在瑞士房地产市场中，日内瓦市中心和湖边的住房价格当然非常昂贵。然而，不为人所知的是，那个区域的住房出售速度却不是最快的。

　　在日内瓦和洛桑之间的区域通常被统称为蓝色海岸，这一区域内的住房大都建在莱蒙湖两岸，美丽的湖景随处可见。日内瓦和洛桑之间相隔差不多五六十公里，开车的话，也就是半个小时或45分钟的车程。对于那些在日内瓦上班的人们来说，居住在蓝色海岸区域也是非常方便的。

　　据瑞士法语区的主要房地产公司Immo SA公司统计显示，去年蓝色海岸的典型区域如Rolle, Coppet和St-Sulpice等地房产的出售速度要比日内瓦地区快。去年第三、四季度日内瓦地区住房在市场上的平均出售时间是150天。同期，在蓝色海岸地区中，单独一套房产的出售交易时间平均为108天。

　　比较日内瓦地区与蓝色海岸地区的房产市场发现，日内瓦地区那些高价的住房之所以需要更长的时间才能卖掉，是因为高端住宅的市场毕竟比较小。但是，普通的中产阶级们大都可以承受蓝色海岸区域内的房价。例如，购买日内瓦市中心的一套3室2厅2卫的房子要花180万欧元左右，而距离日内瓦仅10公里远的Coppet地区相同的住房大约为100多万欧元，开车到日内瓦中心只要10分钟，而瑞士的公共交通又十分发达，即使不开车，坐火车去日内瓦也才10分钟。Simon公司的一位房产经纪人告诉我，日内瓦以及其他地区的人都搬到了Coppet地区，所以Coppet地区房产出售的平均时间比其他地区要快。

　　在coppet边上就是Rolle（地理位置在日内瓦和洛桑之间），那里的房产换手速度也比日内瓦快，在去年第三、四季度平均97天卖出一套房子。至于St-sulpice（法国启蒙运动大思想家卢梭曾经居住的地方）地区，从去年第四季度开始，我们就发现房屋的销售情况已经是供不应求。只要有住房上市，一个月内就卖出去了。原因也是价格相对便宜。以200万欧元计算，在日内瓦市里只能买到没有车库的普通3室2厅房子，但在Rolle地区却可以买到一栋带花园的住宅，尽管住房的面积可能不太大。

　　笔者发现，从去年第三、四季度开始，许多买家把注意力也逐渐从日内瓦地区转移到了蓝色海岸地区，蓝色海岸地区的房价也在慢慢上扬，估计在未来6月中还会上涨更多。为此，对于那些正想在瑞士置业的人来说，或许在蓝色海岸地区投资购房是一个不错的选择。