2006年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 深圳大华天诚会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司负责人翟美卿，主管会计工作负责人张永清，会计机构负责人（会计主管人员）庞遨空声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
2.2 联系人和联系方式
§3 会计数据和财务指标摘要
3.1 主要会计数据
单位:元 币种:人民币
3.2 主要财务指标
单位:元
扣除非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
3.3 国内外会计准则差异
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位:股
4.2 股东数量和持股情况
单位:股
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用√不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1)法人控股股东情况
控股股东名称：南方香江集团有限公司
法人代表：刘志强
注册资本：60,000万元
成立日期：1994年1月19日
主要经营业务或管理活动：项目投资、策划及企业管理咨询、国内商业、物资供销业、计算机软硬件的技术开发及家俱生产
(2)法人实际控制人情况
实际控制人名称：香江集团
法人代表：刘志强
注册资本：32,500元
成立日期：1993年7月2日
主要经营业务或管理活动：项目投资、策划，企业经营管理。批发和零售贸易（国家专营专控商品除外）
(3)自然人实际控制人情况
实际控制人姓名：刘志强
国籍：中国
是否取得其他国家或地区居留权:否
最近五年内职业：企业投资、经营、管理
最近五年内职务：1990年至今任香江集团有限公司、南方香江集团有限公司董事长，现任全国政协委员、全国青联会副主席、全国工商联常委、中国光彩事业促进会副主席、广东民营企业商会理事会主席。
实际控制人姓名：翟美卿
国籍：中国
是否取得其他国家或地区居留权:否
最近五年内职务：1990年至今任香江集团有限公司总裁、深圳市金海马集团有限公司董事长、南方香江集团有限公司总裁；2003至今任本公司董事长。现任全国妇联常委、中国儿童少年基金会副会长、中华全国工商联女企业家商会会长、广东省政协常务委员、深圳市政协常委、广东省女企业家协会会长、广东省工商联女企业家商会主席、广东省家具商会会长。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股 币种:人民币
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
（一）管理层讨论与分析
1、报告期内公司经营情况的回顾
1）、公司报告期内总体经营情况：
本年度公司实施了重大资产置换，将原下属的工程机械业务资产与大股东南方香江原下属较为成熟的商业地产与物流业资产进行置换，彻底实现了由工程机械类上市公司向商业地产与物流类公司的转型。置换入资产对公司在2006年的业绩产生积极影响，2006年公司业绩与资产置换前即2005年的业绩相比有较大幅度的增长。
房地产行业和商贸物流业务方面受到国家宏观调控政策的一定制约，这使得公司在土地获得、资金借贷、开发进度等方面受到了不同程度的影响。面对复杂的市场环境和日趋激烈的市场竞争，公司管理层采取了一系列的应对措施：调整发展步伐，通过加大销售策划和招商引资的力度，缩短资金营运周期，提高了资金的使用效率；通过进一步贯彻公司发展策略，将招商引资的主要客户对象定位在以自己经营为目的的商户，以培育公司的稳定客户群；通过加大宣传及策划力度、规范物业管理、与旅游局合作，推动旅游购物等，提高了商户开业积极性，搞活了市场。上述措施使公司商贸物流业务仍保持了较稳定的发展态势。
报告期公司实现主营业务收入240,097.76万元，同比减少3.7%；实现净利润6390.77 万元，同比增长331.72%，主要是由于资产置换完成后，公司完成主营业务的彻底转型，而公司商贸地产项目的销售毛利率较高，本年度公司置换入资产对公司在2006年的业绩也产生积极影响，致使公司的净利润同比有较大幅提升。
2）、公司主营业务及其经营状况：
（1）公司主营业务经营情况的说明
本年度公司通过控股公司和参股公司主要从事商贸物流业务和工程机械的经营，其中，山东临工工程机械有限公司（本公司占98.68%的股权，以下简称“临工公司”），主营业务包括轮式装载机、农用汽车配件等产品的生产与销售；聊城香江光彩大市场有限公司(本公司占90%的股权，以下简称“聊城香江”)，主营业务包括商铺开发、物业管理、物流、会展及仓储服务等，本年度公司实施了重大资产置换，将原下属的工程机械业务资产与大股东南方香江原下属较为成熟的商业地产与物流业资产进行置换，彻底实现了由工程机械类上市公司向商业地产与物流类公司的转型。资产置换注入公司情况如下：郑州郑东置业有限公司（本公司占90%的股权，以下简称“郑东置业”），主营业务包括房地产开发、国内贸易、仓储、房屋及商铺租赁；洛阳百年置业有限公司（本公司占90%的股权，以下简称“洛阳公司”），主营业务包括市场开办、仓储、国内贸易、房地产开发；随州香江商贸有限公司（本公司占90%的股权，以下简称“随州香江”），主营业务包括房地产开发、物业管理、国内贸易；进贤香江商业中心有限公司（本公司占90%的股权，以下简称“进贤香江”），主营业务包括房地产开发、物业管理、国内贸易、市场开办、仓储等；长春东北亚置业有限公司（本公司占100%股权，以下简称“长春公司”），主营业务包括房地产开发、国内贸易、物资仓储等；天津市华运商贸物业有限公司（本公司占30%的股权，以下简称“华运商贸”），主营业务包括物资、商品存储、市场经营及管理服务等。
（2）占主营业务收入或主营业务利润总额10%以上的主要产品
单位:元
主营业务盈利能力与上年相比发生重大变化的原因说明
报告期装载机产品毛利率为11.60%，同比提高2.1个百分点，主要是报告期产品原材料成本下降所致；商铺产品毛利率为53.56%，同比上涨18.89个百分点，主要是新置换入公司项目销售毛利率较高，提升了公司的盈利能力。
3）、报告期公司资产构成等情况分析 单位:元
变动原因 ：报告期内公司实施了重大资产置换，工程机械类资产置换出公司，商贸地产类资产置换入本公司，导致本报告期公司资产构成发生较大变化。
变动原因 ：报告期内公司实施了重大资产置换，导致公司主营业务发生根本改变，期间费用同比也发生变化，营业费用同比下降-13.27%是由于报告期销售收入减少，使运费和销售代理费减少所致；财务费用同比增长27.98%，是由于置换前公司子公司山东临工1-9月借款费用增加所致；所得税同比增长45.5%主要是由于报告期利润同比大幅上升，应缴纳所得税增加所致。
4）、现金流量情况分析 单位:元
变动原因 ：经营活动产生的现金流量净额大幅增加是由于本年度公司新置入项目经营性现金流较好所致 ；投资活动产生的现金流量净额大幅减少是由资产置换出山东临工与置换入五家公司货币现金所致；筹资活动产生的现金流量净额大幅增加主要是山东临工偿还借款主要集中在置换出以后所致；现金及现金等价物净增加额增加是由于经营活动产生的现金流量净额及筹资活动产生的现金流量净额大幅度增加所致。
5）、主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩分析
（1)主要控股公司的经营情况及业绩
单位:万元 币种:人民币
（2) 参股公司的经营情况及业绩分析
南昌香江商贸有限公司为公司控股子公司聊城香江光彩大市场有限公司的参股公司，公司持有27%的股权，主营业务包括商铺开发、物业管理、会展策划及服务、国内贸易；该公司报告期实现主营业务收入4,134万元，主营业务利润 2,032万元，净利润706万元。天津华运商贸物业有限公司为公司的参股公司，公司持有30%的股权，主营业务包括房地产开发、物资、商品存储、百货、汽车货运、代办货物包装托运、铁路专用线使用、市场经营服务等；该公司报告期实现主营业务收入3,052万元，主营业务利润2,281万元，净利润158万元。
2、对公司未来发展的展望
1）、公司所处行业的发展趋势
公司于2006年9月22日召开2006年度第一次临时股东大会，审议通过了《关于资产置换暨关联交易的议案（修正案）》。（议案的详细内容刊登于2006年5月24日的《上海证券报》及《中国证券报》的相关公告，及2006年9月6日登载于上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上的《山东香江控股股份有限公司重大资产置换暨关联交易报告书》。2006年10月24日 公司在上海证券报 、中国证券报及上海证券交易所网站刊登了《山东香江控股股份有限公司关于资产置换过户手续完成情况的公告》。资产置换完成后，公司主营业务已由工程机械和商贸物流业务全部变更为商贸物流业务。国民经济健康稳定较快发展，将为我国流通产业提供良好的运行条件和发展机遇。一是流通产业规模将继续保持较快增长。二是流通产业结构将进入全方位加快调整阶段。三是流通产业进入全面开放新阶段，外资企业扩张势头将继续加快。四是现代流通方式继续快速发展，流通现代化程度将稳步提高。五是内外贸一体化将在管理和经营两个层面取得突破。六是城市商业发展将继续成为流通产业发展亮点。七是改善市场流通秩序，规范市场主体行为将是政府监管的重点。流通产业的发展趋势为公司在全国交通枢纽和具有物流基地条件的城市兴建以商贸批发为主的大型物流市场，以“现代后勤保障系统”为支撑，打造省际物流港，兴建商贸流通大市场，建设全国性的流通网络的产业发展战略提供了广阔的发展空间。
2）、公司的发展战略及业务经营计划
公司未来发展战略为大力发展以商贸批发为主的大型流通市场网络建设和销售等。公司的盈利主要来自以下几个方面：通过商铺的销售直接获得收益，通过商铺的出租获得长期收益，通过流通网络的管理和服务获得附加的收益。
2007年公司商贸物流业务的经营计划：⑴继续加大现有市场培育的力度，投入一定的人力和物力进行市场形象宣传和招商引资，做旺市场，从而为后期商铺的销售打下良好的基础；⑵培育新的利润增长点，改变以往以出售为主的盈利模式，转而采取出售和出租相结合的方式，从商铺出租和配套设施场地出租中获取稳定的租金收入。此外，公司还将从市场管理和服务获取一定的收入；⑶完善公司薪酬管理制度，建立有效的激励机制，提升公司的管理效率和市场竞争能力。
3）、公司进行商贸地产开发所需要的资金，除了公司的自有资金，利用预售收回的资金及银行借款完全能够满足资金需求。
4）、风险因素及对策
(1)国家宏观调控政策风险
2003 年下半年以来国家相继出台了一系列宏观调控政策及房地产金融政策，如2003 年6 月中国人民银行发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发2003［121］号)；2004 年4 月25 日，中国人民银行将存款准备金率由7%提高到7.5%；2004 年4 月27 日，国务院通知提高房地产行业资本比例，房地产开发(不含经济适用房)等固定资产投资项目资本金比例由20%及以上提高到35%及以上。国家在2006 年加大了宏观调控的广度、深度和力度，以确保社会稳定与经济发展的安全性政府在住房结构、土地督察与土地出让管理、二手房交易营业税与所得税征收、住房贷款首付比例与房地产开发贷款要求、限制外资炒房、规范购房外汇管理、规范房地产市场交易秩序和信息透明化等各个方面出台了一系列的调控政策。央行也相应地采取了从紧的货币政策，一年内两次上调利率，三次上调存款 准备金率，以回收市场上过多的流动性，试图遏制投资过热与资产价格过快上涨的局面。 上述国家宏观调控政策和房地产金融政策对房地产行业的资金供给进行了严格的规范，在一定程度上提高了公司进行商贸流通开发项目获取资金和土地的条件。
（下转37版）