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      2007 年 3 月 20 日
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    上海农行维持固定房贷利率
    2007年03月20日      来源:上海证券报      作者:
      □本报记者 夏峰

      

      随着3月18日贷款利率的再次上调,固定利率贷款的吸引力开始提升。农业银行上海分行昨日表示,该行推出的固定贷款利率仍维持旧利率范围执行,但不排除今后会重新调整。

      据悉,上海农行推出固定利率贷款、混合利率贷款已近1年。该行推出的个人住房固定利率贷款拥有三大特点:利率固定,选择固定利率个人住房贷款,在利率固定期内贷款利率保持不变,有效规避利率风险;提供3年、5年、10年期固定利率贷款的不同期限选择;利率调整选择权条款,客户在享受房贷固定利率期间,利率上调,贷款者仍享受不变的固定利率,而一旦贷款利率下调,下调幅度达到1%以上,客户可以相应同水平的降低固定利率(该选择权只能使用一次)。

      同时,为满足贷款期限较长者对房贷利率规避风险的要求,上海农行还提供个人住房混合利率贷款。在贷款开始的一段时间内(利率固定期)利率保持固定不变,利率固定期结束后,利率执行方式转换为浮动利率(即传统的个人住房贷款利率)。目前,该行个人住房混合利率贷款提供两种利率固定期选择,5年或10年的个人住房混合利率贷款,即在5年或10年利率固定,利率固定期结束后,剩余贷款期限利率转换为浮动利率的贷款。