京能置业股份有限公司
关于控股子公司获得国有出让
土地使用权及地上物
《司法拍卖网络竞价成功确认书》的
公告

证券代码：600791 证券简称：京能置业编号：临2017-026号

京能置业股份有限公司

关于控股子公司获得国有出让

土地使用权及地上物

《司法拍卖网络竞价成功确认书》的

公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

重要内容提示:

●合同类型及金额：

司法拍卖网络竞价成功确认书；土地款总价为160120万元人民币。

●合同生效条件：

依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人成功竞得法拍标的物后，阿里巴巴司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际受买人姓名、网拍竞买号信息。

●合同有效期限：

2017年11月30日至2078年4月17日。

●对上市公司当期业绩的影响：

该合同履行对公司本年度的营业总收入和净利润不构成重大影响。

●特别风险提示：

（一）此次土地竞拍是通过阿里巴巴司法拍卖网络平台进行的，京能云泰公司取得该地块《司法拍卖网络竞价成功确认书》，还需在缴清余款后到法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，后续可能还需要与国土资源部门签署相关合同。

（二）此次竞拍是公司管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。提请投资者注意。

一、控股子公司成立及参与司法拍卖的审议程序情况

经公司董事会第四十六次临时会议审议通过了公司与控股股东北京能源集团有限责任公司以现金出资、分期出资的方式共同成立项目公司的议案。其中京能置业出资88995万元，股权比例为51%；京能集团出资85505万元，股权比例为49%。首期出资10000万元。

上述控股子公司现已完成工商注册，名称：北京京能云泰房地产开发有限公司（以下简称“京能云泰公司”）。

同时，公司第七届董事会第四十六次临时会议审议通过了《公司关于项目公司参与竞拍的议案》，同意该公司参与“北京市密云区鼓楼街道阳光街南侧北京密云建材批发市场国有出让土地使用权及地上物”的公开司法拍卖活动。

二、合同标的情况

（一） 标的物名称

北京市密云区鼓楼街道阳光街南侧北京密云建材批发市场国有出让土地使用权及地上物。

（二） 标的物位置

该地块位于北京市密云区鼓楼街道阳光街南侧、南河路东侧。

（三）权证情况

法院执行裁定书：(2015)密执字第3764号；

土地使用权证：京密国用（2009出）第00089号。

（四）标的现状

本次拍卖为现状拍卖，拍品内有7000余平米家具城、尚有租期未到的40余承租户；有1500平米三栋二层小楼，租期未到。法院不负责腾退。

（五）该宗地用途为城镇住宅，国有出让土地使用权面积为26953.43平方米，规划地上总建筑面积为64624平方米。

以上情况详见网址：https://sf.taobao.com/sf_item/560270143452.htm?spm=a213w.7398504.paiList.6.7wSKjR

三、合同金额及主要履行程序

该法拍项目通过网络竞价成交，最终竞得价为人民币160120万元。

京能云泰公司除已缴纳的保证金外，应于2017年11月27日前缴清余款150120万元。

2017年11月19日，京能云泰公司成功竞得司法拍卖标的物后，阿里巴巴司法拍卖网络平台生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，京能云泰公司应于2017年11月30日16时前（遇节假日顺延）到北京市密云区人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，并陆续开展后续诸多相关工作。

四、合同有效期限

2017年11月30日至2078年4月17日。

五、合同履行对上市公司的影响

该合同履行对公司本年度的营业总收入和净利润不构成重大影响。

公司在北京地区新增土地储备项目，有利于促进公司房地产开发业务的持续发展。

六、合同履行的风险分析

（一）此次土地竞拍是通过阿里巴巴司法拍卖网络平台进行的，京能云泰公司取得该地块《司法拍卖网络竞价成功确认书》，还需在缴清余款后到法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续，后续可能还需要与国土资源部门签署相关合同。

（二）此次竞拍是公司管理层在当前房地产市场状况下充分考虑了风险因素的基础上进行投资决策的，但由于房地产行业受宏观调控影响较大，因此公司存在上述项目不能达到预期收益的风险。提请投资者注意。

七、备查文件

（一）京能置业第七届董事会第四十六次临时会议决议；

（二）《司法拍卖网络竞价成功确认书》。

特此公告！

京能置业股份有限公司

2017年11月20日

证券代码：600791 证券简称：京能置业编号：临2017-027号

京能置业股份有限公司

关于公司控股子公司完成注销登记的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

京能置业股份有限公司（以下简称“公司”）于2016年10月20日召开的第七届董事会第四十次临时会议审议通过了《关于清理项目公司的议案》。具体内容详见公司于2016年10月21日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的《京能置业股份有限公司第七届董事会第四十次临时会议决议公告》（公告编号：临2016-027号）。

近日，公司收到北京市工商行政管理局大兴分局出具的《注销核准通知书》。至此，公司控股子公司北京天创维嘉房地产开发有限公司的工商注销登记手续全部办理完毕。

特此公告！

京能置业股份有限公司

2017年11月21日