北京：

　　假期二手楼市表现抢眼

　　据北京中原三级市场部研究中心提供的数据，“五一”期间北京二手房成交量呈现明显上涨，与去年同期相比，交易量上涨31%。

　　从北京各家中介得到的数据表明，二手房楼市不仅成交量涨势明显，房源、客户登记量同样呈现大幅上升趋势。与4月份同期相比上升30.06%，同比则上扬45.76%左右。而不完全调查显示，今年“五一”前后，北京二手房市场的房价和租金并没有明显变化，呈现出整体平稳、局部上扬的态势。

　　分析人士认为，北京二手房市场仍然有僵持气氛。对于后市看好的心态，使得部分业主不愿意降价出让，宁愿以出租形式进行过渡；而购房者则对于目前的次新商品房价格无法坦然接受，持币观望的态度较为明显。预计随着2008年奥运会的即将临近，北京二手房市场的交易量仍将会继续走高。（唐文祺）

　　上海：

　　写字楼发展至第四代

　　在日前举办的上海写字楼发展论坛上，业内人士认为，上海写字楼市场面临新一轮的“升级换代”。仲量联行亚太区董事陈立民介绍，上海自上世纪八十年代末开始出现写字楼，至今已走过三个阶段。第一代写字楼出现于上世纪八十年代末九十年代初，仅仅满足于基本功能；第二代写字楼出现于上世纪九十年中期，内部空间开始针对客户灵活分割；第三代写字楼出现于本世纪初，舒适度、智能化的水平提高；而目前，倡导人性化、生态化办公的第四代写字楼产品正在市场内培育发展。

　　代表了上海第四代写字楼模式的静安阳光企业中心代表李练表示，正是开发商牺牲了部分利益，以用来进行写字楼环境的打造。而上海方方地产咨询机构首席咨询师胡宗亘分析认为，前几年在上海房地产交易总额中，住宅所占比例往往在90%以上，但是从2005年开始，非住宅项目上升到17%，2006年也持续这一比例，预期未来上海的非住宅销售中，以写字楼为主的这一比例仍将上升。

　　（李和裕）

　　广州：

　　城镇土地使用税提价两倍

　　由广东省财政、地税部门联合转发《财政部、国家税务总局关于贯彻落实国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定的通知》，提高土地使用税的税额幅度及标准，同时将外商投资企业和外国企业(外资企业)纳入城镇土地使用税的征税范围。日前广州市地税局表示，广州市的标准估计在5月份内公布。

　　据悉，国务院决定自2007年1月1日起，将城镇土地使用税每平方米年税额在原《条例》规定的基础上提高两倍。同时,外资企业纳入城镇土地使用税的征税范围。广州市地税局有关负责人表示，将在省规定的幅度范围内确定广州市具体的城镇土地使用税税额标准，报市政府批准后执行，新标准估计将在5月份公布。

　　目前，广州的城镇土地使用税额标准分为七个等级，各等级每平方米年税额分别为：特级9元、一级8元、二级6元、三级4元、四级3元、五级2元，六级1元。（唐文祺）