“新开工面积降幅较大，商品房销售面积也较大幅度下降，但由于市场供给结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数仍整体高位运行。”北京市统计局近日最新公布了今年一季度北京房地产市场运行情况，显示出的量减而价升的“空涨”趋势引人关注。对此，业内人士认为，北京的房价增长主要是被高档房拉动的，而加大中低价位、中小户型的普通商品房的供应是稳定北京楼市的当务之急。

　　“我觉得北京现在的这种房价涨幅是被高档房拉动的。”年初曾在北京考察的易居房地产研究院上海区副总经理于丹丹向记者表示，北京楼市的供应却显得比较单一，高端需求的存在和得到满足促进了商品房交易价格的上升，继而又吸引更多开发商投身于高端市场。

　　但于丹丹也指出，北京绝不能忽略楼市底端的那一大部分消费群体。如北京市统计局这次公布的数据还显示，虽然一季度北京完成住宅投资135.1亿元，同比增长23.3%；但其中的经济适用房投资仅1.9亿元，同比下降56.8%。