荣盛房地产发展股份有限公司2020年第三季度报告
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)景中华声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
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非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
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对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
报告期，公司不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号一一非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前10名股东持股情况表
单位：股
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公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
报告期，公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1.报告期末预付款项余额3,305,684,043.77元，比年初数5,119,293,718.57元减少35.43%，主要原因是报告期预付土地款取得土地证转入存货科目较多所致。
2.报告期末交易性金融负债余额4,342,183,768.18元，比年初数1,537,307,978.61元增长182.45%，主要原因是报告期发行理财产品较多所致。
3.报告期末应付票据余额5,923,423,012.53元，比年初数4,087,585,515.11元增长44.91%，主要原因是报告期公司使用商业承兑汇票进行结算的金额增加所致。
4.报告期末其他应付款余额26,844,939,483.10元，比年初数19,426,172,488.99元增长38.19%，主要原因是报告期与合作方及其他单位往来款增加所致。
5.报告期末一年内到期的非流动负债余额20,088,779,916.61元，比年初数30,708,262,232.14元减少34.58%，主要原因是报告期偿还一年内到期的非流动负债较多所致。
6.报告期末长期借款余额38,082,682,903.21元，比年初数26,696,142,709.64元增长42.65%，主要原因是报告期长期借款增加较多所致。
7.报告期末应付债券余额5,981,814,657.22元，比年初数4,432,621,736.58元增长34.95%，主要原因是报告期发行债券较多所致。
8.报告期末其他综合收益余额150,111,716.82元，比年初数-111,730,619.31元增长234.35%，主要原因是报告期按比例确认的联营单位其他综合收益增加较多所致。
9.报告期末少数股东权益余额5,318,291,954.97元，比年初数3,795,884,986.51元增长40.11%，主要原因是报告期少数股东增资较多所致。
10.年初至报告期末信用减值损失-88,989,998.19元，比上年同期数-172,532,924.41元减少48.42%，主要原因是按照账龄分析法计提信用减值的款项中账龄增加额较上年同期减少，新增计提的资产减值损失比上年同期减少所致。
11.年初至报告期末收到其他与经营活动有关的现金14,674,296,263.54元，比上年同期数9,071,768,501.86元增长61.76%，主要原因是报告期收到合作方经营性款项增加所致。
12.年初至报告期末支付其他与经营活动有关的现金14,648,127,753.82元，比上年同期数10,581,289,986.35元增长38.43%，主要原因是报告期支付合作方经营性款项增加所致。
13.年初至报告期末取得投资收益收到的现金99,278,623.47元，比上年同期数358,761,075.43元减少72.33%，主要原因是报告期处置其他非流动金融资产取得的收益减少所致。
14.年初至报告期末购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金238,381,291.46元，比上年同期数386,057,435.70元减少38.25%，主要原因是报告期购建酒店等资产现金支出减少所致。
15.年初至报告期末取得子公司及其他营业单位支付的现金净额94,605,639.04元，比上年同期数201,609,935.94元减少53.07%，主要原因是报告期收购公司导致的货币资金流出较上年同期减少所致。
16.年初至报告期末支付其他与投资活动有关的现金1,402,694,055.25元，比上年同期数10,000,000.00元增长13,926.94%，主要原因是报告期收购少数股东股权增加较多所致。
17.年初至报告期末吸收投资收到的现金1,995,668,041.48元，比上年同期数529,946,128.52元增长276.58%，主要原因是报告期少数股东增资较多所致。
18.年初至报告期末取得借款收到的现金51,297,377,893.59元，比上年同期数36,835,294,342.14元增长39.26%，主要原因是报告期取得借款增加较多所致。
19.年初至报告期末偿还债务支付的现金42,074,194,187.77元，比上年同期数30,473,491,700.02元增长38.07%，主要原因是报告期偿还借款增加较多所致。
20.年初至报告期末支付其他与筹资活动有关的现金1,997,453,117.92元，比上年同期数6,144,425,698.98元减少67.49%，主要原因是报告期支付承兑汇票保证金及质押的存单减少所致。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
股份回购的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
报告期，公司不存在实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、金融资产投资
1、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
报告期，公司不存在证券投资情况。
2、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
报告期，公司不存在衍生品投资情况。
五、募集资金投资项目进展情况
□ 适用 √ 不适用
六、对2020年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
七、日常经营重大合同
□ 适用 √ 不适用
八、委托理财
□ 适用 √ 不适用
报告期，公司不存在委托理财情况。
九、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
报告期，公司无违规对外担保情况。
十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
报告期，公司不存在控股股东及其关联方对公司的非经营性占用资金情况。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√ 适用 □ 不适用
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荣盛房地产发展股份有限公司
法定代表人：耿建明
二Ο二Ο年十月二十三日
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：临2020-118号
荣盛房地产发展股份有限公司
关于控股股东持有的公司部分股份解除质押的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
2020年10月23日，公司接到控股股东荣盛控股股份有限公司（以下简称“荣盛控股”）函告，获悉其所持有本公司的部分股份解除质押，具体事项如下：
一、本次解除质押基本情况
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二、上述股东及其一致行动人股份累计质押基本情况
截至2020年10月22日，荣盛控股及其一致行动人所持公司股份累计质押、设定信托情况如下：
单位：股
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三、备查文件
1、荣盛控股《关于我公司所持荣盛房地产发展股份有限公司部分股份解除质押的通知》；
2、《股票质押式回购交易协议书（三方）一一购回交易》。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司
董 事 会
二○二○年十月二十三日
荣盛房地产发展股份有限公司
2020年第三季度报告
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展 公告编号：2020-116
