房地产市场所存在的一系列问题，一直是市场关注的焦点问题。作为成熟市场经济国家的美国在培育和调控房地产市场方面的诸多经验值得我们学习。尤其是美国在如何满足大多数民众实现“居者有其屋”梦想方面，为广大中低收入者提供住房方面的成功经验更是值得我们借鉴。

　　透过美国的经验，我们可以认识到，要想解决中国房地产市场中所存在的一系列问题，尤其是满足中低收入群体的起码住房需求，我们还有许多事情要做，并且还要做好。但是，由于近年来中国房地产 价格快速上涨，其中主要原因之一是地方政府与开发商之间形成了利益共同体，各项政策和调控措施也难以撼动这种利益格局形成对房地产市场过热的不利影响，市场结构失衡和房地产过热等问题的产生，使得更多的中低收入者失去了购房能力。在这种情况下，政府确实有责任落实“居者有其屋”的目标，为这部分群体提供购房的税收、信贷和市场等方面的便利和优惠。如果一味放任市场，那么中国的房地产市场问题将难以解决，由此这一问题也会由经济问题转化为政治和社会问题。

　　———亚夫