江苏中南建设集团股份有限公司
2020年7月份经营情况公告
证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2020-147
江苏中南建设集团股份有限公司
2020年7月份经营情况公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、房地产业务
1、销售情况
公司房地产业务2020年7月份合同销售金额178.2亿元，比上年同期增长20.9%；销售面积122.7万平方米，比上年同期增长9.7%。
公司2020年1-7月份累计合同销售金额992.0亿元，比上年同期增长3.4%；累计销售面积731.8万平方米，比上年同期减少3.4%。
2、新增项目情况
2020年7月份，公司房地产业务新增项目13个，情况如下：
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二、建筑业务
1、新承接（中标）项目总体情况
公司建筑业务2020年7月份新承接（中标）项目15个，预计合同总金额15.5亿元，比上年同期增加16.6%；1-7月新承接（中标）项目预计合同总金额163.8亿元，比上年同期增长18.1%。
2、新承接（中标）预计合同额1亿元以上的项目情况
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注：由于市场及公司情况的变化，公司月度经营情况披露的信息与定期报告披露的信息可能存在差异，月度经营情况供投资者阶段性参考。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二〇年八月五日
证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2020-148
江苏中南建设集团股份有限公司关于
2020年7月末公司股东人数的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记的数据，截止2020年7月31日，公司不含信用账户合并股东名册股东总人数为37,708户。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二〇年八月五日
证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2020-149
江苏中南建设集团股份有限公司
关于为盐城中南世纪城等公司提供
担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）及控股子公司对外担保余额7,012,351万元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的327.08%，请投资者关注有关风险。
一、担保情况概述
1、为盐城中南世纪城房地产投资有限公司（简称“盐城中南世纪城”）提供担保事宜
为了促进盐城中南世纪城项目发展，公司全资子公司盐城中南世纪城向深圳前海联塑商业保理有限公司（简称“联塑保理”）申请20,000万元保理额度，期限48个月。公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额20,000万元。
2、为南通中南新世界中心开发有限公司（简称“南通中南新世界”）提供担保事宜
为了促进公司业务发展，公司全资子公司南通中南新世界向恩平市新锦成陶瓷有限公司（简称“恩平新锦成”）借款15,000万元，期限12个月。公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额15,000万元。
3、为江苏锦泽置业有限公司（简称“江苏锦泽”）提供担保事宜
为了促进江阴云水间发展，公司持股52.5%的江苏锦泽向中国农业银行股份有限公司江阴分行（简称“农行江阴分行”）借款50,000万元，期限48个月。公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额67,500万元。
4、为珠光集团椒江房地产有限公司（简称“珠光椒江”）提供担保事宜
为了促进公司业务发展，公司持股52.5%的珠光椒江拟发行总规模不超过30,000万元的非公开定向债务融资工具，期限不超过24个月。公司为有关融资提供连带责任担保，担保金额30,000万元。
公司2019年度股东大会审议通过了《关于为沈阳地铁昱瑞等公司提供担保的议案》，同意为上述公司提供担保。有关情况详见2020年6月29日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网上的相关公告。
二、担保额度使用情况
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注：资产负债率超过70%的子公司可使用担保总额。
三、被担保人基本情况
1、盐城中南世纪城房地产投资有限公司
成立日期：2009年10月15日
注册地点：盐城市城南新区新都街道解放南路278号中南世纪城2A地块3幢101室
法定代表人：王彬
注册资本：人民币50,000万元
主营业务：房地产开发与经营；房地产投资；土木建筑工程施工；物业管理；实业投资；商业企业管理服务；商业总体规划咨询及相关配套工程咨询；商场租赁策划和咨询；市场信息咨询；房地产经纪服务；自有房屋租赁；日用百货销售；商品展览服务；停车场管理服务；停车场服务。
股东情况：南通中南新世界持有100%股权。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
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2、南通中南新世界中心开发有限公司
成立日期：2005年4月27日
注册地点：南通市桃园路12号101室
法定代表人：陈锦石
注册资本：人民币100,000万元
主营业务：房地产投资、开发(资质壹级)；房地产咨询、出租、销售及物业管理；柜台租赁；停车场管理服务；摄影摄像服务；光伏发电项目建设；工艺美术品、贵重金属、珠宝、黄金首饰、建筑材料、日用百货、服装、服饰、办公用品的批发、零售；自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外)；自有房屋租赁；企业管理服务；商场租赁策划和咨询；会务服务；庆典礼仪服务；非学历非职业技能培训；商业总体规划咨询及相关配套工程的咨询；市场信息咨询；房地产经纪；组织文化艺术交流活动及策划；企业营销策划；企业形象策划；展览展示服务；花卉租赁；鲜花批发；建筑装饰工程设计；LED显示屏出租、安装、销售；翻译服务；网站建设；广告经营；影视节目制作；舞台美术设计；舞台设备出租、销售；以下另设分支机构凭证经营:餐饮、娱乐、住宿服务、游泳池、洗浴、酒吧、棋牌室、一般按摩、健身服务、美发、足浴；烟、酒专卖。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
股东情况：公司直接持有100%股权。
财务情况：
单位：万元
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3、江苏锦泽置业有限公司
成立日期：2019年12月30日
注册地点：江阴市云亭街道松文头路22号
法定代表人：成基明
注册资本：人民币2,000万元
主营业务：房地产开发经营，销售，房地产经纪，物业服务，展示展览服务，水利水电工程，机电设备工程，土木工程，油漆工程，钢结构工程，防水保湿工程，钣金工程，架线工程，焊接工程的设计，施工，安装，室内外装饰工程设计，施工，建筑工程，地基和基础建设工程，土石方工程的施工，脚手架搭建，建材，五金产品，日用品的销售，企业管理咨询。
股东情况：
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关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与江苏锦泽其他股东无关联关系。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
单位：万元
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4、珠光集团椒江房地产有限公司
成立日期：2012年1月12日
注册地点：浙江省台州市椒江区洪家街道经中路2251号
法定代表人：桂锋
注册资本：人民币2,000万元
主营业务：房地产开发经营。
股东情况：
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关联关系：公司、持有公司5%以上股份的股东及公司董事、监事、高级管理人员与珠光椒江其他股东无关联关系。
信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好。
财务情况：
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四、担保文件的主要内容
1、为盐城中南世纪城提供担保事宜
（1）协议方：本公司、联塑保理
（2）协议主要内容：公司与联塑保理签署《最高额保证合同》，提供连带责任保证，担保金额20,000万元。
（3）保证范围：主债权之本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、服务费、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、保全费、因申请保全产生的保险费、保全担保费等）、因盐城中南世纪城违约而给联塑保理造成的损失和其他所有应付费用
（4）保证期限：主债权履行期限届满之日起两年。
2、为南通中南新世界提供担保事宜
（1）协议方：公司、恩平新锦成
（2）担保主要内容：公司与恩平新锦成签署《最高额保证合同》，提供连带责任保证，担保金额15,000万元。
（3）保证范围：有关借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由南通中南新世界和公司承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等恩平新锦成实现债权的一切费用。
（4）保证期限：债务履行期限届满之日起二年。
3、为江苏锦泽提供担保事宜
（1）协议方：公司、农行江阴分行
（2）担保主要内容：公司与农行江阴分行签署《最高额保证合同》，提供连带责任保证，担保金额67,500万元。独立第三方上海绽珈企业管理有限公司按其持股比例向公司提供反担保。
（3）保证范围：有关借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由江苏锦泽和公司承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等农行江阴分行实现债权的一切费用。
（4）保证期限：债务履行期限届满之日起二年。
4、为珠光椒江提供担保事宜
（1）担保方：公司
（2）担保主要内容：公司出具《担保函》，提供连带责任保证，担保金额30,000万元。独立第三方上海绽珈企业管理有限公司及杭州蓝梵置业有限公司按其持股比例向公司提供反担保。
（3）保证范围：中南锦时椒江系列非公开定向债务融资工具产品的本金及预期收益，以及违约金、损害赔偿金、实现债权的合理费用。
（4）保证期限：产品存续期及最后一期产品到期之日起二年。
五、董事会意见
董事会认为向上述公司提供担保，是基于有关公司发展需要，目前有关公司经营正常，偿债能力强，担保不增加公司风险。对于为非全资子公司提供的担保，公司采取要求被担保对象的其他股东按比例提供反担保等措施保障公司风险。为该等公司提供担保不损害公司及其他股东，特别是中小股东利益。
六、公司担保情况
提供有关担保后，公司及控股子公司对外担保余额为7,012,351万元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的327.08%。其中公司及控股子公司对合并报表外主体提供的担保余额为1,152,871万元，占公司最近一期经审计归属上市公司股东的股东权益的53.77%；逾期担保金额为0万元，涉及诉讼的担保金额为0万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为0万元。
七、备查文件
1、相关协议。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二〇年八月五日
证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2020-150
江苏中南建设集团股份有限公司
关于境外全资子公司发行
2亿美元债券的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2019年7月10日江苏中南建设集团股份有限公司（简称“公司”）2019年第八次临时股东大会审议通过了《关于公司境外全资子公司增加发行债券的议案》，同意公司境外全资子公司于境外发行不超过10亿美元的债券，公司为发行提供无条件、无从属的增信措施，决议有效期为自股东大会通过之日起24个月。具体内容详见公司2019年6月25日、2019年7月11日于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn/）披露的《第七届董事会第四十六次会议决议公告》（公告编号：2019-132）、《2019年第八次临时股东大会决议公告》（公告编号：2019-152）。
2020年8月4日，公司境外全资子公司Haimen Zhongnan Investment Development (International) Co., Ltd.完成了2亿美元高级无抵押定息债券发行，债券期限364天，票面利率9.00%。该债券将在香港联合交易所有限公司上市。
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司
董事会
二〇二〇年八月五日
