江苏凤凰置业投资股份有限公司
2017年第四季度房地产项目经营情况简报

证券代码：600716 股票简称：凤凰股份编号：临2018—003

江苏凤凰置业投资股份有限公司

2017年第四季度房地产项目经营情况简报

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号——房地产》等要求，现将江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）2017年第四季度房地产业务主要经营数据公告如下。

一、 房地产项目储备情况

2017年10-12月，公司无新增房地产储备，上年同期亦无新增房地产储备。

二、房地产项目开、竣工情况

2017年10-12月：公司无新开工面积，上年同期公司亦无新开工面积。

2017年10-12月：公司合计竣工面积20.51万平方米。其中盐城项目竣工3.45万平方米；泰兴项目商品房竣工14.86万平方米，安置房竣工2.2万平方米。本期较上年同期竣工面积增长216.02%。2016年四季度仅合肥项目商品房竣工。

三、房地产项目销售情况

2017年10-12月：公司商品房合同销售面积1.77万平方米，较上年同期减少73.54%；商品房合同销售金额15,936.63万元，较上年同期减少77.74%。2017年四季度销售较上年同期大幅减少的原因是本季度没有新开售楼盘，2016年同期合肥、泰兴项目开售且销售良好。

四、出租物业情况

2017年10-12月，公司的租赁收入为573.45万元，较上年同期相比增长46.72%，原因是苏州、南通项目写字楼对外出租。

注：由于销售处于动态状况，上述经营指标和数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关数据为阶段性数据，仅供参考。

特此公告。

江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会

2018年1月31日

证券代码：600716 证券简称：凤凰股份公告编号：临2018-004

江苏凤凰置业投资股份有限公司

2017年年度业绩预亏公告

本公司及董事会全体成员保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。

重要内容提示：

1.公司业绩预计亏损15,600万元到23,400万元。

2.扣除非经常性损益事项后，公司业绩预计亏损14,700万元到22,000万元。

一、本期业绩预告情况

（一）业绩预告期间

2017年1月1日至2017年12月31日。

（二）业绩预告情况

1.经财务部门初步测算，预计2017年年度实现归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润-15,600万元到-23,400万元。

2.归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润-14,700万元到-22,000万元。

（三）本次预告的业绩未经注册会计师审计。

二、上年同期业绩情况

（一）归属于上市公司股东的净利润：5243.34万元。

归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：5245.94万元

（二）每股收益：0.057元。

三、本期业绩预亏的主要原因

（一）主营业务影响。

1、泰兴项目亏损。受房地产政策调控的影响，泰兴项目的实际售价与当初设想有较大落差，导致亏损。

2、今年可售房源中凤凰山庄住宅、合肥项目住宅均为尾盘销售，可供确认的收入较少；今年苏州项目可售房源为办公楼，去化速度较慢，导致销售收入较少；本期销售项目泰兴和镇江属于三线城市，销售单价相对较低、销售毛利率较低，导致盈利水平下降。

四、风险提示

公司不存在可能影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

五、其他说明事项

以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2017年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。

特此公告。

江苏凤凰置业投资股份有限公司董事会

2018年1月31日