楼市调控是项伟业。其间，对于新生事物和新理论，一直以来的两种态度需要警惕。

　　其一，大跃进。超出时代太多或者落后时代太多的所谓新理论频频诞生，却总有人一味凭着美好理想和激情去无条件支持。

　　一份政协提案倡导，“一对夫妻一套房”：国家可以对目前的房子，按照户口或居民身份证清查；对“一户一房制”以外的房子，国家回购；对房子的面积也要限制，如结合个人对社会的贡献、社会经历和年龄大小、职务职称等各因素，制定一个面积标准。

　　且不说这种提议的科学性、可行性能有零点几分。从法律角度看，这种说法违背了宪法和相关基本法对于公民个人合法财产的保护；从政策角度看，更是在市场经济条件下，向计划经济时代倒退的举动———毕竟，“凭票购物”已是二三十年前的往事了。然而，就是这样的说法，让人意想不到的是，得到了不少暂时没有购房的网友的支持。

　　不客气地说，这些网友的做法中，非理性的“愤青”味十足。要知道，房地产的问题，不是简单的个人热情和意气用事可以解决的，没有科学发展观和技术支撑，只有越帮越忙。试想，“一对夫妻一套房”，假离婚又会有多少？

　　所谓书生好言霸王之学，明眼人看来，只是一个“妄”字。

　　其二，放卫星。在新生事务刚刚诞生或是尚未诞生时，就戴着有色眼镜断言其命运，无限夸大或提前宣判。

　　拿物业税来说，传言漫天飞，空转试点也有一两年了，应该说是箭在弦上不得不发的事情。我们知道，物业税要求房地产承租人或所有者每年都缴付一定税款，而应缴纳的税值会随市值升高而提高。开征物业税不但能减少房地产投资开发风险、均衡税负，而且还能降低消费者购房门槛，增强百姓改善住房的机会和能力———如能真的贯彻实行，实在善莫大焉。

　　可是，偏偏有些所谓专家，一味强调物业税的出台毫无作用，或强调房价只能一涨再涨。这些专家，如果不是真的钻研不透、态度不严，那就有为人代言的嫌疑了。

　　大跃进也罢、放卫星也罢，这么做的直接缘由，是主观臆断作怪，自以为懂了经纬之道，霸王之学；根本原因，则是屁股决定脑袋，个人主义和本位主义占了上风。如果我们的房地产调控一味考虑个人利益或部门利益，则确是前路堪忧。