1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对第一季报内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3
1.4 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 本公司董事长陈潮、董事总经理姜永贵、董事财务总监孙静亮、财务部经理程文桥声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
非经常性损益项目
单位：（人民币）元
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
一、增减变动幅度超过30%的资产、负债项目情况及主要原因
单位：万元
构成项目 期末数 年初数 增减％
可供出售金融资产 114997.75 0.00
预收账款 17995.46 11756.35 53.07
其他流动负债 1325.81 936.59 41.56
递延所得税负债 16771.54 0.00
所有者权益 280043.05 184599.93 51.70
总资产 524050.21 399880.16 31.05
可供出售金融资产增长的主要原因：公司对“莱宝高科”、“海南高速”的股票投资归类为可供销售金融资产核算并以公允价值计量。
预收账款增长的主要原因：收到工程项目工程款增加。
其他流动负债增长的主要原因：预提了土地增值税。
递延所得税负债增长的主要原因： 可供出售金融资产账面价值与计税基础不同形成的所得税差异。
总资产、所有者权益增长的主要原因：对“莱宝高科”、“海南高速”的股票投资归类为可供销售金融资产核算并以公允价值计量，其公允价值的提高增加了公司总资产及所有者权益。
二、增减变动幅度超过30%的利润表项目、财务指标等情况及主要原因
构成项目 本期数 上年同期 增减％
销售费用 361.88 841.28 56.98
财务费用 589.58 327.85 79.83
投资收益 1577.55
利润总额 754.30 4136.60 -81.77
净利润 404.41 3446.93 -88.27
经营活动现金净流量 -10677.26 -1851.63 -476.64
基本每股收益 0.01 0.15 -93.33
每股净资产 9.199 6.064 51.70
净资产收益率％ 0.14 2.73 -2.59
营业费用比上年同期降低的主要原因：商品房销售广告费减少。
财务费用比上年同期增长的主要原因：银行贷款增加，利息支出增加。
投资收益比上年同期增长的主要原因：本公司之子公司深圳市市政工程总公司及深圳市天健房地产开发实业有限公司将持有的中山太和 房地产有限公司全部股权在深圳市产权交易中心公开挂牌交易转让，获得投资收益1577.55万元。
利润总额、净利润比上年同期降低的主要原因：一是房地产业利润比上年同期大幅减少；二是市政工程与建筑施工业亏损额比上年同期增加。
经营活动现金净流量降低的主要原因：报告期内房地产业无新楼盘对外预售。
基本每股收益降低的主要原因：净利润的降低和股本的增加。
每股净资产增长的主要原因：对“莱宝高科”、“海南高速”的股票投资以公允价值计量的影响。
净资产收益率降低的主要原因：一是净利润与上年同期相比大幅降低；二是募集资金增加了净资产；三是“莱宝高科”、“海南高速”公允价值变动的影响。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
一、公司重大担保事项
报告期内，公司无重大担保事项。
二、重大诉讼及进展情况
公司与清水河公司欠款纠纷案，已在2006年年度报告中披露，详细情况如下：
我司于2001年10月24日与清水河公司签订了《“吉发股份”法人股转让协议书》《“川投长钢”法人股转让协议书》。协议约定：清水河公司将持有的392.766万股“吉发股份”（现更名为“S吉生化”、证券代码600893）法人股票抵偿该司所拖欠我司人民币750.183万元；清水河公司将拥有的239.085万股“川投长钢”（证券代码0569）股票抵偿所拖欠我司人民币241.476万元，共计人民币991.659万元。协议还约定由清水河公司负责办理股票过户手续。协议生效后，受当时政策限制等因素制约，清水河公司并未实际履行办理股票过户给我司的登记手续。我司向深圳市中级人民法院提起民事诉讼及财产保全申请，以实现我公司债权。2007年1月24日根据我司诉讼保全申请，深圳市中级人民法院将清水河公司名下尚存的263.5702万股“S吉生化”股份冻结。本案已于2007年3月5日开庭审理。报告期内尚未判决。
报告期内，其他重大诉讼事项与2005年年度报告披露的情况基本相同，无重大实质性进展。详细情况详见2007年4月24日《证券时报》《上海证券报》上的公司2006年年度报告摘要及巨潮资讯网上的公司2006年年度报告全文。
三、其他重大事项
1、报告期内，公司共召开了1次大型投资者交流会。在接待调研及采访时，公司及相关信息披露义务人按照《上市公司公平信息披露指引》的要求，严格遵循公平信息披露的原则，维护投资者公平获得信息的权力，未有实行差别对待政策，未有有选择的、私下的、提前的向特定对象披露、透露或泄露非公开信息的情形。
2、2007年1月11日公司在《证券时报》《上海证券报》上刊登了《限售股份上市流通提示性公告》。根据公司股权分置改革方案，上海闵联、建业集团和金众集团所持全部限售股份和深圳市国资委所持部分限售股份禁售期满。本次限售股份上市流通数量为34,747,854股，限售股份上市流通日为2007年1月12日。深圳市国资委代建业集团公司垫付的1,204,181股对价股份，已于2007年1月10日偿还。
3、本公司之子公司深圳市市政工程总公司之参股公司深圳莱宝高科技股份有限公司于2007年1月12日在深交所挂牌上市（证券简称：莱宝高科，证券代码：002106），本公司之子公司深圳市市政工程总公司截至2006年12月31日持有莱宝公司股份3,091.2万股，持股比例为15.84%。该公司拥有的莱宝公司股份可流通时间为2008年1月12日，2年内转让的股份不得超过50％，该公司在2006年6月莱宝公司实施资本公积转赠股本过程中获得的515.2万股3年内不得转让。
4、2007年1月17日公司五届八次董事会审议通过了《关于公开挂牌转让所属全资企业中山太和房地产有限公司股权的议案》。公司董事会同意将所属全资企业中山太和房地产有限公司全部股权在深圳市产权交易中心公开挂牌转让，转让底价为6500万元（含天健房地产公司债权1575万元）。1月19日上述股权在深圳市产权交易中心公开挂牌交易，最终由自然人周文、欧仲新以总价9475.37万元竞得。2007年1月30日，本公司之子公司深圳市市政工程总公司及深圳市天健房地产开发实业有限公司与自然人周文、欧仲新（受让方）在深圳签署《中山太和房地产有限公司股权转受让合同书》。本公司以总价人民币9,475.37万元转让中山太和房地产有限公司的全部股权。本公司已在2007年2月1日全部收到上述股权转让款项。
此次转让结果对公司财务产生了积极的影响：一是对不良资产盘活变现，二是增加本期投资收益1577万元。
以上事项的详细内容已刊登在2007年1月19日、1月22日及2月1日的《证券时报》《上海证券报》上。
5、公司2006年非公开发行股票7000万股，募集资金于2006年12月27日汇入公司账户。新增股份7000万股于2007年1月17日办理完股份登记手续，并于1月24日上市，公司股份总数变为304,424,680股。详情已刊登在2007年1月23日《证券时报》《上海证券报》《中国证券报》《证券日报》及登载在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《非公开发行股票发行情况报告暨上市公告书》全文。
6、根据深圳市国土资源和房产管理局发布的《关于依法申报缴交房屋公用设施专用基金的通知》，要求对1994年11月1日以后竣工的所有开发建设项目名称及应缴交的专用基金进行自查并缴交。公司于2007年2月1日在《证券时报》、《上海证券报》上刊登了《关于缴交房屋公用设施专用基金对公司影响的公告》。公告内容为：公司自1994年《深圳经济特区住宅区物业管理条例》实施以来，我公司开发的项目均按相关条例规定对房屋公用设施专用基金进行了预提，并在2006年已经申报和缴交了部分房地产项目的专用基金，该通知对我公司近三年的利润不会造成影响。
7、2007年2月14日公司第五届董事会第九次会议审议通过了《关于对深圳市天健房地产开发实业有限公司追加1亿元注册资本金的议案》，本次追加1亿元注册资本金完成后，深圳市天健房地产开发实业有限公司注册资本变为6亿元，其股本结构变更为：深圳市市政工程总公司出资6000万元，占注册资本10%；本公司出资54000万元，占注册资本90%。
根据《企业会计制度》有关规定，并根据新会计准则的要求和公司实际情况，审议通过了《关于对部分长期股权投资计提减值准备的议案》、《关于代建项目收入确认标准的议案》、《关于变更房地产项目土地使用权会计处理方法的议案》、《关于借款费用资本化的议案》、《关于提取各项资产减值准备的议案》、《关于确定投资性房地产划分标准的议案》及《关于召开2007第一次临时股东大会的议案》。上述议案已经2007年3月7日2007年第一次临时股东大会审议通过。
以上详细内容已刊登在2007年2月15日及3月8日的《证券时报》、《上海证券报》上。
8、根据本公司股票近期交易价格、成交量的情况及市场传闻的有关报道，公司履行了必要的核实程序。董事会关于股票异常波动提示性公告的详细内容已刊登在2007年3月27日及29日的《证券时报》《上海证券报》上。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
市国资委承诺：自股改方案实施之日起，在12个月内不得上市交易或者转让；在上述12个月期满后，通过证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占该公司股份总数的比例在12个月内不得超过5%，在24个月内不得超过10%。上海闵联承诺：自股改方案实施之日起，在12 个月内不得上市交易或者转让。建业集团承诺：自股改方案实施之日起，在12个月内不上市交易或转让；且在上市交易或转让前支付给深圳市国资委代为垫付的款项或者取得其同意。金众集团承诺：自股改方案实施之日起，在12 个月内不得上市交易或者转让。股权分置改革对价方案已于2006年1月11日实施完毕。
2007年1月11日公司在《证券时报》《上海证券报》上刊登了《限售股份上市流通提示性公告》。根据公司股权分置改革方案，上海闵联、建业集团和金众集团所持全部限售股份和深圳市国资委所持部分限售股份禁售期满。本次限售股份上市流通数量为34,747,854股，限售股份上市流通日为2007年1月12日。深圳市国资委代建业集团公司垫付的1,204,181股对价股份，已于2007年1月10日偿还。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
一、预计的本期业绩情况
1、业绩预告期间：
2007年1月1日至2007年6月30日
2、业绩预告情况：
预计年初至下一报告期末累计净利润比上年同期降低50％—100％。
3、业绩预告是否经过注册会计师预审计：否
二、上年同期业绩
1、净利润：2006年1月1日至2006年6月30日期间净利润为：59,620,043.58元。
2、每股收益：0.25元
三、业绩变动原因说明
1、房地产业务因周期性影响，上半年所售楼盘尚未达到收入确认条件，致使房地产业净利润较上年同期大幅降低。
2、市政工程施工业进入改制阶段，对施工利润造成一定影响。
3、公司2007年主要利润来源项目—龙岗天健现代城已售部分将在第四季度达到收入确认条件，全年效益增长不会受到影响。
3.5 本次季报资产负债表中的2007年期初股东权益与“新旧会计准则股东权益差异调节表”中的2007年期初股东权益存在差异的原因说明
□ 适用 √ 不适用
证券代码：000090 证券简称：深 天 健 公告编号：2007-17
深圳市天健(集团)股份有限公司
2007年第一季度报告