房地产市场秩序专项整治4月下旬展开

　　4月下旬起, 由建设部会同国土资源部、财政部、审计署、监察部等八部委联合开展房地产市场秩序专项整治，对房地产开发企业依法进行审计和检查，依法打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违法违规行为。

　　申银万国：

　　我们认为今年国家不会再继续出台新的政策限制房地产业，工作重点将转为前期政策的落实上。去年7月，建设部、发改委和工商总局三部委曾发布《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，对房地产交易秩序展开专项整治活动。而此次八部委联合开展新一轮整治活动，标志着房地产市场整治活动的全面升级。我们注意到这次8部委中包括审计署和监察部，意味着此次专项整治不仅将整顿房地产市场秩序，还将开展房地产反腐工作。在整治的内容上也不再仅限于交易环境，而是覆盖到房地产所有领域。根据此次《通知》，专项整治的时间将整整延续1年，将构成今年政府宏观调控的一项重要内容。我们认为，今年的专项整治将对房地产市场产生重大的影响。

　　国信证券：

　　政策出台在我们预期之中。此次整治紧紧围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节，运用法律、行政等多种手段严厉打击房地产领域的违法违规、权钱交易行为，以房地产开发项目为切入点组织全面检查。对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，检查房地产领域涉及的有关部门及工作人员在项目立项、土地取得、规划审批、预售许可等环节违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况；检查房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为。对在检查中发现问题的房地产开发企业依法进行审计和检查。房地产市场秩序专项整治短期仍对投资人心理产生压力，维持地产股短期“中性”评级。