北京北辰实业股份有限公司
公司代码：601588 公司简称：北辰实业
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人贺江川、主管会计工作负责人崔薇及会计机构负责人（会计主管人员）吕京红保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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根据《境内证券市场转持部分国有股充实全国社会保障基金实施办法》（财企［2009］94号）文件和中华人民共和国财政部、国务院国有资产监督管理委员会、中国证券监督管理委员会及全国社会保障基金理事会联合发出的2009年第63号公告，股权分置改革新老划断后，凡在境内证券市场首次公开发行股票并上市的含国有股的股份有限公司，除国务院另有规定的，均须按首次公开发行时实际发行股份数量的10%，将股份有限公司部分国有股转由社保基金会持有。对符合直接转持股份条件，但根据国家相关规定需要保持国有控股地位的，经国有资产监督管理机构批准，允许国有股东在确保资金及时、足额上缴中央金库情况下，采取包括但不限于以分红或自有资金等方式履行转持义务。
本公司于2006年10月完成A股首次公开发行并上市，发行规模为15亿股。北辰集团作为本公司上市前国有股东，根据94号文及中华人民共和国财政部、国务院国有资产监督管理委员会、中国证券监督管理委员会及全国社会保障基金理事会联合发出的2009年第63号公告，北辰集团冻结了其持有的本公司1.5亿股股份，并于2015年10月30日向全国社会保障基金理事会出具承诺函，承诺将以上缴现金的方式履行转持义务，按应转持1.5亿股股份所对应的现金36,000万元足额上缴中央金库。北辰集团已分别于2015年11月20日、2016年11月18日及2017年11月17日分三笔缴付完毕上述36,000万元款项，并已于2018年1月25日将其持有的本公司1.5亿股股份解除冻结。
2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
2.4公司三季度简要经营情况
2018年1-9月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备为795.16万平方米，权益土地储备为693.90万平方米，新增房地产储备65.59万平方米；在工程建设方面，公司实现新开工面积159.90万平方米，同比下降12.05%，开复工面积693.46万平方米，同比上涨32.06%，竣工面积73.00万平方米，同比上涨50.39%；在项目销售方面，公司实现销售面积为153.00万平方米，同比上涨85.56%，销售金额为240.77亿元，同比上涨63.37%，结算面积为61.52万平方米，同比上涨6.14%，结算金额为87.23亿元，同比上涨9.22%。
2018年1-9月，就持有型物业而言，会议中心业态，项目总建筑面积32.64万平方米，实现总经营收入57932万元；写字楼业态，项目总建筑面积36.95万平方米，实现总经营收入51492万元；酒店业态，项目总建筑面积29.22万平方米，实现总经营收入59638万元；公寓业态，项目总建筑面积17.97万平方米，实现总经营收入21498万元；商业业态，项目总建筑面积4.97万平方米，实现总经营收入2377万元。
三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
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证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临2018-046
债券代码：122348 债券简称：14北辰01
债券代码：122351 债券简称：14北辰02
债券代码：135403 债券简称：16 北辰01
北京北辰实业股份有限公司
2018年第三季度房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号 一 房地产》的要求，本公司2018年第三季度房地产业务主要经营数据如下：
一、2018年第三季度房地产开发业务概述
2018年1-9月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备为795.16万平方米，权益土地储备为693.90万平方米，新增房地产储备65.59万平方米；在工程建设方面，公司实现新开工面积159.90万平方米，同比下降12.05%，开复工面积693.46万平方米，同比上涨32.06%，竣工面积73.00万平方米，同比上涨50.39%；在项目销售方面，公司实现销售面积为153.00万平方米，同比上涨85.56%，销售金额为240.77亿元，同比上涨63.37%，结算面积为61.52万平方米，同比上涨6.14%，结算金额为87.23亿元，同比上涨9.22%。
2018年1-9月，就持有型物业而言，会议中心业态，项目总建筑面积32.64万平方米，实现总经营收入57932万元；写字楼业态，项目总建筑面积36.95万平方米，实现总经营收入51492万元；酒店业态，项目总建筑面积29.22万平方米，实现总经营收入59638万元；公寓业态，项目总建筑面积17.97万平方米，实现总经营收入21498万元；商业业态，项目总建筑面积4.97万平方米，实现总经营收入2377万元。
由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以本公司定期报告为准。
特此公告。
北京北辰实业股份有限公司
董 事 会
2018年10月30日
2018年第三季度报告
