3 股的方案；
（15）报告期末公司其他综合收益与年初相比减少5,215.31万元，降幅为35.61%，主要是公司以公允价值计量的可供出售金融资产公允价值下降；
（16）报告期末公司少数股东权益与年初相比减少23,453.37万元，降幅为30.05%，主要是公司本期改变对上海锦博置业有限公司梦之星项目开发模式，通过减资方式退出持有的上海锦博置业有限公司股权，报告期末上海锦博置业有限公司不再纳入公司合并报表范围。
（二）年初至报告期末损益类与上年同期发生变动的原因
（1）年初至报告期末公司税金及附加与上年同期相比减少7,712.60万元，降幅为53.21%，主要是房地产开发业务商品房销售由营业税改征增值税；
（2）年初至报告期末公司管理费用与上年同期相比增加12,242.55万元，增幅为423.27%，主要是光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司和光大安石（北京）资产管理有限公司纳入公司合并报表范围；
（3）年初至报告期末公司财务费用与上年同期相比增加617.14万元，增幅为38.75%，主要是利息收入减少；
（4）年初至报告期末公司资产减值损失与上年同期相比减少1,209.29万元，主要是收回其他应收款，对应冲回按账龄计提的坏账准备；
（5）年初至报告期末公司公允价值变动收益与上年同期相比增加1,774.42万元，主要是以公允价值计量的交易性金融资产公允价值上升，而上期同期为下降；
（6）年初至报告期末公司所得税费用与上年同期相比增加8,902.39万元，增幅为151.19%，增加的主要原因是报告期公司应纳税所得额增加，对应计提的所得税费用增加；
（7）年初至报告期末公司其他综合收益与上年同期相比减少2,756.77万元，减少的主要原因是以公允价值计量的可供出售金融资产公允价值下降。
（三）年初至报告期末现金流量类与上年同期发生变动的原因
（1）年初至报告期末公司经营活动产生的现金流量净额为14,618.08万元，主要是房地产开发业务收到的商品房销售款下降；
（2）年初至报告期末公司投资活动产生的现金流量净额为-93,341.15万元，主要是支付的受让光大安石（北京）房地产投资顾问有限公司、光大安石（北京）资产管理有限公司各51%股权的款项；
（3）年初至报告期末公司筹资活动产生的现金流量净额为13,202.75万元，主要是收到长期银行借款，同时支付了现金股利。
（四）公司房地产业务情况说明
（1）房地产开发销售情况
面积单位：平方米；金额单位：万元
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（2）物业租赁情况
面积单位：平方米
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（3）房地产基金业务
报告期末光大安石平台在管物业面积逾295万平方米，在管规模482亿元，年初至报告期末新增管理规模150亿元。
年初至报告期末，公司房地产基金业务营业收入29,405.16万元，其中管理及咨询服务费收入27,501.18万元。
3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、关于注册和发行非公开定向债务融资工具之事，已经公司第九届董事会第三次（临时）会议、2017年第二次临时股东大会审议通过。其主要内容：公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册和发行总额不超过人民币30亿元（含30亿元）的非公开定向债务融资工具，具体内容详见公司临2017-044号、临2017-045号、临2017-054号公告。目前该事项正在推进中。
2、关于拟注册和发行中期票据之事，已经公司第八届董事会第二十六次会议、2016年度股东大会审议通过。其主要内容：公司拟向中国银行间市场交易商协会申请注册和发行总额不超过人民币20亿元（含20亿元）的中期票据。详见临2017-018号、临2017-021号、临2017-032号公告。目前该事项暂时中止。
3、关于公司2014年公司债券回售之事，公司根据《上海嘉宝实业（集团）股份有限公司公开发行2014年公司债券募集说明书》的有关约定，在报告期内披露了《关于“14嘉宝债”公司债券票面利率不调整的公告》、《关于“14嘉宝债”公司债券回售实施的公告》及“14嘉宝债”公司债券回售实施的第一次、第二次和第三次提示性公告，具体内容详见公司临2017-048号、临2017-049号、临2017-050号、临2017-051号和临017-052号公告。
根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提供的债券回售申报数据，“14嘉宝债”公司债券本次回售申报有效数量为802,010张(80,201手)，回售金额为80,201,000元。据此，2017年10月23日公司已发放回售资金80,201,000元(不含利息)。本次回售实施完毕后，“14嘉宝债”在上海证券交易所上市并交易的数量8,797,990张（面值879,799,000元）。具体内容详见公司临2017-053号和临2017-061号公告。
4、关于控股子公司为关联方提供担保暨关联交易之事，已经公司第九届董事会第四次（临时）会议、2017年第三次临时股东大会审议通过。该事项的主要内容是：EBA Investments (YiYue) Limited拟向银行申请10.19亿元人民币等值美元借款，期限不超过3年；作为担保条件：公司合并持有51%权益的子公司光控安石（北京）投资管理有限公司（以下简称“光控安石”）以人民币11.3亿元的定期存单作为质押（公司向光控安石提供上述资金并按年利率7.354%的标准向其收取资金占用费），或者提供连带责任担保等其他担保方式。该等交易构成关联交易，具体内容详见公司临2017-055号、临2017-056号、临2017-063号公告。
根据公司2017年第三次临时股东大会决议，光控安石于2017年10月25日与恒丰银行股份有限公司北京分行签订质押担保协议，具体内容详见公司临2017-064号公告。
5、关于公司名称、经营范围、注册资本变更（实施资本公积转增股本方案）等事宜，已经公司第八届董事会第二十六次会议、2016年度股东大会和2017年第二次临时股东大会审议通过，具体内容详见公司临2017-018号、临2017-023号、临2017-024号、临2017-032号、临2017-036号、临2017-039号、临2017-054号等公告。
2017年10月12日，公司完成了公司名称、经营范围、注册资本等工商注册信息的变更登记手续，并已取得上海市工商行政管理局换发的《营业执照》，具体内容详见公司临2017-058号公告。
经上海证券交易所审核同意，自2017年11月1日起，公司股票简称变更为“光大嘉宝”，股票代码600622保持不变，具体内容详见公司临2017-062号公告。
3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 光大嘉宝股份有限公司
法定代表人 陈爽
日期 2017年10月31日
证券代码：600622 股票简称：嘉宝集团 编号：临2017-066
光大嘉宝股份有限公司
关于2017年第三季度经营数据的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号----房地产》等有关要求，公司现将2017年第三季度主要经营数据披露如下：
一、房地产开发业务
（一）2017年1-9月，公司无新增土地面积、新开工面积为5.6758万平方米、新竣工面积为47.9978万平方米，去年同期公司新增土地面积为2.4401万平方米、新开工面积为5.1645万平方米、无新竣工面积。
（二）2017年1-9月，公司合同销售面积2.82万平方米，同比下降83.35%；合同销售收入15.55亿元，同比下降53.20%；结算面积9.72万平方米，同比增加2.70%；结算收入10.95亿元，同比减少16.48%。
（三）2017年1-9月，公司出租物业的建筑面积为11.87万平方米，取得租金收入4,862.13万元。
二、房地产基金业务
（一）截止2017年9月30日，公司在管基金规模为482亿元，比年初增加150亿元。
（二）截止2017年9月30日，公司在管物业规模为295万平方米，比年初增加了39万平方米。
（三）截止2017年9月30日，公司LP投资余额（含已认缴未出资）为9.82亿元，比年初增加了3亿元。
以上数据未经审计。
特此公告。
光大嘉宝股份有限公司董事会
2017年10月31日
证券代码：600622 股票简称：嘉宝集团 编号：临2017-067
光大嘉宝股份有限公司
关于参加上海辖区上市公司
投资者集体接待日活动的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
为进一步加强与投资者的互动交流工作，光大嘉宝股份有限公司（以下简称“公司”）将参加由上海上市公司协会、上证所信息网络有限公司共同举办的“2017年上海辖区上市公司投资者集体接待日”活动，现将有关事项公告如下：
本次集体接待日活动将在上证所信息网络有限公司提供的平台，采取网络远程的方式举行，投资者可以登录“上证路演中心”网站（http://roadshow.sseinfo.com）或关注微信公众号：上证路演中心，参与公司本次投资者集体接待日活动，活动时间为2017年11月3日（星期五）下午15:00至17:00。届时公司管理层将通过网络在线交流形式与投资者就公司治理、经营状况、融资计划和可持续发展等投资者关注的问题进行沟通。
欢迎广大投资者积极参与。
特此公告！
上证路演中心微信公众号：
光大嘉宝股份有限公司董事会
二○一七年十月三十一日
公司代码：600622 公司简称：嘉宝集团
2017年第三季度报告
