深圳市振业(集团)股份有限公司
2007年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对第一季报内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3 所有董事均已出席审议本报告的董事会会议。
1.4 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司负责人李永明、主管会计工作负责人李富川、财务总监周复申及财务部经理方东红声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1.出售董酒公司股权及233亩土地使用权
贵州振业董酒股份有限公司（以下简称“董酒公司”）为我公司控股子公司。我公司先后出资4371.98万元，持有其股份5440万股，持股比例为68%。董酒公司位于贵州遵义市，注册资本8000万元，主营范围为生产销售董酒系列产品等。为了集中资源专注于主业发展，规避经营风险，经第六届董事会第八次会议审议，公司决定通过公开挂牌的方式转让本公司持有的董酒公司5440万股股权及233亩土地使用权（其地上建筑为董酒公司厂房和宿舍）。
根据深圳市中勤信资产评估有限公司出具的资产评估报告书，董酒公司净资产账面价值为5919.22万元，评估后的市场价值为9,761.03万元；233亩土地使用权评估后的市场价值为人民币3,478.70万元。
上述资产于2007年4月4日至4月29日在深圳市产权交易中心挂牌。假若按照公开挂牌价格完成上述资产转让，在冲回2003年计提的长期投资减值准备2424万元后，预计将增加当期收益6000万元。（上述事项详情参见2007年3月24日和4月4日刊登于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮网的公告）
2.惠阳公司股权结构调整
经2007年3月22日第六届董事会第八次会议审议通过，公司决定对惠州市惠阳区振业创新发展有限公司出资状况进行调整，由深圳市振业（集团）股份有限公司工会工作委员会（以下简称“振业工会”）将所持有的惠阳公司35%股权转回我公司，剩余5%股权由振业工会转让给深圳市振业（集团）股份有限公司机关工会委员会（以下简称“振业机关工会”，振业机关工会为独立社团法人），振业机关工会按持股比例履行相关出资义务。本次调整后，惠阳公司股权结构如下：本公司持股比例为82%；振业机关工会持股比例为5%；惠州市惠阳区名豪木业有限公司持股比例为13%。
3.南宁项目储备
为增加土地储备，增强持续发展能力，我公司控股子公司广西振业（北海）股份有限公司于2007年3月20日通过公开拍卖的方式以184,830,942元人民币竞得南宁市PC2007-01地块的土地使用权。该地块位于南宁市青秀区竹溪路以南，用地面积28,655.96平方米，容积率≤3.0，土地用途为城镇单一住宅。该项目开发执行国办发【2006】37号文要求，住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积必须达到住宅开发建设总面积的70％以上。（详情参见2007年3月23日刊登于《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮网的公告）
4.解除股份限售
根据股权分置改革方案，公司有限售条件的流通股29,251,637股于2007年1月12日解除限售，其中包括深圳市国资委持有的总股本的5%的股票12,679,582股；深圳市长城投资控股股份有限公司持有的8,403,378股；深圳市建筑机械动力公司持有的5,094,109股；深圳市金众（集团）股份有限公司持有的 2,444,791股和深圳市建安（集团）股份有限公司持有的629,777股。公司无限售条件流通股相应增加。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
3.5 本次季报资产负债表中的2007年期初股东权益与“新旧会计准则股东权益差异调节表”中的2007年期初股东权益存在差异的原因说明
□ 适用 √ 不适用
股票代码：000006 股票简称：深振业A 公告编号：2007-022
深圳市振业（集团）股份有限公司
2007年上半年业绩预减公告
本公司及董事会成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、预计的本期业绩情况
1、业绩预告期间：2007年1月1日-2007年6月30日
2、业绩预告情况：与去年同期相比大幅下降，降低幅度在50%以上。具体财务数据本公司将在2007年中期报告中予以披露。
3、业绩预告是否经过注册会计师预审计：否
二、上年同期业绩
1、净利润：174,586,602.95元
2、每股收益：0.688元
三、业绩变动原因说明
因宏观调控引起的开发计划变动，对公司的利润结算存在较大影响。受90/70地产新政的影响，以TOWNHOUSE为主的振业城二三期未能如期在2006年开工。该项目目前仍在施工报建过程中，预计于2007年7月份开工，竣工结算期顺延到2008年。
公司收入的主要来源为房地产项目的开发和销售，收入和利润的确认受项目开发结算期的影响存在明显的不均衡性。星海名城五期2006年5月达到结算条件，故2006年的利润主要集中在去年中期。公司目前在建的星海名城六期预计在2007年底符合竣工结算条件。
特此公告。
深圳市振业（集团）股份有限公司
董 事 会
二○○七年四月二十一日