§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

　　1.2 董事松冈典之未出席董事会。未出席董事会原因为因公出差。

　　1.3 立信会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

　　1.4 公司负责人李勤夫，主管会计工作负责人汪为民，会计机构负责人（会计主管人员）汪为民声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 公司基本情况简介

　　2.1 基本情况简介

　　2.2 联系人和联系方式

　　§3 会计数据和财务指标摘要

　　3.1 主要会计数据

　　单位:元 币种:人民币

　　3.2 主要财务指标

　　单位:元

　　扣除非经常性损益项目

　　√适用 □不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　3.3 国内外会计准则差异

　　√适用 □不适用

　　单位:千元 币种:人民币

　　§4 股本变动及股东情况

　　4.1 股份变动情况表

　　单位:股

　　4.2 股东数量和持股情况

　　单位:股

　　4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

　　4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

　　□适用√不适用

　　4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

　　(1)法人控股股东情况

　　控股股东名称：平湖茉织华实业发展有限公司

　　法人代表：李勤珠

　　注册资本：100,000,000元

　　成立日期：2002年4月10日

　　主要经营业务或管理活动：服装制造及销售

　　(2)自然人实际控制人情况

　　实际控制人姓名：李勤夫

　　国籍：中国

　　是否取得其他国家或地区居留权:否

　　最近五年内职业：公司高层管理

　　最近五年内职务：上海九龙山股份有限公司董事长

　　4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

　　§5 董事、监事和高级管理人员

　　5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

　　单位:股 币种:人民币

　　§6 董事会报告

　　6.1 管理层讨论与分析

　　公司自2005年进行了战略调整之后，目前公司主营业务已经从服装业成功转型为从事房地产、商业房产综合开发，印刷、造纸、进出口业务。

　　公司一直以“构建旅游、房产未来地标”的世界建筑视野为发展理念，保持稳健的发展策略，在产品战略上，更是致力为业主提供附有健康环境、迷人景观的优质物业。2007年底公司将竣工楼面总面积11万平方米，2008年竣工楼面总面积达40万平方米。

　　九龙山旅游度假区处于长三角经济圈中心位置，其房地产发展项目主要集中于九龙山庄园，广泛供应多类物业，包括别墅、复式公寓、一般公寓和五星级酒店、商用物业，如商铺、商业街等。

　　根据总体规划，九龙山旅游度假区利用海景、山景、岛屿为一体的优美自然环境，集庄园别墅、威斯汀五星级酒店、27洞高尔夫球场、马球会俱乐部、游艇俱乐部、东方威尼斯商业街及水上乐园等一气呵成，成为全面提升旅游度假的商务综合社区，打造中国最高的商务平台。

　　庞大的土地储备是房地产开发商发展不可缺少的资源，为保持公司的可持续性发展，期内公司通过公开拍卖、投标及协议转让等，获得大量土地储备。目前公司取得九龙山省级旅游度假区10平方公里的开发建设权，按照总体规划，公司将开发建设200万平方米的商品房销售面积，每平方米市场价都不低于15000元人民币。

　　目前九龙山区域的开发建设正按总体规划顺利进行,尤其是第一期房产规划方案公布当月便已有70％左右被客户意向购买。为了更好地发挥资金效益，使公司存量资金更加安全，以降低投资风险，同时也为了保持公司房地产主业的可持续性发展，因此，公司此次向下属子公司发放不超过6亿元人民币的银行委托贷款，利率不低于银行同期贷款基准利率，资金用途主要用于土地储备。

　　目前公司的下属子公司经营状况良好，此次发放贷款的对象主要为浙江九龙山国际高尔夫俱乐部有限公司（公司持有75％的股份）、浙江九龙山开发有限公司（公司持有50.5％的股份）、拟新设立的房地产公司及五星级酒店项目。

　　6.1.1 执行新企业会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响情况

　　√适用□不适用

　　根据财政部财会[2006]3号文规定，公司自2007年1月1日起，执行新的企业会计准则。公司会计政策将在以下方面发生变化。

　　1、其他采用权益法核算的长期股权投资贷方差额

　　公司2006年12月31日账面有对子公司股权投资差额贷差4,500,223.59元。该股权投资差额属其他采用权益法核算的长期股权投资贷方差额，因此追溯调整增加2007年1月1日的股东权益4,500,223.59元，其中归属于母公司的所有者权益增加3,547,363.55元，归属于少数股东的权益增加952,860.04元。

　　2、公司2006年12月31日账面有负商誉4,446,565.00元。该项负商誉系由企业合并形成，因此根据新会计准则追溯调整增加2007年1月1日的股东权益4,446,565.00元，其中归属于母公司的所有者权益增加4,446,565.00元。

　　3、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以及可供出售金融资产

　　公司按照现行会计准则的规定短期投资按成本计价，期末按市价与成本孰低计提跌价准备。根据新会计准则应将交易性金融资产按期末公允价值对账面成本进行调整计入当期损益，因此追溯调整增加2007年1月1日股东权益15,671,286.41元，其中归属于母公司的所有者权益增加15,503,216.91元，归属于少数股东的权益增加168,069.50元。

　　4、少数股东权益

　　公司2006年12月31日按现行会计准则编制的合并报表中子公司少数股东权益为112,770,494.40元，新会计准则下应计入股东权益，由此增加2007年1月1日股东权益112,770,494.40元。此外，由于子公司账面股权投资贷差相应增加的少数股东权益952,860.04元；由于子公司交易性金融资产期末市价大于账面成本相应增加的少数股东权益168,069.50元，则新会计准则下少数股东权益为113,891,423.94元。

　　6.2 主营业务分行业、产品情况表

　　单位:元 币种:人民币

　　6.3 主营业务分地区情况

　　单位:元 币种:人民币

　　6.4 募集资金使用情况

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　变更项目情况

　　□适用√不适用

　　6.5 非募集资金项目情况

　　□适用√不适用

　　6.6 董事会对会计师事务所"非标意见"的说明

　　□适用√不适用

　　6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增预案

　　经立信会计师事务所有限公司审计，2006年度公司净利润为137,369,174.99元，提取法定盈余公积金4,689,411.63元，提取职工奖励及福利基金2,619,424.71元，加上期初未分配利润-370,153,402.22元，当年可供股东分配的利润为-240,093,063.57元。

　　鉴于公司累计可供股东分配的利润为负数，公司董事会做出决议，2006年度不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本的分配预案。此分配预案尚须股东大会的审议批准。

　　公司本报告期盈利但未提出现金利润分配预案

　　√适用□不适用

　　§7 重要事项

　　7.1 收购资产

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　目前已办理工商变更。

　　7.2 出售资产

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　7.3 重大担保

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币

　　7.4 重大关联交易

　　7.4.1 与日常经营相关的关联交易

　　□适用√不适用

　　7.4.2 关联债权债务往来

　　√适用□不适用

　　单位:元 币种:人民币