2007年第一季度报告

　　§1 重要提示

　　1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　1.2 公司全体董事出席董事会会议。

　　1.3 公司第一季度财务报告未经审计。

　　1.4 公司负责人黄政,主管会计工作负责人沈洪秀及会计机构负责人（会计主管人员）吴嘉声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

　　§2 公司基本情况简介

　　2.1 主要会计数据及财务指标

　　币种:人民币

　　2.2 报告期末股东总数及前十名无限售条件流通股股东持股表(已完成股权分置改革)

　　单位：股

　　§3 重要事项

　　3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

　　√适用□不适用

　　1、收入利润项目的重大变化

　　营业收入比上年同期增加2316.77%，主要是本期有销售海森大厦办公房的收入而上年同期无此项收入。

　　营业利润比上年同期增加149.73%，主要是去年同期无收入而费用却与本期相当。

　　净利润比上年同期增加118.60%，原因同上。

　　2、资产、负债构成的变化

　　总资产比上年末减少3.03%,主要是部分存货结转销售以及偿还330万元债务。

　　3、现金流量构成

　　公司经营性现金流量净额为-485674.25元，净利润为172466.35元，差异原因主要是本期支付计入上年管理费用的诉讼律师费。

　　3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

　　√适用□不适用

　　1、公司2002年8月18日与上海市杨浦区旧区改造指挥部办公室签署了《开发建设杨浦区113、115街坊西方子桥基地合同》，投资改造杨浦区113、115街坊西方子桥基地，兴建内销商品房。2002年第一次临时股东大会授权公司董事会具体实施该项目。该项目前期进展顺利，动迁工作自2002年底启动，但由于近年来上海市动迁安置成本不断上升，负责动迁的合作方上海市杨浦区房屋土地管理局要求变更合作开发协议中对土地前期费用的约定，同时动迁的进度远远落后于双方原先的约定；另一方面，由于国家土地政策的调整，政府原先承诺的优惠条件发生变化。公司从2006年初开始加强了与杨浦区房地局的磋商，并应杨浦区房地局的建议，加强了招商引资工作，积极想法引进其他有实力的开发商来盘活公司在此项目上的投资。目前上述工作尚未取得实质性进展。

　　2、2007年2月公司下属子公司上海海鸟房地产开发有限公司（以下简称“海鸟房产”）对扬州中豪房地产开发有限公司（以下简称“扬州中豪”）下属公司上海汉宫娱乐有限公司的承租海鸟房产名下位于上海市万航渡路839号及康定路1497号1-3层商场拖欠租金、违约金的相关事宜向上海市静安区人民法院提请诉讼。

　　海鸟房产与扬州中豪于2005年6月18日签订商场租赁合同，2006年8月18日双方又签订补充合同，自合同签订以来，扬州中豪陆续拖欠海鸟房产租金。根据合同规定，截至2007年3月5日，扬州中豪已拖欠租金378万元，违约金68.7万元。目前海鸟房产的该项诉讼法院正在审理中。

　　3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

　　□适用√不适用

　　3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

　　□适用√不适用

　　3.5 本次季报资产负债表中的2007年期初股东权益与“新旧会计准则股东权益差异调节表”中的2007年期初股东权益存在差异的原因说明：

　　□适用√不适用

　　上海海鸟企业发展股份有限公司

　　法定代表人：黄政

　　2007年4月20日

　　证券代码：600634         证券简称：海鸟发展         编号：临2007—007

　　上海海鸟企业发展股份有限公司

　　第五届董事会第二十四次会议决议公告

　　上海海鸟企业发展股份有限公司（以下简称“公司”）第五届董事会第二十四次会议通知于2007年4月16日发出，会议于2007年4月20日以通讯方式召开。公司共有董事5名，全部参与本次会议。公司高管和监事列席会议。本次会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经审议，一致通过了以下议案：

　　1、同意《关于执行新会计准则的议案》

　　公司自2007年1月1日起执行《企业会计准则2006》。公司投资性房地产仍采用成本法进行核算，其余会计政策、会计估计和合并报表的编制方法均按照新会计准则的规定执行。

　　2、《公司2007年第一季度报告》。

　　上海海鸟企业发展股份有限公司董事会

　　二00七年四月二十四日