上海金桥出口加工区开发股份有限公司
一、重要提示
1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2 公司全体在任董事出席董事会审议季度报告。
1.3 公司负责人汤文侃、主管会计工作负责人佟洁及会计机构负责人（会计主管人员）戚昕睿保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4 本公司第三季度报告未经审计。
1.5 9月20日，公司第8届董事会召开第16次会议，选举王颖董事为本届董事会董事长。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
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3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
3.2.1 9月20日召开的公司8届董事会16次会议上，经选举，王颖女士担任本届董事会董事长。
3.2.2 经公司2016年第二次临时股东大会审议通过《关于申请发行超短期融资券的提案》、《关于申请发行中期票据的提案》后，公司积极进行申请发行超短期融资券、中期票据的准备工作，在本报告期内择机发行了2018年度第一期超短期融资券（简称：18金桥开发SCP001，代码：F011801651），本期实际发行金额为5亿元，期限为90天，发行价格为100元/百元面值，票面利率为3.38%。募集资金已经于2018年8月27日全额到账。详见公司于8月29日披露的《关于2018年度第一期超短期融资券发行情况公告》（编号：临2018-022）。
3.2.3 公司控股股东一一上海金桥（集团）有限公司通过2015年8月非公开发行取得的限售股份147,070,416股，于2018年8月13日上市流通，详见公司于8月7日披露的《非公开发行限售股上市流通公告》（编号：临2018-019）。
3.2.4 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（公司间接控股100%的子公司）开发的临港碧云壹零项目（备案名：艺林秋涟苑）第三批预售房源270套（暂测建筑面积合计约62706.99㎡）于2018年9月15日取得了预售许可证，于10月13日开盘预售。
3.2.5 碧云尊邸住宅项目（S11地块）自2017年7月全面开工以来，进展良好，报告期内地下室结构完成，地下室安装工程完成30%；多层主体结构封顶，二结构完成30%；高层结构完成20%；部分单体的中间验收完成。
3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
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证券代码：600639、900911 证券简称：浦东金桥、金桥B股 公告编号：临2018-025
上海金桥出口加工区开发股份
有限公司
2018年第三季度主要经营数据公告
特别提示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号一一房地产》要求，特此公告公司2018年第三季度主要经营数据如下：
1、2018年7-9月，公司房地产开发无新增土地储备，同比无变化。
2、2018年7-9月，公司无房地产项目开工（上年同期开工面积450258.72平方米）；亦无房地产项目竣工，同比无变化。
3、2018年7-9月，公司主营业务收入合计385,437,684.64元（同比增加15.45%），当期未发生可确认的销售收入（同比无变化），其中租赁收入344,595,350.84元（同比增加17.17%），酒店公寓收入40,842,333.80元（同比增加2.72%）。
4、2018年第三季度末，公司主要租赁物业的可出租面积/套数如下：
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5、上海金桥出口加工区房地产发展有限公司（公司实质控股100%的子公司）开发的临港碧云壹零项目（备案名：艺林秋涟苑）第一批预售房源146套（暂测建筑面积合计约31680㎡）已全部售罄，已收到房款80,460万元（含订金）。
第二批预售房源138套（暂测建筑面积合计约30488.24㎡）于2017年9月开盘预售，截至2018年9月30日，已收到房款66,414万元（含订金）。
第三批预售房源270套（暂测建筑面积合计约62706.99㎡）已于2018年9月15日取得预售许可证，于2018年10月13日开盘预售。
上述经营数据未经审计，请投资者审慎使用。
特此公告。
上海金桥出口加工区开发股份有限公司董事会
二〇一八年十月三十一日
公司代码：600639 、900911 公司简称：浦东金桥、金桥B股
2018年第三季度报告
