光明房地产集团股份有限公司
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2018-106
光明房地产集团股份有限公司
关于公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司等组成联合体成功竞拍上海市松江区洞泾镇农河三号-1
地块的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●竞拍简要内容：竞拍标的为上海市松江区洞泾镇农河三号-1地块。
●本次竞拍未构成关联交易。
●本次竞拍未构成重大资产重组。
●本次竞拍实施经审议的程序:光明房地产集团股份有限公司决定由全资子公司农工商房地产（集团）有限公司与上海松江城镇建设投资开发有限公司、上海松江商业发展集团有限公司组成联合体参与竞拍上述地块，本次参与竞拍事项在董事会对董事长的授权范围内，无须提交董事会、股东大会审议。
●本次竞拍的目的和意义:本次竞拍是光明房地产集团股份有限公司坚持深根上海，不断提升公司核心竞争力，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。
●本次竞拍结果及对上市公司的影响：农工商房地产（集团）有限公司与上海松江城镇建设投资开发有限公司、上海松江商业发展集团有限公司组成联合体成功竞得上述地块，成交总价为人民币215,000万元。本次竞拍结果符合公司未来发展战略，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对公司的经营业绩无重大影响。
一、本次竞拍情况概述
经上海市松江区人民政府批准，上海市松江区规划和土地管理局（下称“松江规土局”）决定于2018年9月28日下午15：30以“挂牌+竞价”相结合的方式出让上海市松江区洞泾镇农河三号-1地块（下称“本地块”）的国有建设用地使用权。
光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”）获悉之后对该地块进行考察和可行性研究，决定由公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）与上海松江城镇建设投资开发有限公司（下称“松江城建”）、上海松江商业发展集团有限公司（下称“松江商业”）组成联合体（下称“本联合体”）参与竞拍本地块。
根据2018年9月28日松江规土局出具的《成交确认书》，确认本联合体竞得本地块的国有建设用地使用权，本地块的土地成交总价为人民币215,000万元。
二、 竞拍各方当事人情况介绍
（一）出让方情况介绍
名称：上海市松江区规划和土地管理局；
性质：政府组织；
联系地址：上海市松江区荣乐东路2111号。
（二）联合竞买人情况介绍
1、联合竞买人之一
名称：农工商房地产（集团）有限公司
企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
住所：上海市普陀区长寿路798号208室
成立时间：1988年05月14日
法定代表人：沈宏泽
注册资本：112000万元人民币
主营业务：企业投资、国内贸易（除国家专项外）、集团内资产清理、土地资源的开发、置换、租赁、转让、房地产开发及与房地产开发的相关项目，房地产咨询（不得从事中介），附设分支机构。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
本公司占农房集团100%的股权。
2、联合竞买人之二
名称：上海松江城镇建设投资开发有限公司；
企业性质：有限责任公司（国有独资） ；
住所：上海市松江区荣乐东路2111号；
成立时间：1996年5月31日；
法定代表人：方亚弟；
注册资本：161270万人民币；
主营业务：企业管理、投资管理（除股权投资及股权投资管理）、项目开发建设。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
主要股东：上海松江国有资产投资经营管理集团有限公司占松江城建100%的股权。
松江城建及其股东与本公司不存在关联关系。
3、联合竞买人之三
名称：上海松江商业发展集团有限公司；
企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；
住所：上海市松江区普照路8号9楼、10楼；
成立时间：1991年5月20日；
法定代表人：陈仕军；
注册资本：35500万人民币；
主营业务：国内贸易（除专控），实业投资，房地产开发经营，资产经营管理（本系统内），自有房屋租赁，仓储服务（除危险品），货物运输代理，设计、制作各类广告，商务信息咨询；以下限分支机构经营零售预包装食品（含冷冻冷藏、不含熟食卤味），烟草专卖零售（取得许可证件后方可从事经营活动）。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
主要股东：上海松江国有资产投资经营管理有限公司占松江商业100%的股权。
松江商业及其股东与本公司不存在关联关系。
（三）联合竞买人的协议主要内容
1、合作方式（甲方：农房集团；乙方：松江城建；丙方：松江商业）
（1）甲、乙、丙三方自愿组成联合体，联合竞买松江区洞泾镇新农河三号-1号地块。
（2）甲、乙、丙三方共同确认，三方同意向上海市土地交易事务中心递交竞买申请书，按甲方占10%、乙方占45%、丙方占45%的比例组成联合体参加目标地块公开竞买出让活动。并且同意，目标地块竞买上限为215,000万元（溢价率0%）。
（3）三方共同承担在竞买活动中所应承担义务，对于本次联合竞买行为对外依法承担连带责任，三方承诺按比例支付竞买保证金。
（4）如成功竞得目标地块，三方共同出资在上海市松江区洞泾镇注册成立新的项目公司（下称“项目公司”）实施目标地块开发建设，项目公司注册资金另行协商，出资比例：甲方10%，乙方45%，丙方45%，三方同股同权、收益共享、风险共担。
（5）三方确认，在签订《成交确认书》后，按照挂牌文件和相关规定与上海市松江区规划和土地管理局签订《国有建设用地使用权出让合同》，按合同约定按各方比例支付土地出让金。三方和项目公司对《国有建设用地使用权出让合同》的履行承担连带责任。
（6）如后续项目公司股东或股权比例有变更，将另行签订协议。
2、违约责任
任何一方违反本协议约定，违约方应承担由此给守约方造成的实际损失。
3、其他条款
（1）本协议未尽事宜，由三方在合作协议中另行约定，合作协议与本协议具有同等法律效力。
（2）本协议双方如在履行协议过程中发生争议时，应协商解决，不能协商解决的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（3）如三方组成的联合体未能成功竞得目标地块，则本协议自动终止。
三、竞拍标的基本情况
（一）竞拍标的基本情况及要求
1、地块名称：上海市松江区洞泾镇农河三号-1地块；
2、土地面积（㎡）：65093.1；
3、四至范围：东至李家弯路，南至长兴路，西至陆家圈路，北至蔡家浜路；
4、土地用途：普通商品房；
5、容积率：1.2；
6、出让年限：70年。
（二）竞拍标的获取方式
1、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
2、本次国有建设用地使用权挂牌地点为松江规土局，本地块挂牌截止时间为2018年9月28日下午15：30。
3、本地块出让起始价为人民币215,000万元。
四、本次竞拍实施经审议的程序情况
本次竞拍事项，在董事会对董事长的授权范围内，无须提交董事会、股东大会审议。
五、本次竞拍的目的和意义:
本次竞拍是光明房地产集团股份有限公司坚持深根上海，不断提升公司核心竞争力，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。
六、本次竞拍结果及对上市公司的影响
本联合体成功竞得上述地块，成交总价为人民币215,000万元。本次竞拍结果符合公司未来发展战略，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对公司的经营业绩无重大影响。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○一八年十月九日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2018-107
光明房地产集团股份有限公司
关于公司控股子公司农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司成功竞买广西南宁市GC2018-084地块的
公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●竞买简要内容：竞买标的为广西南宁市GC2018-084地块。
●本次竞买未构成关联交易。
●本次竞买未构成重大资产重组。
●本次竞买实施经审议的程序: 光明房地产集团股份有限公司决定由公司控股子公司农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司参与竞买上述地块，本次竞买事项在董事会对董事长的授权范围内，无须提交董事会、股东大会审议。
●本次竞买的目的和意义: 本次竞买是光明房地产集团股份有限公司坚持加大对全国重点准入城市的土地储备力度，进一步扩大产业版图，布局潜力省会城市，不断提升公司核心竞争力，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。
●本次竞买结果及对上市公司的影响：农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司成功竞得上述地块，成交总价为人民币60435.7116万元。本次竞买结果对上市公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对上市公司的经营业绩无重大影响。
一、本次竞买情况概述
经广西南宁市人民政府批准，广西南宁市国土资源局决定于2018年9月28日采用“限房价、限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开招标出让广西南宁市GC2018-084地块（下称“本地块”）的国有建设用地使用权。光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”）获悉之后对该地块进行考察和可行性研究，决定由公司控股子公司农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司（下称“广西明通”）参与竞买本地块。
根据2018年10月8日广西南宁市国土资源局出具的《中标通知书》，确认广西明通竞得本地块的国有建设用地使用权，本地块的土地成交总价为人民币60435.7116万元。
二、 竞买各方当事人情况介绍
（一）出让方情况介绍
名称：广西南宁市国土资源局；
性质：政府组织；
联系地址：广西南宁市锦春路3-1号。
（二）竞买方情况介绍
名称：农工商房地产（集团）广西明通置业有限公司；
企业性质：其他有限责任公司；
住所：南宁市良庆区五象大道668号9栋108号铺；
成立时间：2013年12月17日；
法定代表人：唐松；
注册资本：10000万元人民币；
主营业务：房地产开发；对房地产开发的投资；建筑装饰装修工程。股东结构：农工商房地产（集团）有限公司占55%股权；南宁伊美奇投资管理有限公司占20%股权；上海众裕投资管理有限公司（农工商房地产（集团）有限公司的全资子公司）占15%，8名自然人合计占10%股权。
本公司占广西明通70%的股权。
三、竞买标的基本情况
（一）竞买标的基本情况及要求
1、地块名称：广西南宁市GC2018-084地块；
2、地块位置：良庆区玉洞大道北侧、那黄大道西侧；
3、出让面积：45784.63平方米；
4、土地用途：城镇住宅用地、批发零售用地；
5、出让年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年；
6、容积率＞3.0且≤4.0（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%，其余为住宅）；
7、绿地率：≥35%；
（二）竞买标的获取方式
本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价，竞产权移交安置住房”的方式公开招标出让。
四、本次竞买实施经审议的程序情况
本次竞买事项，在董事会对董事长的授权范围内，无须提交董事会、股东大会审议。
五、本次竞买的目的和意义
本次竞买是本公司坚持加大对全国重点准入城市的土地储备力度，进一步扩大产业版图，布局潜力省会城市，不断提升公司核心竞争力，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。
六、本次竞买结果及对上市公司的影响
广西明通成功竞得上述地块，成交总价为人民币60435.7116万元。本次竞买结果对上市公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对上市公司的经营业绩无重大影响。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○一八年十月九日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2018-104
光明房地产集团股份有限公司
第八届董事会第一百四十二次会议
决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”、“光明地产”）第八届董事会第一百四十二次会议通知于2018年9月20日以电子邮件、电话通知的方式发出，会议于2018年9月28日以通讯表决方式召开，应参加表决董事7人，实际参加表决董事7人，会议由公司董事长沈宏泽主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》、及《公司章程》的相关规定，会议合法有效。
本次会议审议的议案，经公司战略委员会审阅，同意提交本次董事会审议。
二、董事会会议审议情况
经本次会议审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：
审议通过《授权全资子公司农工商房地产（集团）有限公司参与竞拍上海市松江区洞泾镇农河三号-2地块的议案》
具体内容详见2018年10月9日在《上海证券报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2018-105）。
表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○一八年十月九日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2018-105
光明房地产集团股份有限公司
关于公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司成功竞拍上海市松江区洞泾镇农河三号-2地块的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●竞拍简要内容：竞拍标的为上海市松江区洞泾镇农河三号-2地块。
●本次竞拍未构成关联交易。
●本次竞拍未构成重大资产重组。
●本次竞拍实施经审议的程序: 经光明房地产集团股份有限公司董事会审议通过，同意授权全资子公司农工商房地产（集团）有限公司参与竞拍上述地块。
●本次竞拍的目的和意义: 本次竞拍是光明房地产集团股份有限公司坚持深根上海，不断提升公司核心竞争力，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。
●本次竞拍结果及对上市公司的影响：农房集团成功竞得上述地块，成交总价为人民币202,000万元。本次竞拍结果，符合公司未来发展战略，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对公司的经营业绩无重大影响。
一、本次竞拍情况概述
经上海市松江区人民政府批准，上海市松江区规划和土地管理局（下称“松江规土局”）决定于2018年9月28日下午15：30以“挂牌+竞价”相结合的方式出让上海市松江区洞泾镇农河三号-2地块（下称“本地块”）的国有建设用地使用权。光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”）获悉之后对该地块进行考察和可行性研究，召开董事会同意授权公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）参与竞拍本地块。
根据2018年9月28日松江规土局出具的《成交确认书》，确认农房集团竞得本地块的国有建设用地使用权，本地块的土地成交总价为人民币202,000万元。
二、 竞拍各方当事人情况介绍
（一）出让方情况介绍
名称：上海市松江区规划和土地管理局；
性质：政府组织；
联系地址：上海市松江区荣乐东路2111号。
（二）竞买方情况介绍
名称：农工商房地产（集团）有限公司；
企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；
住所：上海市普陀区长寿路798号208室；
成立时间：1988年05月14日；
法定代表人：沈宏泽；
注册资本：112000万元人民币；
主营业务：企业投资、国内贸易（除国家专项外）、集团内资产清理、土地资源的开发、置换、租赁、转让、房地产开发及与房地产开发的相关项目，房地产咨询（不得从事中介），附设分支机构。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
本公司占农房集团100%的股权。
三、竞拍标的基本情况
（一）竞拍标的基本情况及要求
1、地块名称：上海市松江区洞泾镇农河三号-2地块；
2、土地位置（四至范围）：东至规划一路，南至长兴东路，西至农田，北至蔡家浜东路；
3、出让面积：61170.90平方米；
4、土地用途：居住用地；
5、出让年限：70年；
6、容积率：1.2；
7、绿地率：35%；
8、住宅中小套型比例：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计44043.05平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）；
9、交地状况：净地。
（二）竞拍标的获取方式
1、本次国有建设用地使用权以“挂牌+竞价”相结合的方式出让。
2、本地块挂牌截止时间为2018年9月28日下午15：30。
3、出让规则
（1）公布网上挂牌信息
（2）网上挂牌竞价
（3）挂牌截止
（4）网上限时竞价
4、本地块起始价为人民币202,000万元。
5、本次现场竞拍的增价规则及幅度为人民币500万元。
6、竞得者当场与承办人签订《成交确认书》。
四、本次竞拍实施经审议的程序情况
本公司第八届董事会第一百四十二次会议通知于2018年9月20日以电子邮件、电话通知的方式发出，会议于2018年9月28日以通讯表决方式召开，应参加表决董事7人，实际参加表决董事7人，会议由公司董事长沈宏泽主持。本次会议的召集召开及程序符合《公司法》、《证券法》、及《公司章程》的相关规定，会议合法有效。
经董事会审议讨论，以记名投票方式审议一致通过了以下决议：
审议通过《授权全资子公司农工商房地产（集团）有限公司参与竞拍上海市松江区洞泾镇农河三号-2地块的议案》
表决结果：同意7票，反对0票，弃权0票。
五、本次竞拍的目的和意义
本次竞拍是光明房地产集团股份有限公司坚持深根上海，不断提升公司核心竞争力，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。
六、本次竞拍结果及对上市公司的影响
农房集团成功竞得上述地块，成交总价为人民币202,000万元。本次竞拍结果，符合公司未来发展战略，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对公司的经营业绩无重大影响。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司
董事会
二○一八年十月九日
