光明房地产集团股份有限公司
关于控股子公司农工商房地产集团
泰日（上海）置业有限公司成功竞拍
上海市奉贤区金汇镇11-03区域
地块的公告
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2018-110
光明房地产集团股份有限公司
关于控股子公司农工商房地产集团
泰日（上海）置业有限公司成功竞拍
上海市奉贤区金汇镇11-03区域
地块的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●本次竞拍简要内容：光明房地产集团股份有限公司控股子公司农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司成功竞得上海市奉贤区金汇镇11-03区域地块。
●本次竞拍实施经审议的程序: 本次竞拍在董事会对董事长的授权范围内，无须提交董事会、股东大会审议。
●本次竞拍的目的和意义: 本次竞拍是光明房地产集团股份有限公司坚持深根上海，不断提升公司核心竞争力，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。
●本次竞拍结果及对上市公司的影响：农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司成功竞得上述地块，成交总价为人民币14161万元。本次竞拍结果，符合公司未来发展战略，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对公司的经营业绩无重大影响。
●本次竞拍未构成关联交易。
●本次竞拍未构成重大资产重组。
●本次竞拍不存在重大法律障碍。
●特别风险提示:本次竞拍本身不存在风险。
一、本次竞拍情况概述
1、经上海市奉贤区人民政府批准，上海市奉贤区规划和土地管理局（下称“奉贤规土局”）决定于2018年10月18日下午14：00以“挂牌+竞拍”相结合方式出让上海市奉贤区金汇镇11-03区域地块（下称“本地块”）的国有建设用地使用权。光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”）获悉之后对该地块进行考察和可行性研究，决定由公司控股子公司农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司（下称“农房泰日”）参与竞拍本地块。
2、根据2018年10月18日奉贤区规土局出具的《成交确认书》，确认农房泰日竞得本地块的国有建设用地使用权，本地块的土地成交总价为人民币14161万元。
3、本次竞拍在董事会闭会期间对董事长的授权范围内，无须提交董事会、股东大会审议。
4、本次竞拍不构成关联交易。本次竞拍未构成重大资产重组。本次竞拍不存在重大法律障碍。
二、 竞拍各方当事人情况介绍
（一）出让方情况介绍
名称：上海市奉贤区规划和土地管理局；
性质：政府组织；
联系地址：上海市奉贤区南桥镇望园南路1529弄1-3号。
（二）竞买方情况介绍
名称：农工商房地产集团泰日（上海）置业有限公司；
企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）；
住所：上海市奉贤区金汇镇辉煌路380号2幢1888室；
法定代表人：郭骥谡；
注册资本：20,000万人民币；
成立时间：2016年09月27日；
营业期限：2016年09月27日至2026年09月26日；
经营范围：房地产开发经营，房地产咨询，建筑装修装饰建设工程专业施工，市政公用建设工程施工，物业管理，通讯设备、建材批发、零售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】；
股东结构及出资情况：本公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司（下称“农房集团”）持90%股权；上海奉贤金汇建设发展有限公司持10%股权。
本公司占农房泰日90%的股权。
三、竞拍标的基本情况
（一）竞拍标的基本情况及要求
1、地块名称：上海市奉贤区金汇镇11-03区域地块；
2、四至范围：东至泰东港，南至大叶公路，西至泰青公路，北至人民港；
3、出让面积（㎡）：40388；
4、土地用途：动迁安置房；
5、容积率：2.0；
6、绿地率(%)：35%，其中集中绿地率：不小于10%；
7、出让年限：70年。
（二）竞拍标的获取方式
1、本次国有建设用地使用权挂牌为无底价挂牌出让，但设立起始价，以增价方式竞价；
2、本次国有建设用地使用权挂牌截止时间为2018年10月18日14:00；
3、本地块出让起始价为人民币14161万元，增加幅度为人民币145万元。
四、本次竞拍实施经审议的程序情况
本次竞拍在董事会对董事长的授权范围内，无须提交董事会、股东大会审议。
五、本次竞拍的目的和意义:
本次竞拍是公司坚持深根上海，不断提升公司核心竞争力，符合公司战略发展布局与整体经营需要，对于企业转型升级具有积极的意义。
六、本次竞拍结果及对上市公司的影响
农房泰日成功竞得上述地块，成交总价为人民币14161万元。本次竞拍结果，符合公司未来发展战略，对公司未来的社会效益、品牌效益、经济效益都有积极的意义，短期内对公司的经营业绩无重大影响。
七、本次竞拍的风险分析
本次竞拍本身不存在风险。
八、备查文件
奉贤区规土局出具的《成交确认书》。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○一八年十月二十四日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号:临2018-111
光明房地产集团股份有限公司
关于在江苏省苏州市吴江区投资设立控股子公司的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●本次投资标的名称：光明房地产集团（苏州）置业有限公司。
●本次投资金额：光明房地产集团股份有限公司出资人民币9,300万元，投资设立控股子公司，占注册资本的93%。
●本次投资实施经审议的程序:本次投资在董事会闭会期间对董事长的授权范围内，无须提交董事会、股东大会审议。
●本次投资目的和意义：本次投资目的是为开发经营光明房地产集团股份有限公司于2018年9月13日成功竞得的江苏省苏州市吴江区WJ-J-2018-035号地块，进一步增强企业开发经营能力，扩大企业品牌影响力，树立良好的企业形象，增强公司市场竞争力，进而增强公司盈利能力，符合本公司的战略发展方向，对本公司未来发展具有积极的意义。
●本次投资对上市公司的影响：本次投资以新设立公司为江苏省苏州市吴江区WJ-J-2018-035号地块项目的唯一开发主体，该新设立公司将纳入光明房地产集团股份有限公司合并报告范围，符合公司未来发展战略，对公司2018年度的财务状况和经营成果不存在直接影响，对公司未来影响尚无法准确预测，不存在新增的关联交易、同业竞争的情况。
●本次投资未构成关联交易。
●本次投资未构成重大资产重组。
●本次投资不存在重大法律障碍。
●特别风险提示:本次投资标的本身不存在风险。
一、投资设立控股子公司概述
1、光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”、“本公司”）决定于2018年9月13日参与竞拍江苏省苏州市吴江区WJ-J-2018-035号地块（下称“本地块”）。根据2018年9月13日吴江区国有建设用地使用权网上交易系统的土地交易结果公示信息，确认了公司竞得本地块的国有建设用地使用权，本地块的土地成交总价为人民币104,405.525276万元。具体内容详见2018年9月14日《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn（临2018-096）。
2、经公司研究决定，同意为开发经营江苏省苏州市吴江区WJ-J-2018-035号地块项目（下称“目标项目”），投资设立控股子公司，新设立控股子公司名为光明房地产集团（苏州）置业有限公司。本次投资标的注册资本为人民币10,000万元，本公司出资人民币9,300万元，占注册资本的93%股权；自然人马朝晖出资700万元，占注册资本的7%股权。
3、本次投资在董事会闭会期间对董事长的授权范围内，无须提交董事会、股东大会审议。
4、本次投资不构成关联交易。本次投资未构成重大资产重组。本次投资不存在重大法律障碍。
二、投资设立控股子公司的进展情况
（一）本次投资设立控股子公司名为光明房地产集团（苏州）置业有限公司（下称“光明苏州”），截至本公告日，已办理完成工商登记手续，获取营业执照。光明苏州基本情况如下：
（1）名称：光明房地产集团（苏州）置业有限公司；
（2）统一社会信用代码：91320509MA1XB2AU3H；
（3）类型：其限责任公司；
（4）住所：苏州市吴江区黎里镇汾湖大道558号；
（5）法定代表人：马朝晖；
（6）注册资本：人民币10,000万元；
（7）成立日期：2018年10月17日；
（8）营业期限：2018年10月17日至2028年10月16日；
（9）经营范围：房地产开发经营；物业管理及咨询服务；建材销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；
（10）股权结构：本公司出资人民币9,300万元，占注册资本的93%股权；自然人马朝晖出资700万元，占注册资本的7%股权。
（11）主要财务数据：光明苏州自成立至今未开展任何经营行为，无财务数据；
（12）本公司持有光明苏州93%股份。
（二）投资主体情况介绍
1、投资主体之一
企业名称：本公司。
2、投资主体之二
自然人：马朝晖。
马朝晖与本公司不存在关联关系。
三、本次投资实施经审议的程序
本次投资在董事会闭会期间对董事长的授权范围内，无须提交董事会、股东大会审议。
四、本次投资的目的和意义
本次投资目的是为开发经营公司于2018年9月13日成功竞得的本地块，进一步增强企业开发经营能力，扩大企业品牌影响力，树立良好的企业形象，增强公司市场竞争力，进而增强公司盈利能力，符合本公司的战略发展方向，对本公司未来发展具有积极的意义。
五、本次投资对上市公司的影响
本次投资以新设立公司为目标项目的唯一开发主体，该新设立公司将纳入本公司合并报告范围，符合公司未来发展战略，对公司2018年度的财务状况和经营成果不存在直接影响，对公司未来影响尚无法准确预测，不存在新增的关联交易、同业竞争的情况。
六、本次投资的风险分析
本次投资标的本身不存在风险。
七、备查文件
光明房地产集团（苏州）置业有限公司营业执照。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○一八年十月二十四日
