中交地产股份有限公司关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告
证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2021-099
债券代码：114438 债券简称：19中交01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
债券代码：149192 债券简称：20中交债
中交地产股份有限公司关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、财务资助进展情况概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）为支持下属房地产项目公司开发建设，拟向项目公司提供财务资助，相关项目公司合作方股东亦按持股比例以同等条件提供财务资助，具体如下：
1、我司持有四川雅恒房地产开发有限公司（以下简称“四川雅恒”）33%股权，我司拟对四川雅恒提供股东借款到期续借金额为12,289.04万元，借款年利率不超过5%，期限不超过6个月。
2、我司全资子公司上海中住置业开发有限公司持有苏州金阖诚置业有限公司（以下简称“苏州金阖诚”） 49%股权，上海中住向苏州金阖诚提供20,000万财务资助，年利率不超过8%，期限不超过12个月。
3、我司全资子公司华通置业有限公司持有北京铭海置业有限公司(以下简称“铭海公司”) 10%股权，华通置业有限公司向铭海公司提供股东借款到期续借不超过10,000万元，年利率不超过7%，期限不超过6个月。
我司曾于2021年1月13日召开第八届董事会第五十八次会议、2021年1月29日召开2021年第二次临时股东大会审议通过了《关于对项目公司提供财务助额度的议案》，同意我司为符合条件的项目公司提供财务资助总额度136,730万元，对单个被资助对象的资助额度不超过最近一期经审计净资产的10%。本次提供财务资助前，我司已使用财务资助总额度58,258.927558万元，本次财务资助后，我司已使用财务资助总额度100,547.967558万元。本次财务资助已经我司总裁办公会审议通过，符合前述财务资助额度使用条件，未超过财务资助额度总额，未超过单个资助对象的资助额度，不需提交公司董事会、股东大会审议。
二、接受财务资助方的基本情况
（一）四川雅恒房地产开发有限公司
注册资本：30303.0303万元人民币
成立时间：2018年4月17日
法定代表人：林洋
注册地址：成都市新津县新平镇龙泰路9号
经营范围：房地产开发经营；房屋建筑工程、公路工程、地基与基础工程施工；室内外装修装饰工程施工；房屋租赁及酒店管理；物业管理服务；房地产经纪；会议服务；停车场管理服务；展览展示服务；打印、复印。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。
股东情况：我司持股比例33%，金融街成都置业有限公司持股比例34%，四川雅居乐房地产开发有限公司持股比例32.306%，广州同兴企业管理有限公司持股比例0.267%，重庆雅港企业管理有限公司持股比例0.427%。
经营情况：四川雅恒正在对成都市新津县新平镇迎先村相关地块项目进行开发建设，项目经营情况正常。
四川雅恒最近一年及一期财务指标如下(单位：万元):
■
四川雅恒不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次到期续借的财务资助以外，我司对四川雅恒无其他财务资助。
（二）苏州金阖诚置业有限公司
成立时间：2021年1月22日
注册资本：30000万元人民币
法定代表人：樊飞军
注册地址：苏州吴中经济开发区越溪街道吴中大道2888号6幢101室
经营范围：房地产开发经营；各类工程建设活动；建筑劳务分包；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
股东情况：我公司全资子公司上海中住置业开发有限公司持股比例49%，苏州吴江金晟置业有限公司持股比例51%。
实际控制人：中国建筑股份有限公司
经营情况：苏州金阖诚正在对苏州市吴中经济开发区苏地2020-WG-68号地块进行开发建设，该地块占地面积5.15万平方米，计容建筑面积11.85万平方米，土地用途为居住用地，项目经营情况正常。
苏州金阖诚为新成立公司，暂无最近一年财务指标。
苏州金阖诚不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次提供的财务资助20,000万元以外，我司对苏州金阖诚尚有未到期财务资助90,000万元。
（三）北京铭海置业有限公司
成立时间：2020年4月10日
注册资本：280,000万元人民币
法定代表人：凌晓洁
注册地址：北京市海淀区清河中街66号院1号楼五层L572
经营范围：房地产开发；销售自行开发的商品房；机动车公共停车场服务；经济贸易咨询；物业管理；出租商业用房。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东构成：我司全资子公司华通置业有限公司持股比例10%，北京润置商业运营管理有限持股比例45%，北京科技园建设（集团）股份有限公司持股比例45%。
经营情况：铭海公司目前正在对北京市海淀区西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块进行开发建设工作，项目经营情况正常。
铭海公司最近一年及一期财务指标（单位：万元）：
■
铭海公司不是失信被执行人，不是我司关联方。
除本次到期续借的财务资助以外，我司对铭海公司无其他财务资助。
三、项目公司其他股东的基本情况
（一）四川雅恒房地产开发有限公司其他股东情况
1、金融街成都置业有限公司
注册资本：10000万元人民币
注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道北段1199号3栋26号2605号
成立时间：2017年9月19日
法定代表人：陈权
经营范围：房地产开发经营（凭资质证书经营）；房屋建筑工程、公路工程、地基与基础工程施工（凭资质证书经营）；房屋拆除工程、室内外装修装饰工程施工（凭资质证书经营）；自有房屋租赁；企业管理咨询；商务信息咨询（不含投资咨询）；物业管理（赁资质证书经营）；房地产经纪；会议服务；停车场管理服务；展览展示服务；酒店管理（不含住宿）；打印、复印。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
金融街成都置业有限公司持有四川雅恒34%股权，不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对四川雅恒提供财务资助。
2、四川雅居乐房地产开发有限公司
注册资本：78000万元港币
注册地址： 四川省成都市天府新区麓山大道二段19号
成立时间：2006年7月12日
法定代表人： 魏维
经营范围： 在成都市双流县麓山大道二段（地块号：成都市双流县SLP-(2006)-04）从事普通住宅开发及酒店建设经营。（以上经营范围涉及前置许可的限分公司经营，涉及资质的凭资质证经营）。
四川雅居乐房地产开发有限公司持有四川雅恒32.306%股权，不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对四川雅恒提供财务资助。
3、广州同兴企业管理有限公司
注册资本：1万元人民币
注册地址：广州市南沙区丰泽东路106号（自编1号楼）X1301-F2658
成立时间：2017年5月19日
法定代表人：李向彬
经营范围：企业管理服务（涉及许可经营项目的除外）；投资管理服务；企业管理咨询服务；房地产中介服务；房地产咨询服务 。
广州同兴企业管理有限公司持有四川雅恒0.267%股权，不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对四川雅恒提供财务资助。
4、重庆雅港企业管理有限公司
注册资本：1万元人民币
注册地址： 重庆市北部新区赛迪路2号
成立时间：2018年5月24日
法定代表人： 张引
经营范围： 企业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
重庆雅港企业管理有限公司持有四川雅恒0.427%股权，不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对四川雅恒提供财务资助。
（二）苏州金阖诚置业有限公司其它股东情况
公司名称：苏州吴江金晟置业有限公司
注册资本：5000万元人民币
注册地址：吴江经济技术开发区运东大道997号东方海悦花园4幢一楼
成立时间：2020年01月06日
法定代表人：樊飞军
经营范围：房地产开发与经营；酒店管理；物业管理；商务信息咨询服务；承接：模板建设工程、脚手架搭建工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东：中建智地置业有限公司持有其100%股权。
实际控制人：中国建筑股份有限公司。
苏州吴江金晟置业有限公司不是失信被执行人,不是我司关联方,本次按持股比例以同等条件对苏州项目公司提供财务资助。
（三）北京铭海置业有限公司其它股东情况
1、北京润置商业运营管理有限公司
注册地址：北京市密云区兴盛南路8号院2号楼106室-993
公司类型：有限责任公司
法定代表人： 张大为
注册资本：1,000,000万元
成立日期：2016年10月20日
经营范围：企业管理；市场调查。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。
控股股东：华润置地控股有限公司，持有其100%股权。
实际控制人：华润（深圳）有限公司
北京润置商业运营管理有限公司与我司无关联关系，不是失信被执行人，本次按持股比例以同等条件对铭海公司提供财务资助。
2、北京科技园建设（集团）股份有限公司
注册地址：北京市海淀区北四环中路229号。
公司类型：其他股份有限公司（非上市）
法定代表人： 赵志雄
注册资本：200,000万元
成立日期：1999年11月18日
经营范围：基础设施开发、建设；房地产开发；销售商品房；物业管理；出租房屋；机动车公共停车场服务；投资管理；资产管理；企业管理；投资咨询；经济贸易咨询；市场调查；企业策划、设计；公共关系服务；设计、制作、代理、发布广告；会议服务；承办展览展示活动；包装服务；餐饮管理；销售纺织品、服装、鞋帽、厨房用具、日用杂货、卫生间用具、化妆品、卫生用品、钟表、眼镜、箱、包、家俱、灯具、小饰品、礼品、文化用品、体育用品、首饰、工艺品、玩具、乐器、照相器材、电子产品、五金、交电、建筑材料、家用电器、计算机、软件及辅助设备、通讯设备。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。
控股股东：北京市国有资产经营有限责任公司，持有其54.45%股权。
实际控制人：北京市人民政府
北京科技园建设（集团）股份有限公司与我司无关联关系，不是失信被执行人，本次按持股比例以同等条件对铭海公司提供财务资助。
四、财务资助风险防范措施
我司在提供资助的同时，将加强对项目公司的经营管理，积极跟踪项目公司的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，确保公司资金安全。
五、董事会意见
我司本次对项目公司提供的财务资助，有利于保障项目公司房地产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；项目公司所开发的房地产项目发展前景良好，偿债能力和信用状况良好；项目公司其它股东亦按其持股比例提供同等条件的财务资助，财务资助公平对等。公司派驻管理人员及财务人员参与项目公司的经营管理，财务风险可控, 不会对公司日常经营产生重大影响。
六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺
我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
七、公司累计对外提供财务资助的情况
截至2021年6月30日，我司累计对外提供财务资助余额为629,178.67万元，其中我司对有股权关系的房地产项目公司提供股东借款余额为 308,078.10 万元;合作方从我司并表房地产项目公司调用富余资金余额为321,100.57万元，公司不存在逾期未收回的借款。
八、备查文件
1、我司第八届董事会第五十八次会议决议。
2、我司2021年第二次临时股东大会。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2021年7月13日
