光明房地产集团股份有限公司
一、重要提示
1.1 公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.2 公司负责人沈宏泽、主管会计工作负责人沈宏泽及会计机构负责人（会计主管人员）盛雪群保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.3 本公司第一季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元 币种：人民币
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非经常性损益项目和金额
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
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2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位：股
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2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表
□适用 √不适用
三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用 □不适用
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3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
（一）关联交易
2019年3月13日，公司全资子公司农工商房地产（集团）有限公司通过协议转让方式向关联方上海梅林正广和股份有限公司出售其全资子公司上海广林物业管理有限公司100%股权。本次关联交易的定价依据，除实行政府确定指导价之外，还优先参考了独立第三方资产评估机构作出的评估价格，定价原则上不低于第三方评估价格，定价公允、合理，不存在损害中小股东和公司利益情形。本次交易标在评估基准日2018年9月30日的市场价值为人民币250,080,708.35元。本次标的转让成交价格为人民币250,080,708.35元。本次关联交易，是公司面对行业新趋势新常态，根据发展战略需要，着力采取“收购与出售并举”的经营策略，通过处置存量资产，提高资金使用效率，获得经济效益，推进深化转型、产业模式多元化、产业结构的优化与升级，为持续、健康、快速发展奠定基础。
具体内容详见2019年3月14日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站 www.sse.com.cn披露的（临2019-025）、（临2019-026）、（临2019-027）。
截止本报告日，本次关联交易尚未办理完成产权交易手续。经初步测算，预计本次关联交易将为公司2019年度增创归母净利润约为人民币5,400万元（上述数据未经审计，对公司净利润影响额以注册会计师年度审计数据为准）。
（二）利润分配
公司根据中国证监会《上市公司监管指引第3号一一上市公司现金分红》（证监会公告【2013】43 号）、《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司现金分红指引》及《公司章程》等有关规定，严格按照利润分配政策和决策程序，拟订了2018年度利润分配预案，并于2019年4月19日分别召开了第八届董事会第一百六十六次会议、第八届监事会第三十三次会议，审议通过《关于2018年度利润分配的预案》：鉴于公司正处于转型发展、规模提升、培育核心竞争力的关键时期，需要进一步做强主业，加大投资力度，打造产业与金融平台，对资金的需求较大；基于保持公司健康、可持续发展的需要考虑，同时又维护出资人的权益，公司拟以2018年末总股本2,228,636,743股为基数向全体股东每10股派送现金红利2元（含税），共计445,727,348.60元。本次利润分配预案将提交2019年5月17日召开的2018年年度股东大会审议通过后生效。
具体内容详见在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2019-040）、（临2019-041）、（临2019-042）、（临2019-048）、《2018年年度报告》。
（三）经营数据
本报告期内，房地产业务主要经营数据为：2019年1-3月，公司新增房地产储备面积为65.33万平方米，公司新开工面积为95.93万平方米，公司竣工面积为61.36万平方米，公司签约金额为26.49亿元，公司签约面积为22.30万平方米。截至2019年3月31日，公司出租房地产总面积29.10万平方米；2019年1-3月，公司租金总收入0.30亿元。上述经营数据尚未经审计，存在不确定性，因此上述经营数据仅供投资者阶段性参考。
具体内容详见在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交易所网站www.sse.com.cn披露的（临2019-049）。
3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用 √不适用
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
公司名称 光明房地产集团股份有限公司
法定代表人 沈宏泽
日期 2019年4月24日
证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临2019-049
光明房地产集团股份有限公司
2019年第一季度房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号一房地产（2015年修订）》要求，现将光明房地产集团股份有限公司（下称“公司”）2019年第一季度房地产业务主要经营数据公告如下：
一、新增房地产储备面积
2019年1-3月，公司新增房地产储备面积为65.33万平方米，上年同期为48.39万平方米，同比增长35.01%。
二、新开工面积
2019年1-3月，公司新开工面积为95.93万平方米，上年同期为58.60万平方米，同比增长63.70%。
三、竣工面积
2019年1-3月，公司竣工面积为61.36万平方米，上年同期为7.68万平方米，同比增长698.96%。
四、签约面积
2019年1-3月，公司签约面积为22.30万平方米，上年同期为33.42万平方米，同比下降33.27%。
五、签约金额
2019年1-3月，公司签约金额为26.49亿元，上年同期为43.27亿元，同比下降38.78%。
六、出租房地产总面积及租金总收入
截至2019年3月31日，公司出租房地产总面积29.10万平方米。
2019年1-3月，公司租金总收入为0.30亿元。
上述经营数据尚未经审计，存在不确定性，因此上述经营数据仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
光明房地产集团股份有限公司董事会
二○一九年四月二十五日
公司代码：600708 公司简称：光明地产
2019年第一季度报告
