南京高科股份有限公司
2019年第4季度房地产业务
主要经营数据公告
证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临2020-002号
南京高科股份有限公司
2019年第4季度房地产业务
主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号一一房地产（2015年修订）》要求，特此公告南京高科股份有限公司（以下简称“公司”）2019年第4季度房地产业务相关经营数据。
2019年1-12月，公司新增商品房项目储备1个，为南京市NO.2019G41号地块，该地块总用地面积20,622.15平方米，出让面积20,622.15平方米，1.01≤容积率≤1.55（详见2019年8月8日《南京高科股份有限公司关于控股子公司竞得土地使用权的公告》（公告编号：临2019-034号））。
2019年10-12月，公司房地产业务新开工面积6.20万平方米；无新竣工。2019年1-12月，公司房地产业务新开工面积6.20万平方米，同比减少 76.14%；竣工面积11.67万平方米，同比增加173.30%。
2019年10-12月，公司房地产业务实现合同销售面积0.12万平方米（均为商品房销售项目），同比减少97.53%；实现合同销售金额4,482.14万元（均为商品房销售项目），同比减少96.89%。2019年1-12月，公司房地产业务实现合同销售面积6.85万平方米（商品房项目6.55万平方米、经济适用房项目0.30万平方米），同比减少39.22%；实现合同销售金额257,546.56万元（商品房项目256,773.91万元、经济适用房项目772.65万元），同比增加10.96%。
2019年12月末，公司出租房地产总面积14.70万平方米（商业综合体2.76万平方米、商业办公楼3.01万平方米、工业厂房8.93万平方米）。2019年10-12月，公司房地产业务取得租金总收入1,695.02万元（商业综合体288.13万元、商业办公楼485.99万元、工业厂房920.90万元）。2019年1-12月，公司房地产业务取得租金总收入6,874.08万元（商业综合体1,164.88万元、商业办公楼2,012.63万元、工业厂房3,696.57万元）。
由于房地产项目销售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。
特此公告。
南京高科股份有限公司
董 事 会
二○二○年一月二十二日
证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临2020-003号
南京高科股份有限公司
2019年年度业绩预增公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
公司2019年度实现归属于上市公司股东的净利润预计增加84,164万元到99,164万元，同比增长88%到103%。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2019年1月1日至2019年12月31日。
（二）业绩预告情况
经公司财务部门初步测算，预计2019年度公司实现归属于上市公司股东的净利润为180,000万元到195,000万元，与上年同期（法定披露数据）相比，将增长88%到103%；预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为139,500万元到154,500万元，与上年同期相比，将增长64%到81%。
二、上年同期业绩情况
（一）归属于上市公司股东的净利润：95,835.94万元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润85,141.23万元。
（二）每股收益：0.775元。
三、本期业绩预增的主要原因
2019年1月1日起财政部新修订的《企业会计准则第22号一一金融工具确认和计量》等新金融工具准则实施后，公司对相关会计政策和核算方法进行了变更。因2019年资本市场有所回暖以及被投资企业经营情况总体良好，公司持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值变动收益以及按权益法核算的长期股权投资确认的投资收益增加，对当期归属于上市公司股东的净利润预计影响额为178,000万元到193,000万元。
四、风险提示
1、本次预计业绩是公司财务部门结合自身专业判断进行的初步估算，未经注册会计师审计。
2、公司执行新金融工具会计准则后，持有的以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产规模较大，产生的公允价值变动收益将随资本市场的波动而变化。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为初步估算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的2019年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
南京高科股份有限公司
董 事 会
二〇二〇年一月二十二日
