2006年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 洪祖杭董事因公务未能出席本次董事会会议，委托吴振绵董事代为出席。
1.3 北京兴华会计师事务所有限责任公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 公司董事长王俊生先生，总裁吴振绵先生，副总裁兼财务总监沈虹女士、财务审计部经理郑薇薇女士声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
2.2 联系人和联系方式
§3 会计数据和财务指标摘要
3.1 主要会计数据
单位:元 币种:人民币
3.2 主要财务指标
单位:元
扣除非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
3.3 国内外会计准则差异
□适用 √不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位:股
4.2 股东数量和持股情况
单位:股
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用√不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
(1)法人控股股东情况
控股股东名称：国家体育总局体育基金管理中心
法人代表：魏雪平
注册资本：1,835万元
成立日期：1994年5月5日
主要经营业务或管理活动：根据国家有关基金管理的法律和法规，筹集和管理体育基金，保证体育基金的保值增值。
(2)法人实际控制人情况
实际控制人名称：国家体育总局
法人代表：刘鹏
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股 币种:人民币
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
1、报告期内公司整体经营情况回顾
（1）公司总体经营情况
2006年国家宏观经济的持续增长，给公司的发展增添了活力，同时国家对宏观经济的调控政策，也对公司的经营活动带来了影响。因此，总体上公司所面临的宏观经济环境可以说是喜忧参半。为此，公司董事会牢牢把握住了公司的发展方向，公司经营班子在董事会的领导下，围绕既定的“一园二健三竞赛”的发展战略，采取了多种措施，积极克服国家宏观调控政策对公司带来的影响，各项经营活动均取得了较好的业绩。全年公司共实现主营业务收入10.15亿元，利润总额1.24亿元，净利润4085万元，分别比2005年增长了19.79%、9.07%和31.65%。
在体育主题地产“奥林匹克花园”项目建设上，本报告期内，延续了以前年度良好的发展势头，已有的上海、天津、沈阳等项目均进展顺利，取得了较好的收益。同时本报告期内公司又有无锡、连云港等新项目开工。此外，在控制公司投资规模的同时，加强了品牌输出与管理，公司通过多种措施，有效地进行了品牌宣传和推广工作。
在健身俱乐部建设上，公司在巩固原有的俱乐部的基础上，积极拓展新的地区，报告期内又相继发展了8家加盟店，目前中体倍力已在全国13个城市正式运营和签约了26家俱乐部。在社区健身俱乐部方面，以“中体健身会”的名义开办的第一家社区健身俱乐部已在报告期内正式营业，受到了社区业主的热烈欢迎，并有多家开发商正在与“中体健身会”协商合作事宜。报告期内，中体健身投资有限公司继续与合作方成功地举办了第三届北京国际健身大会，本届大会在各项指标上都比往届大会有了大幅提高，展会的专业水平和服务质量也有了很大的提升，取得了良好的经济效益和社会效益。
在体育赛事运作上，本报告期内，公司在继续做好日常业务，如纪念奥林匹克日长跑活动、首届全国青少年体育俱乐部运动会、明星足球队比赛、“人文奥运·盛典西安”大型奥运主题活动、浙江省省运会、第二届亚洲沙滩运动会等各种大型体育赛事或活动的组织策划；运动员代言经纪等工作外，将业务重点向奥运倾斜，重点工作有：（1）继续做好“奥组委风险管理和保险咨询顾问”及“中国文体明星北京奥运宣传助威团”的工作；（2）作为联合体的一员成为奥运会票务代理的独家供应商；（3）公司与组委会签约，正式成为北京奥运会的特许零售商；（4）公司获得了北京奥组委关于“奥林匹克文化广场”的正式授权，授权公司在京外城市建设“奥林匹克文化广场”，目前正在从事各项前期准备工作；（5）公司为多家奥运赞助商、合作伙伴、独家供应商提供奥运体育营销咨询服务。此外，公司还开始介入体育场馆的运营，目前佛山岭南明珠体育馆已由公司运营。
（2）公司主营业务及经营状况
1）主营业务分行业情况表
单位:元 币种:人民币
2）、主营业务分地区情况表
单位:元 币种:人民币
（3）主要供应商、客户情况
公司的主营业务具有服务业的特征，为此对供应商的依赖较少，而客户也较为分散。公司前五名客户的销售收入总额为53,801,740.00元，占全部销售收入的5.30%。
（4）报告期内公司资产构成及财务数据同比变动情况及说明（单位：人民币元）
（5）公司现金流量表同比变动情况及说明（单位：人民币元）
（6）公司主要控股子公司及参股公司的经营情况及业绩
1）公司控股的中体奥林匹克花园集团管理有限公司（占73.25%的股份）在本报告期内取得了良好的经营业绩，该公司主要经营范围是对奥林匹克花园进行品牌输出和管理。本报告期该公司实现净利润2821万元，本公司获得投资收益2067万元。
2）公司控股子公司上海奥林匹克置业投资有限公司（合计占54.95%的股份）在本报告期内取得了良好的经营业绩。该公司主要从事"上海奥林匹克花园"的开发建设。本报告期该公司实现净利润6088万元，本公司获得投资收益3183万元。
3）公司控股子公司天津奥林匹克花园置业投资有限公司（合计占90%的股份）在本报告期内取得了良好的经营业绩。该公司主要从事"天津奥林匹克花园"的开发建设。本报告期该公司实现净利润3077万元，本公司获得投资收益2563万元。
4）公司控股子公司北京中体华奥咨询有限公司（占80%的股份）在本报告期内取得较好的经营业绩，该公司主要经营范围是体育赛事组织及策划咨询等。本报告期该公司实现净利润1085万元，本公司获得投资收益868万元。
5）公司控股子公司北京中体健身投资管理有限公司（合计占100%的股份）在本报告期内取得较好的经营业绩，该公司主要经营范围是健身服务、咨询、连锁服务等。本报告期该公司实现净利润192万元，本公司获得投资收益188万元。
6）公司控股子公司沈阳华新夏宫有限公司（占51%的股份），本报告期内受到多种因素影响，产生了较大亏损，共亏损712万元，影响本公司收益363万元。
7）公司下属的成都滑翔机厂本报告期内受到多种因素的影响，产生较大亏损，共影响本公司收益384万元。
2、对公司未来发展的展望
公司所处的行业为体育产业。作为大文化产业的一部分，具有典型的消费升级换代的特征。人们在经历一般性消费，满足吃穿后，开始提升了住、行的质量。在这些基本消费得到充分满足后，以追求健康，追求精神文化的满足是消费升级的特点，而体育产业作为这其中的一部分，具有不可替代的作用。这也是发达国家体育产业高度发达的根本原因之一。改革开放以来，我国经济已经历了持续的高速发展，人民生活水平有了显著的提高，已经开始从温饱型社会向小康型社会转变，特别是2008年北京奥运会临近，为我国体育产业的发展拓展了良好的空间。
面对一个良好的发展机遇，作为以发展体育产业为已任的公司，将紧紧抓住这一难得的发展机遇，突出重点地发展奥林匹克花园、健身俱乐部、体育赛事三大支柱性业务，做大做强，以良好的业绩回报股东。
在2007年，公司将着重做好以下工作：
1）完成董事会换届工作，制订公司新的三年发展规划，力争在新一届董事会的领导下，使公司发展迈上新的台阶。
2）随着2008北京奥运会的临近，突出重点地做好已有奥运会项目。其中最主要的是三项工作：一是发挥公司是票务独家供应商成员的优势，积极开发高附加值产品；二是积极开展奥运特许商品的特许零售业务；三是积极推进奥林匹克文化广场的建设。
3）把握住人们追求健康的趋势，在稳固和发展中体倍力健身俱乐部的基础上，大力推进“中体健身会”社区俱乐部的发展，并积极探索培训、大型群体活动等健身衍生业务的发展。
4）稳步发展奥林匹克花园项目，同时积极运作以体育场馆的建设、运营为特点的中奥广场项目，力争有新的突破。
5）重视资本市场的作用，积极寻求在资本市场发展壮大公司的路径。
6）从建立长远激励机制出发，结合公司实际情况，在适当时机着手制定管理层股权激励计划。
7）以“治理商业贿赂”活动为契机，进一步完善和健全公司的内部控制制度，加强风险控制和成本控制，提高公司盈利水平。
8）加强企业责任意识，在注重经济利益的同时，更多关注社会责任，使企业融入和谐社会的建设中去。
6.1.1 执行新企业会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响情况
√适用□不适用
1）长期股权投资差额
按照《企业会计准则第38 号—首次执行企业会计准则》第五条和“通知”的有关规定，公司采用权益法核算的长期股权投资中属于同一控制下企业合并形成的长期股权投资差额截止2006年12月31日尚未摊销完毕的余额4,568,630.38元（全部为子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司的长期股权投资差额）应全额冲销，并调减2007年1月1日留存收益，以冲销股权投资差额后的长期股权投资账面余额作为2007年1月1日的认定成本。
2）所得税
公司按照现行会计准则的规定，制定了公司的会计政策，据此公司计提了应收款项坏账准备。根据新会计准则应将资产账面价值小于资产计税基础的差额计算递延所得税资产，增加了2007年1月1日留存收益1,832,806.97元（其中：子公司中体奥林匹克花园管理集团有限公司的递延所得税资产115,679.78元，子公司上海奥林匹克置业投资有限公司的递延所得税资产1,717,127.19元）。
3）其他
公司2006年12月31日按照现行会计准则编制的合并报表中子公司少数股东享有的权益为296,670,634.16元，新会计准则下计入股东权益，由此增加2007年1月1日股东权益296,670,634.16元。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
6.3 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
6.4 募集资金使用情况
□适用√不适用
变更项目情况
□适用√不适用
6.5 非募集资金项目情况
□适用√不适用
6.6 董事会对会计师事务所"非标意见"的说明
□适用√不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案
经北京兴华会计师事务所有限责任公司的审计确认，公司2006年度实现净利润40,852,350.97元（母公司43,619,619.98元），提取法定盈余公积金12,391,334.11元（母公司4,361,962.00元）、公司下属中外合资经营企业按规定提取“三金”共计55,118.80元，加上以前年度结转未分配利润19,588,927.02元（母公司59,436,913.72元），减去本年度实施2005年度利润分配方案15,218,892.00元后，按照母公司可分配利润和合并可分配利润孰低进行利润分配的原则，公司本年度可供股东分配的利润为32,775,933.08元。
根据公司股权分置改革中各非流通股股东所做的承诺，公司第三届董事会第六次会议审议的本年度利润分配预案为：
（1）、以总股本253,648,200股为基数，每10股派发现金红利0.70元（含税），共计分配股利17,755,374元。
（2）、以总股本253,648,200股为基数，每10股派发红股0.5股（含税），共计分配股利12,682,410元。
完成上述分配后，尚余未分配利润2,338,149.08元结转至下年度。
本年度公司施行资本公积金转增股本，以总股本253,648,200股为基数，用资本公积金转增股本，每10股转增7.5股。
完成上述转增后，公司资本公积金尚余310,626,561.47元。
上述分配预案需经股东大会审议批准。
公司本报告期盈利但未提出现金利润分配预案
□适用√不适用
§7 重要事项
7.1 置换资产
√适用□不适用
本公司将持有的广州奥林匹克物业投资有限公司16.68%的股份以及公司对奥园集团有限公司及其关联方的各项应收款与广州市番禺金业园房地产开发有限公司持有的广州奥园大厦第五层整层商铺（面积约3679平方米）以及广州奥林匹克花园35个机动停车位进行置换，公司置出资产的作价3,362万元。置入资产的作价3,362万元。该事项已于2006年11月27日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》上。
7.2 出售资产
√适用□不适用
本公司向广州天奥企业文化咨询有限公司转让广州奥林匹克大厦。该资产的帐面价值为4,868万元，实际出售金额为4,740万元。该事项已于2006年8月3日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》上。本次交易有利于提高公司的资产质量，并对当期损益不构成重大影响。
7.3 重大担保
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□适用√不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□适用√不适用
7.4.3 2006年资金被占用情况及清欠进展情况
□适用√不适用
报告期内新增资金占用情况
□适用√不适用
截止2006年末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用√不适用
7.5 委托理财
□适用√不适用
7.6 承诺事项履行情况
报告期内或持续到报告期内，除原非流通股东在股权分置改革过程中做出的承诺事项外，公司或持股5%以上股东没有其他承诺事项。
7.6.1 原非流通股东在股权分置改革过程中做出的承诺事项及其履行情况
√适用□不适用
报告期末持股5%以上的原非流通股股东持有的无限售条件流通股数量增减变动情况
□适用√不适用
7.6.2 未股改公司的股改工作时间安排说明
□适用√不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用√不适用
§8 监事会报告
监事会认为公司依法运作、公司财务情况、公司募集资金使用、公司收购、出售资产交易和关联交易不存在问题。
§9 财务报告
9.1 审计意见
9.2 披露比较式合并及母公司的资产负债表、利润表及利润分配表和现金流量表
资产负债表
2006年12月31日
编制单位:中体产业集团股份有限公司 单位:元 币种:人民币
公司法定代表人:王俊生 主管会计工作负责人:吴振绵 会计机构负责人: 沈虹 郑薇薇
（下转D15版）